Proprietate municipală a terenului: conceptul de drept

Dreptul de proprietate asupra terenului este considerată a fi cea mai completă cu privire la conținutul unei categorii juridice. Conform Codului civil, proprietarul legal al proprietății poate dispune de ele, să dețină și să folosească.

Caracteristici generale ale categoriei

Aspectele care apar în legătură cu comanda, deținerea, utilizarea terenurilor, reglementată de normele civile și prevederile Codului Funciar. În aceleași concepte utilizate în Codul civil, sunt considerate fundamentale. Legislația terenurilor percepe instituția proprietății, nu se poate exclude nici una dintre dispozițiile referitoare la drepturile proprietarului legitim.

Caracteristici interioare

Terenul este considerat a fi o categorie juridică specifică. Înțelegerea acestui fapt, următoarele prevederi ale legislației civile privind posibilitățile și particularitățile de reglementare a relațiilor referitoare la acel obiect. În conformitate cu art. 209 din Codul civil (Sec. 3), utilizarea și eliminarea, precum și dreptul de proprietate asupra terenurilor este liberă, în cazul în care nu dăunează naturii, nu încalcă interesele altor persoane.

proprietate de stat

Dispoziții acesteia, cu condiția CC. Legislația actuală recunoaște că terenurile și alte resurse naturale, care nu sunt în proprietatea cetățenilor, municipalități, organizații, dispune, utilizează și dispune de stat. Acest lucru este stipulat în articolul 214 din Codul civil (Sec. 2). Relativ recent, subsol, corpurile de apă, terenuri, animale sălbatice, păduri de stat distribuite exclusiv de proprietate. Se credea că țara nimeni, cu excepția autorităților, nu poate fi legală de către deținătorul acestuia. Dreptul exclusiv de proprietate de stat, de asemenea, a însemnat că ar putea exista nimeni care aparține obiectelor, și anume orfan. În prezent, există reguli și reglementări diferite.

Diferențierea de proprietate

Terenuri care fac parte din Federația Rusă, sunt proprietatea federale. În același timp, există teritorii care sunt deținute exclusiv regiuni. În acest caz vorbim de entități de stat a Federației Ruse. La articolul 16 LC prevede că problema de delimitare a proprietății publice este permisă în mod direct cod și alte reglementări. În conformitate cu art. 17 (. N 1), proprietatea federal includ următoarele domenii:

1. Recunoscute ca atare de Legea federală. Categorii astfel allotments definite la alin. 1 din Legea da efect LC.
2. Dreptul la care Federația Rusă a luat naștere ca urmare a diferențierii proprietății de stat pe teren.
3. Rusă dobândite în conformitate cu bazele stabilite în HA.

există zone în componența zonelor de stat:

1. Stabilită în conformitate cu Legea federală. Lista este definită în Sec. 2, art. 3, legea menționată mai sus.
2. Dreptul la care a apărut printre subiectele în procesul de delimitare a proprietății de stat.
3. Dobândite pe motiv stabilite în Codul civil.

proprietate municipală a terenurilor

– государство, в котором строго разграничена компетенция федеральной, региональной и местной властей. Federația rusă - statul în care strict delimitate competența autorităților federale, regionale și locale. Legea prevede întrebările care se aplică la gestionarea în comun. Cu toate acestea, în ceea ce privește proprietatea, eliminarea, utilizarea bunurilor care aparțin subiecții fiecărui nivel, sunt realizate limite clare și există reguli speciale.

возникает в момент ее регистрации уполномоченными органами. proprietate asupra terenurilor municipale apare în momentul autorităților de înmatriculare. Actele Guvernului servesc drept bază pentru această procedură. . Acestea sunt aprobate de listele speciale, care sunt incluse în domeniul proprietății municipale. Acestea apar atunci când delimitarea teritoriilor. возникает на основании вступивших в действие ряда судебных решений. În plus, o proprietate municipală de teren are loc pe baza unei acțiuni a unui număr de decizii judecătorești. În special, este vorba despre deciziile luate de litigiile privind delimitarea teritoriilor.

categorii de obiecte

: Legea cere m unitsipalnaya dreptul de proprietate a terenului:

1. Stabilită în conformitate cu Legea federală, precum și luând pe baza reglementărilor regionale.
2. Dreptul de a fi apărut în procesul de gosobstvennosti diferențiere.
3. Dobândite pe motiv stabilite în Codul civil.

