Ipoteca ( "Raiffeisenbank"): comentarii, termeni, rata de rambursare, de refinanțare,

Odată cu dezvoltarea sferei socio-economică a unei cereri tot mai mare a populației în creditare. Efectuarea de împrumut de la instituțiile financiare face posibilă pentru a face o afacere, pentru a găsi suma necesară la momentul potrivit sau de a cumpăra o proprietate cu un credit ipotecar. O mulțime de oferte de mare pentru a fi găsit printre programele de credit, „Raiffeisenbank“.

Ce este un credit ipotecar?

Ipoteca este garantate cu bunuri imobiliare. Acesta poate fi utilizat pentru achiziționarea de credite pentru locuințe. Posibilitatea de a emite un împrumut cu una sau mai multe contracte (de credit, credit ipotecar). Acestea reglementează statutul participanților (banca - creditor, debitorul - debitorul) și condițiile de returnare datorii. clientul băncii este obligat să ramburseze datoria, în conformitate cu programul de plăți, inclusiv dobânzi dacă aveți datorii. Unele organizații necesită disponibilitatea mortgagor în baza unui contract de ipoteca care dau casele lor ca garanție. Ipoteca înregistrată în mod necesar în Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu ea.

Cum de a alege ipoteca dreapta?

Înainte de a alege un client ipotecar este obligat să efectueze o analiză comparativă aprofundată a propunerilor de bănci diferite. Acest împrumut este întotdeauna acordat pentru o lungă perioadă de timp, deci trebuie să ia în considerare toate nuanțele importante:

• posibilitatea de a fluctuațiilor valutare în procesul de rambursare a datoriei;
• Disponibilitatea de taxe suplimentare pentru a creditului;
• valoarea costurilor asociate (de exemplu, evaluarea valorii de piață a taxelor de proprietate, de asigurare, de stat gajate).

De asemenea, este foarte important să se evalueze în mod obiectiv solvabilitatea și opțiunile de rambursare în cazul unor dificultăți neprevăzute, cum ar fi pierderea unui loc de muncă sau nevoia de tratament. Este necesar pentru a avea dreptul de suma de plată în jos, pentru a analiza în mod adecvat potențialul lor pentru efectuarea de plăți regulate pe împrumut, pentru a alege modul cel mai rentabil și convenabil de rambursare a împrumutului. Clientul trebuie să examineze în mod independent, contractul de ipoteca înainte de a semna, și de a înțelege în mod clar pentru ei înșiși costul total al creditului, valoarea totală a plăților excesive. Dacă aveți dubii, ar trebui să consulte un avocat. Dar, în cele mai multe cazuri, cea mai bună opțiune pentru toate categoriile de clienti - ipotecare ( „Raiffeisenbank“). Opinii ale activității organizației este în principal pozitiv.

Ipoteca „Raiffeisenbank“: condițiile de obținere a

„Raiffeisen“ oferă condiții favorabile pentru obținerea unui credit ipotecar. Acest împrumut va permite să se extindă spațiul de locuit, cumpăra o casă nouă, la o rată a dobânzii bună și fără tragere documente inutile. Pentru a deschide un acord de credit ipotecar în „Raiffeisenbank“, trebuie să se pregătească pachetul de documente pentru a dovedi solvabilitatea lor.

Avantajele de oferte de credit

„Raiffeisen Bank“ a dezvoltat condițiile optime pentru un credit ipotecar. Clientul poate alege cea mai potrivită opțiune pentru ei înșiși, profitând din plin de programe ipotecare de la o instituție financiară:

1. Oferta de la SA „Raiffeisenbank“ - rata ipotecare începe de la 11%.
2. Minimul set de documente, precum și ratele reduse pentru clienții spetskategory.
3. Acțiunile organizației cu partenerii și dezvoltatorii pentru a forma prețurile locuințelor cele mai favorabile.
4. Cerere de creditare ipotecară este văzută doar 2-5 zile.
5. Garanția nu este întotdeauna o condiție prealabilă.
6. Atunci când se analizează o cerere de un venit ipotecar al soților se adaugă.
7. Contractul de asigurare poate include numai o singură secțiune - cu privire la riscul de deteriorare, pierderea proprietății.
8. Taxele suplimentare pentru rambursarea anticipată a nu ipoteci. Această practică a "Raiffeisen Bank" (Sankt-Petersburg). Ipoteca se extinde în mod semnificativ capacitățile clientului.
9. Internet banking pentru plăți facilitând.

