Ar trebui să ia un credit ipotecar: consultanță de specialitate

Ipoteca ca fenomen a nituite la fel de multă atenție și sociale perturbările, așa cum a fost odată dat de privatizare, bonuri și alte inovații guvernamentale similare.

După ce a auzit multe opinii, povestiri de la prieteni, promițătoare știri de la bănci, fiecare pliat părerea ta despre acest tip de împrumut. Dar întrebarea principală pe care mulți nu au fost în măsură să vă răspundă - dacă să ia un credit ipotecar - sunt încă în așteptare pentru o evaluare obiectivă a situației. Revenind ei nu specialiștilor băncilor, nu cu cetățenii, pentru a primi o renunțare sau aprobare, după care circumstanțele se schimbă brusc în rău. Fiecare dintre aceste persoane nu pot da un răspuns obiectiv. Să ne întoarcem la cei care se ocupă cu ipoteca în fiecare zi, nu numai că este conștient de toate avantajele sale, dar, de asemenea, se confruntă cu complexitatea și clearance-ul de rambursare a datoriei.

O astfel de persoană este un broker de credit ipotecar sau de un specialist ipotecar. El nu a dat un răspuns clar la întrebarea - dacă să ia un credit ipotecar - și spune, în ce situații este în valoare, și ceea ce nu sunt.

Să începem cu situația cea mai plăcută, care, în țara noastră este rară. Oamenii iau un credit ipotecar, în cazul în care nu proprietatea sa, iar venitul vă permite să ramburseze plățile lunare în valoare de 15-20000. Ruble, fără a aduce la bugetul familiei. Acesta este împrumutat perfect pentru bancă, și se constată o dată în 100 de clienți (în cazul în care nu mai puțin).

Ar trebui să ia un credit ipotecar în cazul în care proprietatea nu este prezent, dar va face o treabă excelentă cu chiria în 9-10 mii. Frecati., Dar nu mai mult decât atât? Plățile lunare pe împrumut se va ridica la aproximativ la fel, dacă luați un apartament cu o cameră într-o clădire nouă (de la dezvoltator sau investitor - principalul lucru pe care era o persoană juridică). Este cel mai profitabil program de opțiune ipotecare. Dacă sunteți un burlac sau de cuplu de tineri, sau o familie cu un singur părinte cu un copil - un credit ipotecar pentru tine cea mai bună soluție decât închirierea unui apartament.

Ipoteci, de asemenea, să ia pentru a îmbunătăți condițiile lor de viață, se mute în altă zonă sau oraș. În acest caz, o sumă mare de bani pe care nu ai nevoie, avem nevoie doar de diferența dintre valoarea de apartamente vândute și dobândite (de obicei, această sumă este de 300 de mii. Frecați.). Și s-ar putea face bine de credit neipotechnym majore. Cu toate că ratele dobânzilor la un astfel de împrumut ca mai sus, dar termenul de plată este cerințe mult mai mici și mai puțin pentru debitor.

Ia-o bancă ipotecară este destul de dificil. Veți avea nevoie de o listă de documente, o mulțime de răbdare și de timp. Banca refuză să ipoteca de multe ori. Și principala cauză a eșecului este o istorie de credit rău, cazier judiciar, lipsa de venituri pe care le-ar putea cumva confirma. Dar există mai loiali programului. De exemplu, Zapsibcombank oferă credit ipotecar, chiar dacă aveți o istorie de rău, dar cu condiția ca întârzierea nu a constituit mai mult de 1 lună, și să nu depășească mai mult de 5.

Ipoteca nu este în valoare de a lua în cazul în care viața ta anticipate schimbări majore: pensionare, divorțul, schimbarea de locuri de muncă, speranța de adăugare în familie. Și dacă sursa de venit este de încredere: în caz de pierdere a oricăror plăți restante, iar apoi puteți pierde apartamentul achiziționat. Atunci ai rămas cu nimic.

În cazul în care, după ce a spus că nu a fost posibil să se determine dacă este sau nu să ia un credit ipotecar, atunci ar trebui să se consulte cu un specialist.

În orașele din țara noastră a deschis multe case de brokeraj, aproape fiecare agentie imobiliara are specialiști în creditare ipotecară. Consultare privind ipotecare fiind, de regulă, în mod gratuit. Dar dacă nu ai încredere în intermediari, putem apela întotdeauna la un angajat al băncii în departamentul ipotecare. Dar nu se limitează la consiliere într-o singură bancă. Pentru o imagine completă mai bună, pentru a evita toate birourile în orașul tău, și, probabil, în centrul regional în zona dumneavoastră. Numai atunci vei ști dacă un credit ipotecar este potrivit pentru tine, și dacă vă va da. Este întotdeauna mai bine să știe decât să regret această oportunitate ratată.