Refinantarea unui credit ipotecar de împrumut: cum și când să schimbe băncile

Oamenii care aplica pentru un credit ipotecar pentru mai mult de 2 ani, se confruntă cu o masă de surprize neplăcute sub formă de rate ale dobânzii mai mari (în contract sa dovedit a fi o nuanță marcată), sub forma unor comisioane mari privind condițiile programului. Desigur, recunoscând că am putea fi evitat prin un credit ipotecar acum, ele sunt frustrat.

Sistemul de creditare ipotecară se dezvoltă, condițiile nu face disponibil pentru programe și toate, dar forțele concurențiale băncile să facă concesii.

Un nou program de credit ipotecar

Deci , a existat un program de „refinanțare ipotecară“, care a găsit imediat clienții lor (10 din 100 debitori într - una dintre cele mai mari bănci ipotecare au profitat de această ofertă). Această formă de contract este, de asemenea, numit de supraîndatorare, iar unii spun în glumă „divorț cu banca.“ Acesta vă permite să obțineți un împrumut de la o altă bancă în condiții mai favorabile: prin schimbarea termenului, rata, metoda de rambursare, moneda creditului. Și pentru a achita datoriile existente.

Restructurăm ipoteci scumpe

Pentru a aranja un credit ipotecar pentru a achita datoria cu o altă bancă, este necesar să se colecteze un set standard de documente și atașați documentele de garanție. Desigur, banca își rezervă dreptul de a refuza, dar dacă nu sunt rău intenționate defaulters, în cazul în care nu a existat nici o întârziere, nu ai de ce să se teamă.

Cu toate acestea, ar trebui să fie gata pentru noul cost , cu un credit ipotecar cu o altă bancă. Refinanțarea ipotecii împrumut va costa aproximativ 30 de mii. Frecați. Costurile suplimentare vor fi cheltuite pentru reînregistrarea cumpărarea și vânzarea apartamentului contractului: taxa de stat pentru înlăturarea grevare, înregistrarea unui nou contract la Companies House. După ce a primit de la noua bancă suma necesară egală cu restul de tine pe datoriile ipotecare, va fi capabil să-l ramburseze, dar ar putea să plătească băncii comisionul de rambursare anticipată anterior. Dar, în ciuda tuturor acestor cheltuieli, amintiți-vă cât de mult vă va salva prin schimbarea creditor, și anume Bank.

În ciuda faptului că refinanțarea creditului ipotecar este destul de supărătoare și neobișnuit pentru ruși, acest produs este demn de atenție, de asemenea, deoarece oferă debitorului mai multă hotărâre. La urma urmei, acum fiecare cetățean va fi capabil de a schimba banca, în cazul în care găsește condiții mai favorabile, sau este forțat dificultăți financiare.

recomandări

Alege un program de creditare ipotecară, cu o rată a dobânzii mai mică și alți termeni mai favorabile pentru a reduce plata lunară: modifica termenul metodei de rambursare, și, eventual, moneda.

Refinantarea unui credit pentru locuință are sens pentru a face afară, dacă din momentul obținerii unui credit ipotecar a avut loc un maxim de 2 ani. Acest lucru se datorează plata dobânzilor în primii ani după achiziționarea, nu suma creditului. După 3-5 ani de prestații de refinanțare nu va simți nici o diferență.

Refinanțarea altor tipuri de credite

Refinanțarea este oferit de bănci în cadrul programelor de creditare ipotecară, dar uneori există alte propuneri: refinanțarea de consum împrumuturi, credite auto, credite de numerar. Aceste tipuri de servicii ar trebui să folosească, dacă doriți să schimbați moneda împrumutului în cazul unei schimbări semnificative sau instabilitatea ratei. Unele bănci sunt dispuse să refinanțeze și carduri de credit, pentru a oferi clienților posibilitatea de a efectua plăți regulate. În ceea ce privește creditele auto: de multe ori clientul este nevoie de a cumpăra o mașină nouă, dar durata contractului nu a fost încă trecut. Una dintre cele mai mari și mai importante bănci - Raiffeisen - a propus o soluție interesantă. Client livrează masina achiziționat pentru care nu este plătit încă, în salon, devine banii și să plătească plata inițială pe noul împrumut. Astfel, este posibil să se cumpere un nou model de mașină. Ce mulți clienți și bănci au fost foarte mulțumiți.

Refinantarea creditelor ipotecare, precum și alte tipuri de programe, a crescut în mod semnificativ portofoliul de servicii bancare, posibile pentru a îmbunătăți situația clientului, oferind o alegere. Și toate datorită concurenței sănătoase.