Cum sa faci un teren în proprietate? Date, politici

Astăzi, vom încerca să dau seama cum să formaliza proprietatea asupra terenului. De fapt, acest lucru nu este un astfel de proces dificil. Mai ales dacă vă pregăti în avans. Da, în cazul în care prelucrarea documentelor va avea loc pe diferite algoritmi, o mulțime. Dar ei vor trebui să ia în considerare pe deplin. Numai atunci va fi posibil, în nici un caz să elibereze terenul în proprietate privată, fără nici o problemă. Ce caracteristici ale procesului ar trebui să acorde o atenție? Ce ar trebui să știe viitorul proprietar al manipulării actuale?

Atunci când este posibil să se emită

Procedura pentru furnizarea de proprietate asupra terenurilor este diversă. Dar similitudinea dintre anumite cazuri, este încă acolo. Primul lucru pentru a înțelege atunci când un cetățean are dreptul la înregistrare. Nu este întotdeauna va fi capabil să facă această operație. În Rusia, putem intra în teren proprietate privată:

• în cadrul unui contract de donație;
• moștenită (bequest sau prin lege);
• la o rezoluție de utilizare perpetuă;
• dacă a existat o achiziție de terenuri și de vânzare;
• atunci când o municipalitate sau statul a semnat un contract de leasing;
• pe „dacha amnistie“.

După cum puteți vedea, scenarii foarte mult. De fapt, majoritatea terenurilor fără probleme transferate în proprietatea privată a cetățenilor. necesar doar pentru a efectua corect colectarea și prezentarea de documente pentru procedura de punere în aplicare a procesului.

interdicții

Nu este întotdeauna posibil pentru a obține dreptul de a terenului. În unele cazuri, nu face în nici un caz nu se va face înregistrarea documentelor relevante. limitări minore în acest sens sunt stabilite în Rusia. Care dintre ele?

Deci, primul scenariu - este o încercare de înregistrare a terenurilor situate în statutul de rezervă, sau patrimoniul cultural / istoric. În acest caz, ar trebui să refuze categoric. Nu poți intra în teren proprietate privată, care este considerată o rezervă sau valoarea istorică și culturală.

A doua opțiune - o interdicție asupra procesului în cazul terenurilor aparținând autorităților din serviciile de securitate Federația Rusă. Sau, dacă site-ul poate fi util pentru operațiunile de învățământ / militare ale Forțelor Armate.

Nu mai substanțiale nu există restricții. Fie că aranja grădina într-o proprietate sau de vacanță. Faptul rămâne - în funcție de situație, aveți nevoie pentru a colecta o anumită listă de documente și să le prezinte autorităților competente. Abilitatea de a obține dreptul de proprietate privată teren are loc.

Am ajuns într-o avere

Cel mai frecvent caz este procesul efectuat direct la trecerea moștenirii sau a celorlalte părți. Nu contează în ce formă - legea sau voința. Cum sa faci un teren în proprietate în astfel de circumstanțe? Nu este atât de dificil pe cât pare.

Primul lucru pe care trebuie să deschidă o moștenire și începe să-l. Pentru a realiza procedeul conform legii dat la tine timp de șase luni. În acest timp, trebuie să se aplice la un notar și să scrie consimțământul lor de a primi terenuri de la defunctul în proprietate. Odată ce acest lucru se face, puteți merge pentru a colecta documentele, care după ce vor fi transmise pentru a obține un certificat de membru în moștenire. Este util în formularea de înregistrare a imobilului în Camera de înregistrare / cadastru înregistrată ca proprietatea dumneavoastră.

Astfel, este necesar un notar:

• pașaportul cadastral la terenul;
• Rezultatele evaluării a valorii proprietății (pentru care a invitat evaluatorul);
• un certificat de la ultimul loc de reședință al testatorului;
• un acord privind desfășurarea activităților de evaluare;
• documentul de rudenie cu fostul proprietar al terenului;
• extract din USRR;
• testament (în cazul în care moștenirea nu este obținută prin lege);
• pentru cabana si gradina parcele necesită un extras din registru.

În plus, trebuie să luați permisiunea de înregistrare a proprietății terenurilor din organele de tutelă și curatelă, în cazul în care proprietarul acționează ca un minor. Și pentru că autoritățile fiscale au nevoie pentru a obține o declarație în cazul în care testator dvs. a primit o dată pe uscat contract de donație, precum și o moștenire.

Lista de mai sus este trimis la notar. Nu uitați să faceți copii ale documentelor. Notarul vă va da un certificat special, care stabilește faptul de a lua țara ca moștenire. Cu el va trebui să lucreze la.

Etapa finală

Cum sa faci un teren în proprietate? De îndată ce aveți la îndemână va fi un document al unui notar, trebuie să se aplice cât mai curând posibil pentru a Companies House. Sau în mai multe centre, furnizarea de servicii către public. Prezent la:

• Declarație scrisă privind dreptul de proprietate asupra terenurilor (pe piele);
• pașaport rusesc;
• un certificat de la un notar la moștenire;
• documente care confirmă decesul testatorului.

