LCD „Trubino“: comentarii ale acționarilor, progresele înregistrate de construcție, accesibilitate, dezvoltator de infrastructură. LCD "Litvinovo City"

Achiziționarea de locuințe noi - un pas serios, care necesită o persoană să nu numai investiții financiare semnificative, dar, de asemenea, costurile emoționale. La urma urmei, alegerea în acest caz, va afecta toate etapele ulterioare ale vieții pe cât de mult timp va trebui să-și petreacă pe drum (la și de la locul de muncă), dacă toate cele necesare (școli, farmacii, magazine) în districtul. Poate că pentru serviciile de bază trebuie să călătorească departe de casă. De asemenea, este importantă cazare, și confortabil în noua clădire, apartamentul acest plan.

Va copilul este în siguranță să meargă în curtea acestei case? Ai nevoi speciale? Există condiții speciale se aplică (sub formă de rampe) pentru persoanele cu dizabilități? O familie cu copii mici, de îngrijire cu privire la disponibilitatea de spațiu de stocare pentru cărucioare. Acum, mulți oameni au o mașină. Acest lucru înseamnă că locuitorii complexului va avea nevoie de locuri de parcare cu caracter personal. Toate acestea, este necesar să se gândească în avans pentru a fi ulterior posibilitatea de a evalua în mod obiectiv acele opțiuni pe care le oferă dezvoltatorilor.

Printre altele, ar trebui să fie preocupat și reputația companiei. Are, în „portofoliul“ său a finalizat cu succes proiecte? Au fost casa pus în funcțiune la timp? Se potrivește în interiorul avansului calendarul pe proiecte curente? La urma urmei, cât de responsabil este dezvoltatorul depinde de ce anume atunci când va primi noua ta casă, ce calitate este acest apartament. Nuante incredibil de mult. Cu toate acestea, ceea ce face alegerea potrivită este încă posibil. Acest lucru necesită cheltui doar un pic de timp și efort de tipul de cercetare. Crede-mă, în cazul apartamentului viitoare eforturi similare vor fi rambursate integral.

Astăzi avem o privire mai atentă la proiectul de construire a ecranului LCD „Litvinovo City“ (RC „Trubino“). Cine este dezvoltatorul proiectului? dacă el este demn de încredere? Ceea ce oamenii spun despre LCD „Trubino“ comentarii co-investitori? Care sunt alternativele la achiziționarea de proprietate oferă clienților săi societatea în cauză? Care sunt avantajele și dezavantajele acestui proiect? Mai multe răspunsuri la aceste și alte aspecte vor fi discutate mai târziu în acest articol.

Despre complex

Să vorbim mai multe despre LCD proiectul „Litvinovo City“. Dezvoltator - GT-TES "Trubino". Despre companie este puțin cunoscută. Ea nu a reușit încă să se stabilească în nici un fel în piață.

Luați în considerare ceea ce argumentele pro și contra LCD proiectului „Trubino“ experți izolate. Deci, există următoarele avantaje:

• La mai puțin de un kilometru de complex de locuințe este pădure. În același timp, există facilități industriale in apropiere de zona rezidentiala nu este plasat. Acest lucru este în mod clar un impact pozitiv asupra situației ecologice din regiune.
• Balcoanele sunt glazurate cu compania-constructor.
• Infrastructura va fi extins în mod semnificativ. De exemplu, este planificat pentru a plasa farmacie și magazine la parterul clădirilor de locuit.
• Lipsa comunicării camere în apartamente, în funcție de aspectul. Fiecare apartament are o baie separată, care este, de asemenea, incredibil de practic.
• Există o posibilitate reală de a construi un oraș știință.
• complex de locuințe vizualizat este situat într-o favorabil din punct de vedere al mediului a zonei.
• Prețurile pentru apartamente pentru zona poate fi considerată un buget.
• Imobiliară poate fi plătită în rate, ceea ce înseamnă că cumpărătorul nu va plăti pentru locuințe achiziționate.
• Acest proiect este acreditat de Rosselkhozbank. Există posibilitatea unei ipoteci asupra unui număr de bănci bine-cunoscute, precum și ipotecare militare.

Dezavantajele proiectului în cauză este considerat:

1. substanțială, din punct de vedere o anumită distanță la Ring (în acest caz, este de treizeci și trei kilometri).

2. Proiectul nu prevede construirea unora dintre facilitățile socio-critice.

3. Stație de metrou „Shchelkovo“ este situat la o distanță considerabilă de acest complex de locuințe. De exemplu, pentru a depăși aceste 36 de kilometri poate fi suficient de rapid, dar drumul nu va dura mai puțin de 55 de minute cu transportul public pe vehicul propriu (fără a lua în considerare posibilitatea apariției de blocaje de trafic).

