Ceea ce este necesar pentru un credit ipotecar: o listă de documente, de asigurare, termenele de înregistrare

Pentru a avea propriul apartament - un vis, poate, fiecare familie tânără. Cu toate acestea, nu toată lumea își poate permite un astfel de lux: prețul de bunuri imobiliare este în prezent de rupere toate înregistrările. Dar nu vă faceți griji! Din cauza nu atât de mult timp în urmă a apărut tipul de creditare - ipoteci - este dorința tinerilor a devenit fezabilă!

Esența ipotecare

Ipoteca - nu este altceva decât un împrumut pentru a cumpăra imobiliare (apartament sau casa). Spre deosebire de alte tipuri de credite, aceasta este o propunere pe termen lung, având în vedere de aproximativ 10-15 de ani. Și acest lucru este de înțeles: să atragă plăți uriașe în cazul furnizării de credite ipotecare pentru o perioadă scurtă de timp, nu toată lumea poate. Dar, dacă împărțiți această sumă de 120 de luni lungi sau mai mult, se pare că este o valoare reală.

A doua caracteristică a ipotecii - un gaj obligatorie a proprietății dobândite ca garanție. Este necesar ca banca să câștige încrederea în a doua zi. La urma urmei, chiar și în cazul în care clientul nu plătește toate datoriile la timp, creditorul va numai în negru: apartament / casa va intra în proprietatea sa.

A treia caracteristică a tipului considerat de credit (aceasta este ceea ce ai nevoie pentru un credit ipotecar în mod obligatoriu) - prezența unei plăți inițiale. În cazul în care nimeni nu întreabă cu privire la disponibilitatea fondurilor proprii aici, fără a le pur și simplu nu se poate face în producția de credite de consum. De obicei, valoarea minimă a primei tranșe de 10-20% din valoarea proprietății.

Etapele de înregistrare a ipotecii

Următorii pași de bază ar trebui să fie făcut în cazul în care doriți să obțineți un împrumut pentru a cumpăra un apartament / casa:

• Găsiți proprietatea dorită. Este de remarcat faptul că mai multe bănci sunt preferate pentru clădiri noi. Deci, de multe ori, atunci când cumpără un apartament în împrumutătorul casă nou construită oferă împrumuturi la rate ale dobânzii mai atractive.
• Pentru a pregăti documentele necesare.
• Se aplică la banca pentru credite ipotecare. Cel mai bine este să se aplice la mai multe organizații. Poate că unul dintre ei va aproba împrumutul.
• Cu un răspuns pozitiv la apelul depus o cerere la departamentul organizațiilor financiare pentru a compila contractul de împrumut.
• Dacă este necesar, aranjați de asigurare a bunurilor, de viață și de sănătate a debitorului.

După cum puteți vedea, pentru a obține un împrumut pentru imobiliare nu este atât de simplu, acest proces va dura mult timp. Dar nimic în viitor, nu poate fi comparat cu rezultatul unor astfel de lucruri - care trăiesc în apartamentul său. Cu atât mai mult, știind pașii de bază ale înregistrării ipotecare, tot ce se poate roti mult mai repede.

Ipoteca: condițiile de obținere a

Acum, majoritatea instituțiilor financiare oferă serviciile lor de a acorda credite pentru achiziționarea de proprietate. Toate produsele lor au propria lor mână distinctă, propriile lor criterii și cerințe. Dar există mai multe condiții de bază, practic identice în multe companii. Acestea sunt după cum urmează:

• ipoteci valută. În țara noastră, cea mai mare parte a creditelor emise în ruble rusești, dar există cazuri de împrumut pentru locuințe în dolari SUA și euro.
• Amploarea ratelor dobânzilor în acest tip de împrumut are de multe ori valori 10-16%. Informații exacte cu privire la acest subiect nu poate da nici o banca, deoarece aceasta depinde de mai mulți factori (venitul debitorului, termenul ipotecare, și așa mai departe. D.).
• Plata inițială. În conformitate cu cerințele de cele mai multe bănci, un client pentru obținerea unui credit ipotecar ar trebui să fie disponibile cel puțin 10% din valoarea proprietății.
• Termenii de împrumut. Acest element este selectat pe baza solvabilității debitorului și propriile sale dorințe.
• Întoarcere datoriilor sub formă de plăți pe un cont bancar lunar. Valorile tuturor sumelor stabilite anterior în acordul de împrumut.
• Ca garanție pentru împrumut înregistrarea obligatorie a gaj a proprietății dobândite.
• În cele mai multe cazuri, este necesară o asigurare și de înregistrare: obiect de împrumut, de viață, de sănătate și de debitor handicap.
• Efectuarea lucrărilor de evaluare. Acest lucru se face de către agențiile de evaluare independente. Necesar pentru banca este satisfăcută, în realitate, numită valoarea apartamentului / casei.
• Furnizarea de informații despre venituri. Acest lucru va permite creditorului, fără îndoială solvabilitatea debitorului.

documentele necesare

Vorbind despre necesitatea unui pachet de valori mobiliare, trebuie remarcat faptul că această listă poate fi scurtată sau completate în cadrul companiei individuale. Mai jos este o listă de documente de bază pentru înregistrarea ipotecii, pe care băncile de multe ori cere:

• Formularul de cerere pentru un împrumut
• Document de identitate. Cel mai adesea, deoarece acționează ca un pașaport al unui cetățean al Federației Ruse.
• Al doilea document suplimentar pentru a verifica identitatea: ID-ul militar, pașaport, permis sau pensia cardului conducătorului auto.
• Declarația de venituri.

