Eliminarea grevarea Sberbank ipotecare: documente, date, comentarii

Clienții băncii știu că, cu ipoteci ei devin proprietarii spațiul lor de viață propriu, achiziționate pentru bani de credit, dar imobiliar se impune povara. Proprietarul bunului este împrumutat, dar nu toate operațiunile pe care le poate fi efectuată fără bancă. După plata unei datorii este ridicat poveri pe ipotecare. Banca de Economii, ca și alte instituții, oferă pentru a efectua această procedură în mod corespunzător.

Ultima plată

Pentru a plăti ipoteca este destul de dificil. Trebuie amintit cu privire la data plății, astfel încât să nu fie înscriși în lista de prosrochnikov. Dar, după o mulțime de plăți este încă ziua ultimei tranșe. După aceea prea devreme să se relaxeze. Pentru a deveni proprietarul plin de bunuri imobiliare trebuie să fie eliminarea pe ipotecare sarcini. Economii de această procedură nu este cu mult diferit de alte instituții de credit.

noțiune

Grevare implică un set de condiții care să restricționeze actele, proprietarul de proprietate. De exemplu, va fi imposibil să vândă apartamentul pentru a executa schimb, reamenajarea sau înregistrați rude. Scoate-l afară, dar numai cu permisiunea scrisă a băncii, care este considerată de către gajist. Ce meserii pentru a face interzise, prevăzută în contract.

Chiar și efectuarea plății finale nu conduce în mod automat la ridicarea restricțiilor la zona de living. Eliminarea servituți de apartament pe ipotecare Sberbank nu efectuează pe cont propriu. Pentru a face acest lucru, clientul trebuie să contacteze autoritatea de înregistrare o declarație. Ce documente sunt necesare, ar trebui să fie specificate în Rosreestra. În cazul în care sarcina nu este îndepărtată în timp, ea devine o cauză a dificultăților în viitor. De exemplu, în vânzarea de bunuri imobiliare, mulți ar putea să nu sunt de acord să cumpere o astfel de locuințe.

documente

Procedura pentru îndepărtarea servituți din apartament ipotecar se face în conformitate cu normele stabilite de Banca de Economii. Dacă efectuați plata finală într-o bancă trebuie să aibă un certificat de nici o datorie. Cu condiția să după 3 zile și gratuit. Acest document nu este obligatoriu, dar este mai bine să aibă. Există cazuri în care o eroare de calcul privind proiectul de lege sunt un ban de datorii. Apoi, acestea acumulează dobânzi, amenzi, din cauza a ceea ce clientul poate deveni prosrochnikom.

Acceptă documente pentru eliminarea servituți pe Rosreestr ipotecare. Sberbank va oferi un certificat de nici o datorie. Următoarele documente trebuie să colecteze:

1. O scrisoare de la banca care confirmă lipsa de îndeplinire a obligațiilor care decurg din contract. Uneori este necesar să se prevadă o declarație a contului de credit.
2. Declarația a părților, semnată și certificată de către angajații băncii. Proba lui poate fi obținut de la o bancă sau Companies House.
3. Acordul cu Ipoteca copie.
4. Original și copie ipotecare, care indică executarea obligațiilor, precum și data scadenței desemnate.
5. Pașapoartele ale persoanelor specificate în certificatul de proprietate. Acestea trebuie să fie personal la momentul depunerii cererii.
6. Un certificat de proprietate.
7. Confirmarea plății taxei de stat.
8. Decizia instanței, în cazul în care contractul de ipotecă a încetat să acționeze pe ea.

Lista exactă a documentelor pot fi găsite în autoritatea de înregistrare la locul de reședință. În fiecare regiune, cerințele sunt diferite. Prin eliminarea Rosreestr grevare ipotecare. Documentele de Economii Bank oferă să predea imediat după plata unei datorii pe care procedura a fost efectuată în timp util.

cerere

Un pas important este de a scrie o declarație. Acesta desemnate informații, cum ar fi:

• informații personale despre proprietar;
• numele, datele de contact;
• date de împrumut;
• informații cu privire la lipsa unor obligații reciproce;
• cererea de eliminare a servituți.

