Cum de a reduce rata pe ipotecare în Banca de Economii? Condiții de obținere a unui credit ipotecar în Banca de Economii

Nevoia de refinanțare ipotecare pot apărea în mai multe cazuri. În primul rând, motivul pentru care acest lucru poate servi ca un fapt care este mai mică rata dobânzii la un credit ipotecar în Banca de Economii. În al doilea rând, din cauza modificărilor plăților sub greutatea fluctuațiilor valutare. Deși Sberbank oferă credite ipotecare în ruble, aceasta nu schimbă faptul că modificări ale ratelor de schimb valutar afectează solvabilitatea populației.

sprijinul acordat de stat

Înainte de a recurge la o scădere a ratelor de interes sau o opțiune de a utiliza o bancă ipotecară, să fie conștienți de faptul că , în unele cazuri, acte de populație sprijină programul, realizat de către stat. Cu toate acestea, chiar dacă sumele sunt disponibile începând cu 2015, a devenit dificil de a plăti debitorului, este posibilă reducere a ratelor dobânzilor la ipotecare deja existente? Desigur, este posibil. Și cu acest lucru, puteți profita de mai multe cursuri de acțiune.

Cum de a acționa?

În primul rând, trebuie să scrie pentru a oferi un împrumut la cererea de creditor corespunzător. În prezent, toate băncile importante trebuie să-și refinanțeze. Printre acestea pot fi identificate de Economii. Dacă ne uităm la această instituție de credit poate aștepta să primească o schimbare valută, reducerea plăților lunare de reducere a volumului datorate.

Când se utilizează interne de creditare, corectarea contractului de ipoteca, Sberbank recomandă împrumutat:

• Pentru a convinge banca că fondurile solicitate de către debitor va fi garantat să fie returnate.
• Aflați mai multe despre toate nuanțele necesare, inclusiv aranjamentele existente și politica internă a organizației (existența unui credit ipotecar cu o rată mai mică, de exemplu).
• Declaratie de a compila și să prezinte ceea ce este necesar să se consulte cu managerul.

În cazul în care banca este gata pentru a satisface cererea, care a emis un verdict pozitiv, debitorul va trebui să facă noi aranjamente și condiții. Este necesar să se afle în prealabil ce rata la un credit ipotecar în Banca de Economii.

Care-i smecheria?

Cu toate acestea, cu toate că această metodă este cea mai potrivită și convenabil pentru client, punerea sa în aplicare nu este întotdeauna posibil, pentru că băncile nu le place să facă un compromis și de a reduce ratele dobânzilor. Motivul pentru refuzul de a -și refinanțeze, în general , acestea nu se pot exprima.

În cazul în care debitorul a refuzat să reducă valoarea plăților în dorința sa de rambursarea anticipată a datoriei, este un pic de acțiune. De multe ori, toate acestea se fierbe în jos pentru a lua un nou împrumut de la un broker sau o altă bancă în condiții mai favorabile. Înseamnă problemă cu toate garanțiile și în prezența a pachetului complet asamblat de documente. În acest caz, clientul , de obicei , nu se confruntă cu rezistență, ceea ce face ca această metodă foarte popular. Acesta este răspunsul la întrebarea cum de a reduce rata pe ipotecare în Banca de Economii.

În unele cazuri, refinanțarea datoriilor printr-un nou caz?

În ce cazuri ar trebui să se grăbească pentru a afla cum să reducă rata dobânzii prin intermediul unui nou împrumut, și nu ce? Mai întâi de toate profesioniști recomanda să se ia în considerare procentul final de plată. De exemplu, în cazul în care diferența dintre noi și vechi împrumuturi va fi de doar 1%, valoarea plăților lunare și plata va fi aproape egale. Și în cazul conversiei ratelor dobânzilor și a inflației, un astfel de avantaj poate veni mai repede la zero.

2% diferență , de asemenea , nu se poate da un relief puternic, după cum nota de experți, dar , în cazul în care o persoană a luat 3 milioane de ruble, să zicem, o perioadă de 25 de ani, cu o scădere a creditului de la 14,5% la 12,5% pe an, o astfel de rată a dobânzii la creditele ipotecare în economii pot ajuta să economisi aproximativ 2 milioane de ruble supraplății.