în plus

Reglementările prevăd alte categorii de exploatații, posesia, utilizarea, dintre care eliminare poate transporta MO. возникает в отношении не предоставленных частным лицам наделов до разграничения территорий. În special, proprietatea municipală a terenurilor ia naștere în ceea ce privește gospodăriile particulare să nu parcele zone delimitate. Pentru a asigura dezvoltarea Ministerului Apărării poate fi transferată în zona, care fac parte din Federația Rusă sau regiunile sale, inclusiv cele situate în afara unității administrativ.

Specificul teritoriului

Limitele MO sunt determinate de legile federale și regionale. Acest lucru ia în considerare istoric și alte tradiții locale. . Teritoriul municipiului poate fi inclus așezare rurală sau urbană. În limitele unităților administrativ spațiul poate fi prezent necesar pentru dezvoltarea localităților, zonelor de agrement. În plus, zona include publicul teren. Acestea includ, printre altele, includ păduri, pășuni și altele. может в соответствии с законом получить безвозмездно дополнительные территории. decontare urbană poate, în conformitate cu legea pentru a obține liberă a teritoriului suplimentar.

factor important

не возникает. În orașele de importanță federale pentru delimitarea teritoriilor de proprietate municipală nu apar. Pentru ei, să stabilească reguli speciale. Caracteristici ale regimului juridic se datorează faptului că orașul federale sunt considerate independente de Federația Rusă. Prin urmare, acestea sunt regulamentele regionale. в этих субъектах возникает в процессе передачи наделов административным единицам, расположенным в их пределах, в соответствии с местными законами. Dreptul de municipale proprietate în aceste regiuni are loc în timpul transferului de alocații unități administrative situate în interiorul frontierelor lor, în conformitate cu legile locale.

în plus

возникает по отношению к территориям, которые признаны закрепленными за МО на основании не только федерального, но и регионального законодательства. proprietate municipală a terenurilor apare în ceea ce privește zonele care sunt recunoscute fixate pentru apărare , pe baza nu numai legislația federală , ci și regională. În ceea ce privește motivele achiziționarea de opțiuni juridice adecvate, merită să spunem că ele se aplică obiectelor din care au refuzat fără stăpân proprietarii legitimi.

Implementarea de birou

În numele Municipiului dreptul proprietarului este exercitat de către autoritățile locale. În cazurile în care legislația ar putea fi autorizate și a altor persoane. De exemplu, în numele municipalității de proprietate poate pune în aplicare orice instituție. Teritorii care aparțin Ministerului Apărării, pot fi transferate către organizații, cetățeni, autorități locale, organizații non-profit, întreprinderi unitare.

proprietate privată

Legislația formalizeaza și recunoaște nu numai proprietatea de stat și municipale pe teren. Ca o altă categorie de entități care au dreptul de a exercita posesia, utilizarea și eliminarea parcele, sunt persoane juridice și cetățeni. Normele stabilesc motivele la care ia naștere proprietate privată. Toate persoanele juridice și cetățenii au acces egal la achiziționarea de teritoriu. În parcelele regimului juridic deținute de aceste entități în conținutul competențelor pe care le sunt alocate, nu există nici o diferență. Proprietatea privată, eliminare, utilizarea poate fi efectuată de către organizații și persoane fizice străine, precum și persoanele fără cetățenie.

termeni cheie

Pentru a oferi teren la proprietate, el nu ar trebui să aibă nicio restricție sau servituți. În plus, zona nu ar trebui să fie retrase din circulație. Astfel de terenuri, în conformitate cu articolul 27 LC (v.2), nu poate fi obiectul tranzacțiilor prevăzute în normele civile. Individul posesia, eliminarea, utilizarea și nu sunt disponibile pentru teritoriu, limitat în circulație. O excepție poate fi cazurile stabilite de lege. Categoria de excepții și limitări în zonele de circulație prezente la articolul 27 din Codul Funciar (Sec. 4 și 5).

Pentru pus în proprietatea aceasta trebuie să fie transferat la categoria pentru care regulile generale de privilegii. Unele parcele pot fi în posesia, utilizarea sau deținerea de organizații sau persoane fizice pentru a îndeplini regim juridic specific. Dreptul de proprietate poate fi realizat pe propriile lor subiecte, precum și împreună cu alte persoane.

concluzie

În prezent, legislația națională reglementează în mod clar drepturile proprietarilor de terenuri. Teritoriu care gestionează, proprii, de a folosi subiecte, fac parte din categoria de bunuri imobiliare. Toate tranzacțiile trebuie să fie înregistrate cu ei. Ca un document care confirmă dreptul de proprietate, stă mărturie. Se eliberează după efectuarea informațiile relevante cu privire la acest subiect într-un singur registru.