Constituie o declarație pe o foaie A4.

Opțiuni Alimentatorul de documente

În cazul în care eliminarea servituți pe ipotecare? Economii Bank oferă clienților contactați Rosreestr. Numai aceasta se poate face în mai multe moduri. Versiunea standard este considerat a fi un apel personal la înregistrarea Serviciului Federal de Stat. În acest caz, nu există intermediari, acțiunile întreprinse de către client în persoană sau reprezentanți ai băncii.

Trimite prin e-mail documentația poate fi o scrisoare de valoare. Semnăturile privind cererile sunt certificate de către un notar, dar mesajul în sine este trimis la lista conținutului și a notificării de primire. Dar această opțiune va lua o lungă perioadă de timp - o vizită la notar, originea expedierii. Încă primesc dovezi noi ar trebui sa personal.

Se poate efectua îndepărtarea de sarcini pe ipotecare Sberbank în MFC. Aceste organizații lucrează în mai multe orașe, prin diverse servicii publice. În primul rând, au fost create centre pentru a simplifica procedurile de depunere o varietate de aplicații și de a reduce termenele. Dar, în practică, aceasta nu arata destul de bine. Termene limită au fost majorate datorită faptului că transportul documentelor implicate în curierat.

Există și alte modalități de a efectua eliminarea sarcini pe ipotecare. Banca de Economii oferă opțiunea de a utiliza convenabil - Internet. Trebuie să se aplice prin intermediul serviciilor publice site-ului.

Este încă posibil să se efectueze procedura cu ajutorul agenții imobiliari și agenții care efectuează astfel de servicii. Ei fac toate lucrările, dar nu va fi liber.

recurs juridic

Uneori, eliminarea sarcinilor nu poate fi făcută cu acordul creditorului ipotecar și, prin urmare, totul se face prin intermediul instanțelor. Acesta ar fi cazul dacă:

• bancă închisă;
• dispărut de divertisment;
• divertisment nu vrea să elimine grevarea în mod voluntar;
• debitorul a murit.

În aceste cazuri, trebuie să furnizeze forului, cecuri, documente pe moștenire. Apoi, procedura va dura mai mult. Acest lucru va lăsa să depună o cerere în instanța de judecată, iar apoi o reuniune va fi programată. În cazul în care instanța a emis o decizie pozitivă, este necesar să se aștepte intrarea sa în vigoare. Apoi, la Casa Companiile de a aplica pentru eliminarea grevarea și decizia instanței.

Procedura de comandă

Procedura de îndepărtare a servituți privind ipoteca este executat pe baza următoarelor etape în Banca de Economii:

1. Obținerea documentelor bancare. Trebuie să luăm originalele și de a face copiile necesare.
2. Plata taxei de stat.
3. Intrarea într-o coadă electronică Rosreestra.
4. Întâlnire cu angajatul băncii, oferindu-i cererea de eliminare a servituți.
5. Obținerea chitanțe de la registratorul cu privire la primirea documentelor.
6. La data stabilită pentru a vizita Casa Companiilor și a obține documentele pentru a ridica poverile.

Cât timp va întâmpla îndepărtarea servituți pe ipotecare în Banca de Economii? Review-uri indică faptul că este nevoie de aproximativ o lună, dar poate fi necesară și două. Efectuați această procedură ar trebui să fie imediat după rambursarea datoriei, pentru că dacă în viitor nu vor exista dificultăți cu tranzacții imobiliare. Procedura pentru îndepărtarea grevarea ipotecare Sberbank este aceeași ca și în alte organizații.

termeni

Este important să se efectueze îndepărtarea în timp util a servituți pe ipotecare în Banca de Economii. Date stabilite pentru procedura de trecere obligatorie. Este de dorit să se aplice la banca pentru o lună înainte de închiderea planificată a contractului. De data aceasta este suficient pentru alocări, înregistrarea documentelor necesare și restul lucrării.