Al doilea punct la care ar trebui să acorde o atenție - prezența unei întârzieri de timp și restricțiile de rambursare anticipată. Iar imposibilitatea restructurării și rambursarea anticipată a noului ipotecar încercarea de ulterioara perezayma bani poate determina rezultatul clienți în probleme suplimentare, procese și curți.

unele nuanțe

Ce altceva se poate dovedi un credit ipotecar pe o casa? Sberbank - cea mai mare instituție de credit, dar are , de asemenea , capcanele sale.

Puteți menționa , de asemenea , obținerea unui nou împrumut pe ea pentru moneda clientului este valoros, deoarece mulți cetățeni ai Federației Ruse au confruntat deja cu mari provocări în 2015. Ei au trebuit să facă un transfer de dolari în ipotecare rublei. În acest sens, merită să ne întrebăm nu numai că este posibil să scadă rata dobânzii pe ipotecare, dar , de asemenea , cu privire la posibilitatea schimbării monedei , este posibil. De obicei, creditorii oferă cu ușurință o persoană un împrumut în moneda rublei, ceea ce va permite dolarul a rambursa datoria.

Cum de a modifica rata pe ipotecare în Banca de Economii? Această întrebare este de interes pentru mulți.

Ce ar trebui să ia în considerare?

Ultimul punct pe care ar trebui să acorde o atenție de manipulare a debitorului - cheltuielile de numerar, este necesar dimensiunea lor pentru reînnoirea acordului. Suma acestor cheltuieli ar trebui să fie mai mică decât suma plătită în exces, restul ar fi în cazul în care același credit. Cu toate acestea, în cazul în care sunt îndeplinite toate condițiile, iar ratele de interes sunt scăzute, puteți merge în siguranță la bancă. După efectuarea calculelor preliminare și a documentelor selectate, precum și consultarea cu managerul, determinarea posibilității de a reduce interesul debitorului așteaptă încheierea reînnoirea creditului vechi al acordului. Pe noile creditori , inclusiv posibilitatea de a reînnoi angajamentul de bunuri imobiliare.

Mai mult decât atât, restructurarea datoriei astăzi este posibil să se schimbe lista de garanții prin schimbarea garanție, gaj de construcție și de asigurare. Și nu există nici o diferență, persoană fizică sau juridică este un nou garant. Dar pentru astfel de modificări în contractul inițial ar trebui specificat perspectiva aplicării lor ulterioare. În acest caz, tot ce este necesar de la debitor, se va cere să furnizeze declarații. Cu toate acestea, experții înainte de a fi sfătuiți să consulte managerul băncii în mod obligatoriu. Iată cum să reducă rata pe ipotecare în Banca de Economii.

Când și de ce pot refuza?

Și , deși este de multe ori procedura de obținere a unui credit ipotecar nu cauzează dificultăți în acest sens, de asemenea, ar putea fi un eșec în obținerea de fonduri. În ceea ce poate fi ascuns motivul pentru refuzul de a acorda un credit ipotecar pentru a debitorului?

Ei bine, în primul rând, orice bancă, inclusiv cel nou, va verifica solvabilitatea viitoare a debitorului. Și este destul de important pentru această istorie plată pozitiv de la alți creditori. Și în al doilea rând, aceasta cu condiția ca proprietatea garanție trece printr - o serie de teste. Ea nu afectează faptul că au petrecut recent creditor este o altă bancă. La urma urmei, clientul trebuie dobanzi mai mici la creditele ipotecare existente Sberbank.

Ca urmare a acestor controale vor decide dacă este sau nu să emită un credit ipotecar pentru fiecare debitor individual. În cazul în care un client este refuzat un împrumut de problemă, trebuie să se țină seama de faptul că a petrecut pe luarea în considerare a cererii nu vor fi rambursate. Valoarea finală a costurilor, desigur, este puțin probabil să depășească 5-10 mii de ruble, dar clientul trebuie să înțeleagă întotdeauna ce riscuri el se ocupa banca.

Condiții de obținere a unui credit ipotecar în Banca de Economii

Credit ipotecar emise în Banca de Economii în următoarele condiții:

- Suma minimă de împrumut este de 300 de mii de ruble ..

- maximă nu trebuie să depășească 80% din valoarea proprietății finanțate.

