Anuităților: a face alegerea potrivită atunci când se aplică pentru un împrumut!

Împrumuturile au devenit o parte din viața noastră, ei vă permit să cumpere lucruri scumpe, nu de așteptare pentru salarii, bonusuri. În plus, având în vedere incapacitatea poporului rus de a economisi bani și nevoia crescută de confort precum și concurența între bănci, posibilitatea de împrumut încetează să uimească contemporanii noștri. Cu toate acestea, încă nu a înțeles într-o varietate de condiții de bănci. Și pentru un motiv bun. Unii vă permit să reducă plățile lunare ipotecare (rata scăzută, plăți diferențiate), în timp ce altele crește (plăți anuitate, pe termen scurt) lor.

În mod clar , în termeni favorabili programelor de creditare este redus rata dobânzii. beneficii mai puțin evidente se află în metoda de rambursare a creditului. De exemplu, dacă alegeți, ca o condiție diferențiată de plăți, veți vedea o cantitate foarte mare de plăți lunare în programul dvs., care, cu toate acestea, scade cu fiecare lună care trece. Spre deosebire de diferențiere includ așa-numitele plăți anuitate. Selectarea ei, stinge datoria în rate egale în fiecare lună. Dar cantitatea de supraplății pe împrumut în cele din urmă va fi mult mai mare.

Pentru mulți dintre cetățenii noștri plăți egale sunt cele mai atractive, dat fiind faptul că majoritatea venitului principal al oamenilor muncii este stabilă și neschimbată. Cu alte cuvinte, știind dinainte că sunt în măsură să pună deoparte din salariul lor, o anumită sumă de rambursare a datoriilor (de la 5-15000. Ruble), este mai bine să aleagă latezhi anuitate (pe lângă multe bănci program de creditare nu prevede posibilitatea alegerii unei alte metode de rambursare) . În cazul în care venitul dumneavoastră nu este la fel de constantă, dar mult mai mare decât media, este posibil să se utilizeze sistemul de plată diferențiate, sau pentru a alege un program de loial cu plăți egale.

Dar , înainte de a vă înscrieți cu o bancă acord de împrumut, asigurați - vă că în cazul în care programul include plățile anuitate, rambursarea anticipată nu este interzisă. Dintr-o dată, va fi capabil să plătească banca mult mai devreme decât timpul (luate din rezervă), care este specificat în contract. Nu aș vrea ca această dorință de a obține o amendă (în textul acordului se numește un moratoriu privind rambursarea anticipată). Unele bănci, permițând placa mult decât este necesar, setați o dimensiune minimă de 10 mii. Ruble, și chiar 30 de mii. Astfel de plăți suplimentare pentru plăți lunare, de regulă, nimeni nu este, să fie plătită în tranșe egale întreaga perioadă. Cu toate că aceste cerințe ale băncilor sunt mai degrabă excepția decât regula. Mulți au abandonat mult timp amenzile moratoriu și sumele minime de rambursare anticipată. Motivul pentru acest eșec nu se află în concurență între bănci și în beneficiul. Faptul este că, în cazul plăților egale nu este întotdeauna înțelept să încerce să ramburseze împrumut de termen verde. Pentru a înțelege, să fie conștienți de modul în care sunt acordate plăți.

anuităților, deși, și sunt egale, dar este important să se știe că, în prima jumătate a perioadei, acestea constau în principal din dobânda acumulată de către bancă, și numai apoi de la principal. Conform unui sistem diferențiat al întregului împrumut este împărțit în plăți egale, dar la începutul perioadei au adăugat interes. Se pare că „ieftin“ va plăti în primele luni ale contractului de credit, și imediat rambursarea datoriei principale. Și în sistemul de anuitate, valoarea creditului se stinge lent, iar interesul pe ea întinde pe întreaga perioadă.

Rezultă deduce pentru ei înșiși o regulă: nu se stinge prematur anuitate de împrumut. Dorind să plătească rapid off împrumut, vei pierde pe mai mult de un procent.

Aceste nuanțe, la fel ca multe altele, este foarte important. Dacă recurge adesea la credit și nu doresc să plătesc suplimentar, să fie sensibil la condițiile băncii, în special cele care pot fi selectate în proiectarea: durata creditului, metoda de rambursare, rata dobânzii.