Atunci când a existat un calcul de hârtie și depusă în Rosreestr, după această restante de 3 zile pentru a face înregistrările de plată a ipotecii. Prin urmare, întârzierea nu poate fi. Acest lucru se aplică în acele cazuri în care procedura este efectuată de către debitor pe cont propriu. Anunță declarație nevoie în Registrul de stat unificat.

În cazul în care nu au fost luate măsuri, ci pur și simplu să se aplice la banca, trebuie să aștepte 45 de zile până când sarcina nu va fi eliminat din fostul debitor. În procedura automată, acesta este eliminat la sfârșitul duratei de viață a ipotecare, acordul Rosreestra cu banca și judecata.

Poate dura aproximativ 3 luni. Prin urmare, în cazul în care cererea nu prezintă nici un reprezentant al băncii sau al clientului, eliminarea automată a servituți are loc în termen de 3 luni.

Peste 3 ani de foști debitori trebuie să păstreze declarații, chitanțe, plăți și alte documente referitoare la banca. Această perioadă de prescripție, care este necesar să se aștepte și să nu distrugă documentele pe ipotecare. După efectuarea modificărilor Rosreestra client poate crea în acest corp documente de proprietate pentru locuințe achiziționate, care va marca banca. Dar acest lucru este un serviciu plătit - ar trebui să fie plătească taxa de stat.

Vânzarea de proprietate

Este important de știut cum să-și vândă o casă, chiar dacă este sub o sarcină a băncii. Acest lucru se întâmplă în cazul în care debitorul nu își poate permite sau au dificultăți în a plăti ipoteca, din cauza a ceea ce devine proprietatea cauțiunii bancare. Pentru a plăti pentru împrumut, proprietate trebuie să fie vândute, iar veniturile utilizate pentru a plăti datoria. Clientul rămâne o parte din bani.

În mod independent, să efectueze vânzarea de bunuri imobiliare va fi dificil, deoarece banca monitorizează toate tranzacțiile, pe care debitorul încearcă să-și îndeplinească un angajament. De asemenea, pentru vânzare este important ca obiectul nu a fost sub grevare. Prin urmare, tranzacția poate fi efectuată cu permisiunea băncii.

Cumpărătorul trebuie să adopte un certificat din Registrul de stat unificat cu privire la valoarea datoriei ipotecare. Avea nevoie să știe cât de mult este lăsat să plătească împrumutul. În practică, eliminarea are loc aproximativ 2 servituți luni. Dar băncile pot întârzia timp. Procedura în sine este simplu, trebuie doar să-l treacă în timp util.

Soluționarea litigiilor

De obicei, îndepărtarea servituți durează mai mult decât ipoteci. Motivul pentru aceasta este o verificare amănunțită a ofițerilor de credit dacă toate au fost achitate de debitori. Dar se poate datora unor măsuri tehnice, prevede controlul și modifica drepturile de registru.

Adesea, aceste situații apar și că 2 luni de la închiderea Äcordul de avertizare cu privire la necesitatea de a plăti o anumită sumă. În cazul în care există o nevoie de a contacta banca cu prezentarea unui certificat de plată a datoriei. Acest lucru nu poate fi decât o eroare tehnică , sau neglijenței umane.

angajamente de interes

De asemenea, există situații în care clientul nu a plătit în timp util orice plată, și acolo a fost o sancțiune, care nu a fost plătită. Astfel de cazuri sunt de multe ori, asa ca pentru ei să fie gata. În cazul în care banca este datoria acumulată în mod legal, cel mai bine este să plătească pentru el prin închiderea unui credit ipotecar complet. Sunt clienți care susțin în astfel de ocazii, refuzul de a plăti bani. Apoi, banca merge la tribunal, care va decide în favoarea sa. Și clienții trebuie doar să plătească suma indicată.

Atunci când sarcina ridicată, proprietarul imobilului devine un proprietar plin. Prin urmare, se poate efectua diverse tranzacții, cum ar fi de vânzare, schimb, închiriere. Și totul va fi făcut în mod legal.