În plus, banca are clienti oferte speciale de salarizare. Pentru această categorie de debitori pentru a reduce lista de documente necesare (necesare doar un pașaport și snils). Dar există cerințe suplimentare: experiență în același loc timp de cel puțin 3 luni, iar totală - nu mai puțin de 1 an, lipsa activității sale, salariul este transferat în cadrul proiectului de salarizare și este considerat ca fiind singura sursă de venit.

Pachetul de documente pentru un credit pe imobiliare

Viteza ipotecare depinde de respectarea clientului, furnizarea unui pachet complet de documente. Ca regulă generală, aceasta include:

• un formular de cerere;
• documente personale (pașaport, certificat de asigurare de asigurare de pensie obligatorie, de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal, certificat de căsătorie);
• date privind ocuparea forței de muncă (carte de muncă sau contract de muncă, certificat de avocat);
• documente pe venit - 2-PIT, PIT 3, extras de cont bancar, cu o defalcare a destinației plăților regulate, o declarație de venit într-o formă liberă, un extras din USRRE;
• informații referitoare la subiectul gajului ( „Raiffeisenbank“, Sankt-Petersburg). Ipoteca oferă această opțiune nu este întotdeauna cazul.

Un set de documente este standard, de colectare a nu produce prea mare dificultate. Una dintre opțiunea cea mai benefică - este un credit ipotecar ( „Raiffeisenbank“). Feedback-ul clienților este aproape întotdeauna pozitiv.

Rata dobânzii și să plătească ipoteca în „Raiffeisenbank“

Interes rata pe ipotecare depinde de programul de împrumut și condițiile acestuia. Înainte de a face alegerea finală, este necesar să se studieze cu atenție și-l puncte. În unele situații, rata dobânzii și valoarea dobânzii poate crește. Efectuați calcule aproximative de pe împrumut, puteți utiliza un serviciu special online. Prezenta propunere face ca programul „Raiffeisenbank“ - Ipoteca. Calculator care vă permite să se calculeze dvs. de împrumut poate fi găsit făcând clic pe tab-ul „Private - Ipoteca“. Dacă este necesar, ar trebui să utilizați serviciile companiilor partenere imobiliare. Familiarizați cu lista lor în secțiunea „Ipoteca -. Parteneri“

Tipuri de programe ipotecare de la „Raiffeisenbank“

Instituția financiară oferă mai multe tipuri de programe ipotecare. Diferite condiții și rata dobânzii pe ele oferă o „Raiffeisen Bank“. Ipoteci pentru case doilea are condiții mai favorabile pentru clienți. Toate programele disponibile sunt prezentate în tabelul de mai jos:

Primul pas de înregistrare - Cerere pentru un credit ipotecar. „Raiffeisenbank“ face posibil să-l aranjeze, pentru a obține o consultație personală on-line sau prin contactarea sucursalei băncii. Este important să ne amintim că executarea contractului de asigurare este obligatorie pentru deschiderea unui credit ipotecar. condițiile sale sunt diferite și depind de tipul de program de împrumut. Acestea pot include de asigurare împotriva riscului de deces al debitorului, mortgagor, invaliditate permanenta, riscul de pierdere, deteriorare a proprietății sau numai o secțiune privind riscul de asigurare de pierdere, deteriorare.

Dar, în acest din urmă caz va fi majorat rata dobânzii la 0,5-3,2%, în funcție de vârsta clientului. Dacă se dorește, pe durata societății de asigurare a contractului de credit poate fi înlocuit, dar condițiile trebuie să respecte cerințele generale ale condițiilor de asigurare, care pune programul „Raiffeisenbank“ - Ipoteca. Calculator pe site-ul său pentru a ajuta la a face calcule aproximative.