Cerințe pentru debitori

Au un venit bun nu este suficient pentru a obține un credit ipotecar. Băncile impun anumite cerințe cu privire la debitori. Desigur, în funcție de organizarea ei pot fi ușor modificate, dar esența lor este de aproximativ după cum urmează:

• Prezența cetățeniei ruse. Acest lucru este demonstrat de un pașaport rusesc.
• Vârsta la momentul depunerii cererii este de 21 de ani și până la sfârșitul termenului ipotecar la 60 de ani.
• Lipsa istoriei de credit „negru“.
• de înregistrare de ședere permanentă în regiunea creditului.
• Ocuparea forței de muncă în același loc timp de cel puțin șase luni, experiența generală în același timp, ar trebui să fie mai mult de un an.

Oferte bănci de conducere

Pentru a atenua potențiale alegeri alimentare debitor ar trebui să fie prezentate tabelul de mai jos, care conține dobânzi rata la creditele ipotecare în băncile din țară.

Ipoteca Sberbank

Nu este un secret faptul că Sberbank din Rusia - una dintre cele mai sigure bănci din țară. Acest lucru explică alegerea multor clienți ai acestei instituții. Și destul cererii aici și servicii de creditare pentru sectorul imobiliar. Potențialii debitori nu doresc să învețe, trebuie să aveți un credit ipotecar al creditorului.

Primul este conformitatea cu cerințele băncii. În ceea ce privește clienții, acestea sunt după cum urmează:

• cetățenie rusă.
• Vârsta de la 18 la 75 ani.
• Un loc de muncă permanent și formale.

Vine aceleași credite ipotecare în Banca de Economii în următoarele condiții:

• Valoarea ratei dobânzii - de la 11,4% pe an.
• Disponibilitatea capitalului propriu - 20% din valoarea proprietății.
• Durata unui credit ipotecar - de până la 30 de ani.

Este important de menționat că, înainte de starea de înregistrare a dreptului de proprietate asupra valorii rata dobânzii crește cu 1 punct procentual. Creșterea de o asemenea magnitudine amenință și refuzul de înregistrare a bunurilor dobândite de asigurare, de viață și starea de sănătate a debitorului.

Ipoteca în „VTB 24“

„24 VTB“ are doua cea mai mare performanță financiară în clasamentul băncilor rusești. Prin urmare, locul de a fi și descrierea din acest articol care aveți nevoie pentru un credit ipotecar asupra companiei. Mai ales că produsul lor are un mediu mai atractiv și acces la o mare parte a populației.

Deci, pentru a începe să picteze în mod corespunzător condițiile de ipotecare în „VTB 24“. Acestea sunt după cum urmează:

• Rata dobânzii - de la 11,9% pe an (în propunere cu sprijin de stat);
• Disponibilitatea capitalului propriu - 20% din valoarea proprietății;
• suma creditului disponibil - de la 600 la 8.000 de ruble;
• credite pe termen - până la 30 de ani.

În continuare, trebuie să menționăm cerințele de bază pentru debitori. „24 VTB“ invocă sunt:

• vârsta de 21 de ani, la momentul solicitării creditului și nu mai mult de 70 de ani la data rambursării;
• Lungimea totală de serviciu - nu mai putin de un an.

Asigurare și ipoteci

Atunci când un credit ipotecar este întotdeauna de a oferi polița de asigurare este solicitată pentru proprietatea achiziționată. Acest lucru este de a proteja atât debitorul și banca de urgențe: incendii, cutremure, etc. Este bine cunoscut faptul că perioada de valabilitate a unui astfel de asigurare este, în cele mai multe cazuri, la un an ... Dar acest lucru nu înseamnă că, după această dată de asigurare imobiliare, puteți uita! creditare subiectul ar trebui să fie protejate împotriva riscurilor până la rambursarea integrală a clientului de plată instituției financiare a creditului.

poliță de asigurare de proprietate - nu numai documentul cerut din Marea Britanie. Deci, de foarte multe ori nevoile creditor și alte asigurare la înregistrarea ipotecilor. Și anume: politica de viață și de asigurări de sănătate, performanța împrumutatului. Desigur, în conformitate cu legislația rusă, băncile nu au dreptul de a forța client la proiectarea acestui tip de asigurare. Instituțiile financiare, în principiu, și venind, dar face o rezervare, că respingerea se ridică rata dobânzii de până la 1 punct procentual.

Este demn de remarcat faptul că un client banca nu poate cumpăra întotdeauna polița de asigurare necesară în orice societate de asigurare. Cel mai adesea, creditorul invocă cererile lor la selectarea acesteia din urmă, și, uneori, oferă o listă de companii acreditate, printre care puteți alege cele mai potrivite.

Acum, știind ce ai nevoie pentru un credit ipotecar, potențialii debitori ar trebui să nu se îndoiască de necesitatea de a obține un împrumut. Nu spune, și propria lui casă nu există nici un substitut!

După cum se poate observa, nu este atât de teribil, acest lucru este ipoteca: condițiile de obținere și cerințele pentru debitori nu trebuie să intimideze un potențial debitor. Foarte important, nu trebuie să se teamă de dificultăți și să se îndrepte spre obiectivul.