- credite pe termen - de la 5 la 30 de ani.

- ar trebui să fie de 20% în jos de plată.

- rata dobânzii - 11,75% pe an (10,75% în „tânăra familie“).

la debitori cerințele standard. Vârsta de la 21 la 75 de ani, ocuparea forței de muncă oficiale cu dovada de venit.

Apoi, ia în considerare modul de a reduce rata pe ipotecare în Banca de Economii.

Cum de a reduce rata la un credit ipotecar în Banca de Economii?

În acest caz, atunci când clientul deliberat tras în aceeași bancă în cazul în care creditul este luat principal, în scopul de a obține refinanțare, acesta este utilizarea acestuia din urmă, al treilea curs de acțiune, care este de a recurge la un tratament în instanțele de judecată. Cu toate acestea, există unele capcane. O condiție importantă pentru verdictul pozitiv instanței în favoarea debitorului - este faptul de încălcare a reglementărilor privind drepturile tuturor clienților. În cazul în care nu se observă astfel de încălcări, atunci cererea nu poate fi îndeplinită. Și apoi rămân neschimbate ipoteca pe o casa. Sberbank este foarte serios cu privire la respectarea obligațiilor de credit ale debitorului.

Ce fel de încălcări?

Ce condiții pot fi clasificate drept încălcări? De exemplu, acesta poate fi ora și data calculului dobânzii. Poziția Documentat №39 CBR din 26 august 1998, procesul este rezolvată destul de clar. Pe baza acestei dispoziții, dobânda este datorată de către bancă pentru restul datoriei de împrumut , la începutul fiecărei noi zi lucrătoare. Orice abatere de la această regulă, clientul are dreptul de a da în judecată documentele pentru restituirea plăților excesive sau pentru acordarea creditelor.

VTB24 ipotecare poate reduce rata pe aceleași motive ca și în Banca de Economii. Ce experiențe sunt motivul pentru depunerea unei cereri de instanță de restructurare a creditului de către creditor? Pentru cei care includ implicit de către un împrumutat la garanțiile bancare. În acest caz, brokerul sau banca va acționa pe deplin în conformitate cu termenii unui contract scris, precum și în scopul de a proteja interesele financiare, iar acestea au dreptul nu numai să se retragă gaj, dar , de asemenea , se aplică în instanță. Deci , cele mai multe ori acționează Sberbank.

Ipoteca (dacă este posibil să se reducă rata dobânzii în termeni generali, am discutat) este emisă pentru o perioadă mai lungă. În acest timp, familia se poate schimba, de exemplu, se naște un copil.

Cum de a reduce ipoteca nașterea unui copil?

eveniment Joyful - nașterea unui copil în familie, dar este, de asemenea, o cheltuială mare, care poate fi redusă dacă noii părinți oferă dovada 2-PIT la banca. Acest certificat confirmă nivelul venitului și reduce luarea în considerare a ipotecare, dacă ne uităm la aproape orice creditor. Și, deși unele necesită completarea formularelor lor, Sberbank confirmă venitul poate fi în orice mod convenabil pentru client.

If de refinanțare sau de credit ipotecar trase familie tânără, în care cel puțin unul dintre soți este mai mic de 35 de ani, ei vor beneficia de un program de credite speciale familii. Pro sunt următoarele:

• într-un co-debitor poate lua tinerii părinți;
• rata anuală a dobânzii va fi redusă;
• posibilă amânarea de rambursare a principalului de până la 3 ani;
• prima rata poate fi redusă la 10%.

Acest lucru este mai ușor și mai rapid pentru a achita ipoteca va avea loc în Banca de Economii.

Naștere refinanțeze ipoteca poate oferi Bank, care a primit deja creditul, sau orice alt creditor. Ei bine, familiile mari oferă, în general, un împrumut pentru spec. Condiții.

concluzie

Am tras concluzia că , dacă o persoană a ridicat problema reducerii plăților pe ipotecare, în primul rând este mai bine să se întoarcă de a acorda un împrumut creditor. Dacă aveți un eșec să -și refinanțeze, ar trebui să meargă la tribunal sau de a găsi un alt creditor. Ne - am uitat la modul de a reduce rata pe ipotecare în Banca de Economii.