În plus, va trebui să plătească taxa de stat de înregistrare a terenurilor ca proprietate privată. În acest moment, va trebui să plătească 1000 de ruble. Atașați o dovadă a plății cererii. Asamblate un pachet de documente necesare pentru efectuarea în inventar sau camera de înregistrare. Nu uita de copii - care au nevoie, de asemenea, să fie sigur de a comanda. În schimb, veți primi o declarație, care va primi la un moment dat un certificat de proprietate asupra terenurilor.

De îndată ce vine momentul să se întoarcă în camera MFC sau de înregistrare pentru a finaliza procesul. Ia pașaportul și o declarație prin care au fost date atunci când aplicați pentru înregistrarea proprietății terenurilor. Obțineți ajutor precum și un nou pașaport cadastru. Asta e tot.

timpul de procesare

Ce altceva ar trebui să acorde atenție? Înainte de a lua în considerare celelalte cazuri, ar fi frumos să știu cât de mult, în medie , durează recunoașterea drepturilor de proprietate asupra unui teren complot. În general, calendarul variat. O mulțime depinde de modul în care ai fost adus la viață.

În medie, acest proces trebuie să-și petreacă aproximativ două luni. Ea se bazează pe colectarea și tratarea documentelor la notar. Dar răspunsul de la camera de înregistrare vine de obicei în aproximativ două săptămâni. În unele cazuri, a cerut să aștepte o lună.

Cel mai proces consumatoare de timp este considerat a fi un caz de înregistrare a terenurilor în proprietate în temeiul contractului de închiriere cu municipalitatea sau de stat. În astfel de circumstanțe, ar trebui mai întâi să aștepte aprobarea administrației. Perioada de așteptare este, în medie, de la 1 la 3 luni. Deci, vă rugăm să aveți răbdare. Dacă colecta toate documentele in avans, va fi posibil pentru a reduce procesul de înregistrare pentru câteva săptămâni. Deci, ține-te bine!

donație

Este, de asemenea, una dintre cele mai populare metode de obținere a proprietate este elaborarea contractului de donație. Donat familiilor pentru a ajuta la rezolvarea o varietate de incidente și reclamații, precum și împărțirea proprietății după moartea testatorului. Donarea de teren este exact la fel ca și orice alte bunuri.

Pentru a începe, donatorul trebuie să întocmească un contract. Apoi, el colectează documente în apartament:

• pașaport cadastral;
• plan de topografie;
• extract din ITO;
• ancheta cu privire la lipsa datoriilor;
• Planul general de teren.

De îndată ce copiile de hârtie sunt proprietarul, trebuie sa cu donatarul pentru a merge la un notar public. Nu uita pașaportul! În plus, notarul verifică datele privind proprietatea și contractul de articole de donare. În cazul în care nu plângeri acolo, părțile semnează acordul. În schimbul său notarul va emite o declarație cu privire la trecerea la proprietar nou. În continuare va trebui să acționeze prin analogie cu moștenirea - aplicarea documentelor enumerate anterior Companies House și apoi, în timp util lua pașaportul nou cadastral al terenului și un certificat de proprietate. Numai că în loc de voință trebuie să fie aplicate în timpul manipulării contractului de donare.

utilizare permanentă sau leasing

Este considerat a fi mai un proces laborios de înregistrare a terenurilor în proprietate în condiții de utilizare permanentă sau contract de închiriere cu statul. În acest caz, va trebui să suporte anumite cheltuieli suplimentare. Ce se va întâmpla cu viitorul proprietar? Cum sa faci un teren în proprietate?

Pentru a începe, aveți nevoie pentru a rezerva un geodezic și un plan general de teren. În continuare va trebui să contacteze administrația în orașul (cartier), pentru a face o declarație cu privire la obtinerea drepturilor de proprietate asupra terenurilor. Pentru a face acest lucru, scrie documentul și atașați:

• a primit planuri de teren;
• teren pașaport cadastru;
• Actele de transfer de bunuri imobiliare aflate în posesia;
• copia pașaportului.

În continuare, trebuie să ne așteptăm un răspuns. Ar trebui să acorde o atenție la o caracteristică a procesului. Dacă există un timp nelimitat, nu vor fi necesare costuri suplimentare pentru tine. Dar, în cazul în care contractul de închiriere va trebui să pre-cumpere înapoi terenuri din administrarea și documentația corespunzătoare pentru achiziționarea aplicației. Cât de mult este țesut teren? Pretul depinde de mai mulți factori. Acesta este motivul pentru care pașaportul are nevoie de cadastru - indică suprafața de teren și valoarea cadastrală. Este la prețul respectiv a făcut o răscumpărare.

după ce am răspuns

Ce să faci în continuare? În cazul în care administrația a dat undă verde pentru a proiecta, este posibil să se pună în aplicare idei. Cel mai rau lucru este de peste. Acum , avem nevoie pentru a face așa-numita frontieră și a pus țara pe înregistrarea cadastrală. În plus, înregistrat dreptul de proprietate. parte este acum privatizarea contactarea unei camere de înregistrare (sau MFC) documente limitate:

• pașaport;
• planurile cadastrale și pașaportul relevant;
• transfer de proprietate pe teren.

