Cum de a calcula ipotecare: Sfaturi viitoare proprietari

Proprietăți în Rusia nu poate fi numit ieftine. Puțini dintre concetățenii noștri își pot permite să cumpere un apartament nou doar pe cheltuiala proprie. Marea majoritate trebuie să utilizeze în acest scop banii împrumutați. Cu greu cunoștințele sau prietenii vor putea să împrumute o pereche de milioane de ani, astfel 15-20. Deci, singura opțiune este un apel la o bancă comercială.

De ce ar trebui să mă aștept de plată ipotecare

Înainte de a răspunde la întrebarea cum să calculeze ipotecare, ar fi de dorit să se înțeleagă, dar de ce o fac deloc. Puteți merge, de fapt, direct la banca - un consultant fată drăguță consideră toate și în detaliu explica totul. În principiu, acest lucru este adevărat. Dar, înainte de a porni într-una sau alta banca, va trebui să decidă ce este. În orice oraș din Rusia funcționează mai multe instituții financiare, iar fiecare dintre ele oferă clienților săi posibilitatea de a obține un împrumut. Dacă aplicați în mod constant la fiecare dintre ele, se va lua o mulțime de timp.

Simplificarea procedurii de selecție poate profita de tehnologii web moderne. Aproape fiecare banca a implementat un serviciu online care vă permite să calculeze parametrii de bază a împrumutului nu este direct de la confortul de acasă. Acest serviciu este cunoscut ca un calculator de împrumut. Pentru a obține informațiile necesare suficiente pentru a intra într-o formă specială de cantitatea dorită și durata împrumutului și faceți clic pe „Calculeaza“. După aceea, debitorul va primi informații complete cu privire la suma de plată obișnuit, iar valoarea totală a supraplății pe împrumut.

Plata pe împrumut - principalul criteriu pentru a decide

Acum a devenit clar modul de calculare ipotecare. Următoarea întrebare: „Ce se poate face cu aceste informații?“ Este simplu - alege o bancă. Dar cum să o facă în mod corect? Două criterii principale: suma plătită în exces totală a creditului și mărimea plății regulate.

La prima vedere se pare că principalul criteriu ar trebui să fie faptul că supraplat în cazul în care acesta este mai mic, există necesitatea de a lua un împrumut. În principiu, este logic. Dar, mai întâi de toate, trebuie să se concentreze în continuare asupra plății lunare. Acest lucru se explică prin două motive:

1. Indiferent de dimensiunea pe împrumut plătită în exces, trebuie să-l plătească în fiecare lună. În cazul în care împrumutatul alege un împrumut cu mai puțin supraplata, dar plățile prea mari regulate în viitor, el poate avea probleme cu rambursarea creditelor ipotecare. În același timp, orice împrumut poate fi plătit înainte de termen, desigur, în cazul în care veniturile permis, reducând astfel dimensiunea supraplata.
2. Luând decizia de a acorda un împrumut, banca este obligată să ia în considerare ceea ce o parte din venitul lor debitorul va fi trimis la răscumpărarea lui. Cel mai mic este, cu atât mai multe șanse de a obține aprobarea cererii de credit.

Modalitati de a achita ipoteca

Pentru a evalua în mod adecvat rezultatele calculului automat, este de dorit, cel puțin în termeni generali, pentru a înțelege cum să calculeze plata ipotecare. Puteți face acest lucru în două moduri.

1. Diferentsirovannym. În acest caz, plata include aceeași cantitate de principal care urmează să fie rambursat. Volumul de interes care urmează să fie plătit lunar, calculat pe baza sumei creditului restant. Deoarece rambursarea creditelor ipotecare, scade treptat. Cu cât mai aproape de sfârșitul termenului de împrumut, cea mai mică suma de plată diferențiată.
2. Anuitate. Cu această metodă de rambursare a plății rămâne aceeași pe toată perioada de creditare. Taxa lunară include acumulate în primul rând de interes, restul merge pentru a achita principalul.

Știind cum să calculeze ipotecare și ce criterii este mai bine să ia o decizie, puteți trece în condiții de siguranță la procedura de selecție pentru viitorul creditor. Liderul clar piața rusă sunt două bănci cu participare de stat, „Banca de Economii“ și „VTB 24“.

Ipoteci în „Banca de Economii“: simplu pentru a calcula, ușor pentru a aranja

Mulți dintre cei care doresc să achiziționeze un apartament pe credit se transformă în „Banca de Economii“. Nu este surprinzător, de fapt, este unul dintre liderii pieței de credit din Rusia. Prin urmare, absolut toată lumea va fi de ajutor pentru a ști cum să calculeze ipotecare în „Banca de Economii“.

Pentru a face acest lucru, în principiu, este o clipă. Pe site-ul oficial al băncii există un calculator de credit. Doar completați formularul, iar programul va face toate calculele necesare. Creditată trebuie să indice costul estimat al apartamentului, dimensiunea de plată în jos și termenul pentru care este planificat să ramburseze integral creditul. După calculul se va obține informații cu privire la mărimea împrumutului, plata lunară și suma plătită în exces.

Este important să se țină cont de faptul că rata este stabilită individual pentru fiecare debitor. Prin urmare, dimensiunea reală poate diferi de cea calculată (care este încorporată în algoritmul de calcul). Cu toate acestea, rezultatele vor ajuta pentru a obține o idee generală despre condițiile de creditare ipotecară este în „Banca de Economii“.

Ipoteca în „VTB 24“ va ajuta la toată lumea pentru a rezolva problemele de locuințe

„24 VTB“ - una dintre cele mai mari bănci din Rusia, oferind clienților săi o gamă completă de servicii financiare. Abordarea Fideli vizitatorilor, simplu și rapid de înregistrare - toate acestea include creditele in banca „VTB“. Calculați ipoteca pe site-ul oficial poate fi oricine.

Pentru informații cu privire la condițiile de creditare este necesară într - o formă specială pentru a indica regiunea de reședință a debitorului, numărul de membri ai familiei sale, perioada de împrumut, dimensiunea de plată în jos și suma creditului dorit. programul va calcula valoarea preliminară a ratei dobânzii pe baza acestor informații, cuantumul plății lunare și suma totală a plăților excesive.

Cumpărarea unui apartament pe credit, acesta este, uneori, singura opțiune de a dobândi propriile lor de metri pătrați. Multe bănci rusești oferă clienților lor aranja un credit ipotecar. Cum să nu fac o greșeală și de a face alegerea potrivită într-o astfel de varietate de opțiuni? Pentru cei care știu cum să calculeze ipotecare, nu este prea dificil. calculatoare de împrumut sunt disponibile pe site-urile cele mai multe bănci, va ajuta pentru a determina rapid și ușor cuantumul plății lunare și valoarea supraplății pe împrumut în fiecare instituție.