Unde pot face un credit ipotecar refinanțării?

Refinanțare ipotecar nu diferă de operațiuni similare în ceea ce privește orice alt împrumut. Această procedură este de a obține o instituție de credit suma de bani în condiții mai favorabile de rambursare a obligațiilor existente. În același timp, creditul inițial poate fi folosit în aceeași bancă și alte instituții financiare.

Dar nu toate creditorii pot oferi refinanțare ipotecară. Băncile care sunt angajate în astfel de operațiuni, în Federația Rusă, reprezentată de VTB 24 și Sberbank. În timp ce refinanțarea altor operațiuni (cum ar fi masina de împrumut sau de credit de consum) pot fi găsite în multe instituții financiare.

Refinantarea unui credit ipotecar este faptul că noul împrumut se face, suma care se stinge de datoria anterioară. Gajul bunurilor re-înregistra pe noul creditor și debitor rambursează împrumutul este deja o nouă instituție de credit. De obicei, se efectuează această operație, dacă este posibil, pentru a reduce ratele dobânzilor, condițiile de rambursare sau de a schimba moneda de plată. De exemplu, în moneda ratelor ipotecare sunt aproape întotdeauna mai mici decât în ruble. Cu toate acestea, salariile sunt plătite în ruble rusești. Odată cu creșterea, de exemplu, dolarul a crescut povara creditului asupra bugetului de familie, ca ai nevoie de o cantitate mare în ruble convertite în dolari. Prin urmare, este uneori avantajos să se reînnoiască împrumutul în ruble. Acesta poate fi, de asemenea, interesat în re-înregistrare a creditului pe o perioadă de rambursare mai lungă. Banca VTB 24 în această privință, probabil recordul, oferind o perioadă maximă de cincizeci de ani.

Pentru a începe refinanțare ipoteci mai bine în bancă, în cazul în care acesta a fost inițial de formă, ca într - o serie de acorduri de împrumut au penalități pentru rambursarea anticipată a datoriei sau a unui moratoriu privind prematur încetarea obligațiilor. În cazul în care banca nu poate oferi un serviciu de creditare, este posibil să se meargă la o altă instituție financiară. Astfel, este necesar să se calculeze cât de mult va costa înregistrarea noului împrumut, precum și pentru a determina rata dobânzii diferențial. Experții cred că refinanțarea este nepractică în cazul în care noua rată este diferită de cea anterioară cu mai puțin de două procente.

Refinantarea unui credit ipotecar se face în același mod ca și un credit standard de. persoană fizică sau juridică depune o cerere și împrumutul de la chrezhdenie verifică solvabilitatea actuală. În cazul în care istoria de credit a unei persoane au participat la întârzierea împrumutului inițial, apoi o altă bancă poate refuza creditarea, chiar dacă are un nivel suficient de ridicat de venit.

Opțiunea cea mai interesantă pentru orice debitor este rata de refinanțare. Ipoteca în acest context, este destul de instrument financiar „ieftin“, ca ratele sunt aproximativ 12,5 la sută în cele de față (de exemplu, Banca de Economii). Acest lucru se datorează unor cantități mari de credite și scadență pe termen lung. In timp ce rata, de exemplu, poate fi 18-20 la suta sau mai mult pe tranzacțiile de credit de consum.