Metode de rambursare

plăți regulate pentru a rambursa împrumutul oferă o performanță dinamică pozitivă a obligațiilor debitorului la banca si minimizarea riscului de acumulare de interes penalizare. Dacă este necesar, clientul poate modifica, ajusta programul de plată, se ajunge la un acord cu administrația băncii, și de a face mai ușor pentru tine de plată ipotecare. Modalități de a rambursa datoria oarecum. O persoană poate alege cel mai confortabil și benefic pentru ei înșiși:

• terminale POS, ATM-uri, "Raiffeisenbank", "MDM Bank" cu «cash-in» funcția;
• Transferul la un alt card bancar sau transfer bancar către o instituție financiară terță parte;
• numerar "Raiffeisenbank";
• terminale, ATM-uri "BIN" și "Moscova Credit Bank";
• terminale "Kiwi";
• transferurile de bani prin intermediul sistemului de plăți „Coroana de Aur“;
• prin sistemul Raiffeisen Connect (RC).

Trebuie reamintit faptul că diferite moduri de a traduce fonduri în contul bancar sunt supuse unui comitet diferit. Pentru a evita cheltuielile inutile, făcând alegeri ar trebui să ia în considerare nu numai confortul de plată, dar această nuanță. Rambursarea anticipată a creditelor ipotecare , „Raiffeisenbank“ nu percepe comision, dar ar trebui să fie specificate această posibilitate în acordul de împrumut.

Creditată este obligat să aplice la Centrul de informare Banca cu o declarație scrisă. Decizia va fi luată fie în aceeași zi sau alta, cu condiția ca acesta este de lucru. Evident, cele mai bune condiții de creditare ofera credite ipotecare ( „Raiffeisenbank“). Opinia confirma acest lucru numai.

Dacă aveți dificultăți cu restituirea

plata ipotecare - un proces foarte îndelungat. Clientul trebuie să-și îndeplinească obligațiile și plățile prin transfer la timp, conform programului individuale. Dacă întâmpinați dificultăți cu rambursarea la timp a împrumutului, nu este necesar să se acumuleze datorii și agrava situația. Dacă este necesar, puteți afla condițiile de obținere a unei amânări a plăților, în cazul în care politica de banca ipotecară pentru un anumit program prevede acest lucru.

După ce a scris clientul de aplicare relevant va fi capabil de a obține ceva timp pentru a rezolva întrebările sau găsi suma necesară. Puteți încerca, de asemenea, să fie de acord cu privire la modificarea graficului de plăți individuale, sau, ca alternativă, să-și refinanțeze un credit ipotecar.

Caracteristici de refinanțare

Dacă este necesar, clientul poate refinanțeze ipoteca cu o altă bancă sau de a folosi produse de credit de „Raiffeisenbank“ - refinanțare ipotecară valută străină, refinanțeze creditele alte bănci. După ce cererea va trebui să pregătească un pachet individual de documente, inclusiv în ceea ce privește garanțiile. În oala în acest moment nu există nici un program de refinanțare a creditelor existente.

Ipoteca ( "Raiffeisenbank"): recenzii ale clientilor

Cele mai multe dintre clienții sunt mulțumiți de nivelul de servicii și condițiile de programe ipotecare ale acestei instituții financiare. Dar unii nu le place munca angajaților individuali Call-centru, în anumite situații trebuie să aștepte lungă listă de documente după aplicarea on-line. Mulți au observat că programul de credit ipotecar în urmă cu câțiva ani, a oferit rate ale dobânzii semnificativ mai mari, iar acum, când au căzut, să-și refinanțeze ipotecile vechi în noile rate, dobânzi mai favorabile, este imposibil.

„Raiffeisen Bank“ oferă o serie de programe ipotecare cu diferite condiții și oferte speciale. Clientul alege cele mai potrivite pentru ei înșiși, pot lăsa formularul de cerere on-line, fără a fi nevoie să viziteze banca și apoi să pregătească un pachet de documente. În cazul în care nu există dificultăți pentru a aproba un credit ipotecar după numai 2-5 zile. Rapid calcula ipotecare ( „Raiffeisenbank“) pentru a ajuta la serviciul special online.