Cum de a aranja un credit ipotecar?

Mulți oameni din această țară se gândească la modul de a aranja un credit ipotecar. Dar, înainte ca este necesar să se înțeleagă esența termenului. Se pare că un credit ipotecar este un tip de creditare pe termen lung, ceea ce sugerează prezența unor garanții mari, în principal, sub forma de proprietate a clientului care urmează să fie achiziționate. În țara noastră, acest tip de creditare a început calea dezvoltării sale până în 1998 și este în prezent una dintre cele mai populare.

Acest lucru nu este surprinzător, pentru că în condițiile economice actuale, este dificil de a cumpăra o casă, mai ales cupluri tinere. Prin urmare, familiile încep să se întrebe cum de a aranja un credit ipotecar. În ceea ce privește selecție sistem de împrumut este un aspect important al selecției condițiilor care ar fi benefică atât pentru creditor și debitor. În conformitate cu regulile standard ale împrumutului poate fi eliberată pentru o perioadă de 5 la 25 de ani, în timp ce în cele mai multe cazuri, clientul trebuie să aibă unele economii ca taxa inițială trebuie plătită. Acesta este considerat a fi o dimensiune minimă de 10% din suma necesară pentru a cumpăra o casă. De obicei, băncile percepe rate ale dobânzii variabile, în funcție de suma creditului și perioada pentru care este luată.

Rămase după plata unei sume inițiale tranșe se distribuie pe întreaga perioadă sub formă de plăți periodice. De obicei, plățile ar trebui să fie creditate la bancă în fiecare lună. Atunci când se analizează modul de a aranja un credit ipotecar, clientul ar trebui să fie conștienți de faptul că el are dreptul de a alege, la propria lor discreție plăți periodice ale sistemului de acumulare. Există două metode principale: anuitate și diferențiate. Conform primei, valoarea datoriei este distribuită în mod uniform în toate perioadele. Și cu o metodă diferențiată a fiecărei luni, valoarea plăților va fi mai mică decât cea anterioară. Este recomandabil să selectați prima cale, deoarece va oferi clientului o anumită stabilitate, în plus, nu vor fi costuri exorbitante în primii ani.

Nu este surprinzător faptul că banca ca un serviciu plătit a luat chiar și luarea în considerare a cererii de credit sau deschiderea unui cont. Este procedura standard, care este necesară pentru a acoperi costurile administrative ale instituției de credit. Deci, ca un prim pas pe calea de a cumpăra locuințe în rate pledează pentru colectarea informațiilor și documentarea dorințele lor. Documentele pentru ipoteca care urmează să fie colectate în întregime și bine format. Veți avea nevoie de un formular de declarație pentru a umple, care prevede un angajat al băncii, o copie a principalelor pagini ale documentului de identitate, și anume pașaportul (și, desigur, original). În plus, toate documentele necesare pentru proprietatea este necesară pentru prezentarea unei copii a înregistra ocuparea forței de muncă și declarația de venituri, deoarece pe baza acestor documente creditorului face o concluzie cu privire la oportunitatea de acceptare a cererii și capacitățile clientului de a plăti datoria la timp. Unele organizații, care explică modul de a aranja un credit ipotecar pentru un apartament, o listă standard de certificat complementar de pensii și de asigurări de sănătate, de căsătorie sau de divorț, chiar și un permis de conducere.

În cazul în care, după luarea în considerare a cererii banca emite o concluzie pozitivă, apoi vine etapa următoare, care se face contractul de cumpărare și de vânzare. Ca o regulă, atunci trebuie să plătească băncii, adică să plătească taxa inițială. Dar puteți găsi un program care include lipsa acestora. Unele instituții de credit consideră că este necesar să se arate de asigurare a bunurilor, deoarece acest lucru reduce riscul de fraudă.

După respectarea tuturor formalităților efectuate semnarea de credit și contractul de ipotecă, și după câteva zile de bunuri imobiliare vânzătorul va primi suma necesară. Cele de mai sus sunt regulile de bază pentru a înțelege modul de a aranja un credit ipotecar și să devină un proprietar mândru de propriile lor case.