În plus, vi se cere să plătească taxa de stat în valoare de 2000 de ruble. În continuare veți primi un document, care va indica momentul să se întoarcă pentru un certificat de proprietate. Nu uitați să aducă pașaportul. Amintiți-vă, teren în proprietate gratuit, nimeni nu poate trage. Ce risipă de încă nevoie de ele.

Obținerea pașaportului cadastral

Acum înțeleg cum să formaliza proprietatea asupra terenului. De fapt, totul nu este la fel de dificil pe cât pare. Fără pașaport cadastrală nu ajunge să acționeze. Dar cum să-l? Ce va dura?

Nimic deosebit. Primul lucru pe care vă recomandăm să plătească taxa pentru obținerea documentului. Pentru persoanele juridice este de 600 de ruble pentru persoane fizice - 200 Confirmarea de plată este necesară pentru a aduce în original. Apoi, du-te la camera de cadastru și scrie o cerere pentru un pașaport. Acesta identifică toate informațiile exacte despre site. Nu uita, de asemenea, este necesar pașaportul.

Asta e tot. Acum, trebuie doar să vină la ora stabilită pentru documentul comandat. În medie, acesta va trebui să aștepte până la două săptămâni. Nu uita ID-ul. Apropo, în loc de cadastru Camerei puteți contacta MFC. Cu toate acestea, documentul perioada în această creștere caz de așteptare.

Cerere de înregistrare

Recent, o mulțime de teren cetățenilor transferat. Și trebuie să la un moment dat a pus terenul si topografice. Cum se face? Procesul este ușor diferit de a primi același nume al pașaportului. Pentru a începe, aduna documente. Acestea sunt:

• certificate de titlu (luate fiecare proprietar);
• operațiuni pe bază de contract (cadou, moștenire, utilizarea perpetuă, achiziționarea de terenuri și de vânzare, un certificat de la un notar);
• proprietarii pașaportului;
• reper, planul general și geodezic al site-ului.

De asemenea, trebuie să plătească o taxă suplimentară pentru a primi pașaportul cadastral al terenului (600 și 200 de ruble pentru persoane juridice și persoane fizice, respectiv). Scrieți în declarația camere cadastrale și anexează documentele menționate mai sus. Când printre proprietarii există un minor, trebuie să obțină permisiunea de tutelă pentru operația. Asta e tot. În continuare, vă puteți aștepta până când emite un nou cadastru si va fi dat.

„Dacha amnistie“

așa-numita amnistie dacha a fost adoptată în 2006. Este un fel de modificări care să faciliteze procesul de înregistrare proprietate privată, a marcat sol și obiecte de pe ea. Anumite probleme pot apărea la persoanele care nu au pașaport și documentele cadastrale, pe baza transmiterii de a folosi site-ul.

Primul pas este de a pregăti toate documentele relevante. Printre acestea se numără:

• Declarația cu privire la construcția;
• harta cadastrală și un pașaport;
• documente care confirmă primirea de proprietate asupra terenurilor;
• pașaport civil al proprietarului viitorului;
• ordin de plată pentru plata taxei de înregistrare (1 000);
• Declarație cu privire la privatizare.

În plus, toate acestea sunt disponibile în MFC sau în Camera de Înregistrare. Grădină (cabana, grădinărit), situate în parteneriatele, pot fi emise ca dreptul de proprietate „dacha amnistie“, până la 31 decembrie 2020. Dar, în toate celelalte cazuri, va trebui să se grăbească. La urma urmei, trebuie să îndeplinească până în 2018, până la 1 martie. În caz contrar, nu se produce porțiunea de privatizare.

Rețineți, de asemenea, că în cazul în care există un contract de închiriere, fără ca „dacha amnistie“, va trebui să pre-cumpăra terenul și obiectele pe ea. Cât de mult este țesut teren? Pret, după cum sa spus, pentru a stabili diferite. Dar nu are nevoie să piață și cadastru. Că ar trebui să fie făcut pentru răscumpărare. Nu este nimic dificil despre asta.

Acum înțeleg cum este posibil să elibereze proprietatea asupra terenului într-un caz particular. Păstrați în minte, acum nu va primi un certificat de drepturi la terenuri. Din cauza unor modificări recente, ca o confirmare a fi în proprietatea imobiliară a cetățenilor, sunt acum emise doar un extras din Registrul de stat unificat. Acesta funcționează în permanență, dar trebuie să-l comande în mod constant. La urma urmei, aceasta indică doar faptul că, la momentul eliberării aveți într-adevăr drepturile proprietarului. După cum puteți vedea, procedura de acordare a terenurilor proprietate este diversă. În funcție de situația pe care sunt în așteptare pentru anumite caracteristici. Dar, în cazul în care pre-colecta toate documentele necesare, puteți face față cu ușurință cu sarcina.