4. În anumite cazuri, numărul de apartamente pe același etaj poate fi de până la șaptesprezece bucăți. Acest lucru poate crea unele inconveniente, în funcție de disponibilitate doar două lifturi pentru întreaga zece intrare.

5. Printre altele, construcția de locuințe complexe în cauză - primul proiect dezvoltator.

Dezvoltatorul, la rândul său, subliniază următoarele puncte:

• parcare disponibilă;
• instalarea de izolare a sunetului de înaltă calitate, care este o lungă perioadă de timp nu va pierde proprietățile lor;
• de construcție a clădirii este incredibil de puternic (monolit / cărămidă);
• deși zona apartamentelor, și nu prea mult, aspectul este proiectat în așa fel încât îl face confortabil să pună în aplicare orice decizii de proiectare;
• intrare din stradă implică un design specific al rampei (localizat sub unghiul de reglementare);
• interior de intrare va fi, de asemenea, foarte convenabil pentru chiriași în viitor datorită prezenței a două lifturi pentru fiecare intrare, landouri, cameră separată destinată pentru un serviciu de concierge, precum și camere de depozitare, care sunt plasate pe un etaje tipice standard ale fiecărei case.

Ai atrage și demnitatea proiectului în cauză? Vom afla mai multe despre el.

infrastructură

De regulă, infrastructura zonei de interes a potențialilor clienți cel mai mult după informațiile cu privire la valoarea apartamentului și aspectul acesteia. De aceea, această problemă va fi discutată în detaliu mai jos. Deci, ce sunt obiectele prevăzute în planul de construcție? Infrastructura complex rezidential va fi următorul set de obiecte:

• trei terenuri de joacă;
• trei grădinițe, dintre care unul este încorporat;
• școală;
• biserica;
• două locuri de parcare;
• sucursala Banca de Economii;
• două greenbelt;
• trei zone cu magazine alimentare si centre comerciale;
• bibliotecă;
• Casa de Cultură;
• doua farmacii;
• oficiu poștal;
• complex turistic;
• complex de pescuit;
• Zona pentru ciclism.

Probabil, după ce casa va fi pus în funcțiune ca cererea pentru infrastructura anumitor bunuri și servicii vor fi extinse în mod semnificativ. Deci, clienții se așteaptă dezvoltator construcția și deschiderea centrelor de catering și de divertisment. Având în vedere cererea pentru astfel de servicii, nu există nici o îndoială că, în timp vecinătatea complexului de locuințe va fi inundat cu o varietate de propuneri.

costul

Cât de mult va costa achiziționarea de proprietăți în acest complex rezidential? Luați în considerare propunerile pentru dezvoltator LCD „Trubino“:

apartamente cu un dormitor: zona de la 42 la 48 de metri pătrați, iar gamele cost din 1,917,300 de ruble la 2,016,000 de ruble.

• Studio: o suprafata de 28.96 mp la 59,6 metri pătrați și costuri de la 1.216 milioane de ruble la 2,503,200 de ruble.
• Un dormitor: o suprafata de 51.73 mp la 67,3 metri pătrați, iar valoarea de 2,121,340 de ruble la 2,759,300 de ruble.

Aceste date sunt relevante doar pentru prima construcție de locuințe, și în timp ce în al doilea caz, situația este diferită. Sunt disponibile următoarele sugestii:

• Zona Studio de la 28.96 la 34.63 de metri pătrați, iar valoarea de 1,216,320 de ruble la 1,454,460 de ruble.
• Un dormitor apartament cu suprafata de 38,4 mp la 41.75 de metri pătrați, iar valoarea de 1,612,800 de ruble la 1,753,500 de ruble.
• O zonă de dormitor de 55.52 mp la 98,5 metri pătrați și valoarea 2276320 RUB 038 până la 4 500 de ruble.
• Trei suprafață plană de 61,9 metri pătrați l la 85,72 de metri pătrați, iar valoarea de 2,537,900 de ruble la 3,514,520 de ruble.

Printre astfel de toata lumea varietate va fi capabil de a alege o proprietate la gust, în funcție de nevoile și de pe portofel.

acțiuni

Este posibil pentru a economisi bani prin cumpărarea unei proprietăți în complexul rezidențial „Trubino“? titularii Comentarii arată că, da. De exemplu, unele categorii de cumpărători pot beneficia de oferte promoționale. Pentru cea mai mare parte este vorba despre familii tinere. La urma urmei, această categorie de populație cea mai mare nevoie de locuințe noi la cele mai bune preturi. Astfel de familii pot beneficia de o reducere de 3% atunci când cumpără de proprietate. Acțiunea funcționează în mod continuu. Toate condițiile ofertei și posibilitatea utilizării acestuia în cazul dvs. special, puteți afla de la managerii companiei, care vă va oferi consultanță de specialitate. Este suficient doar pentru a apela la linia fierbinte de dezvoltator.

ipotecare

dezvoltator vizualizat în cooperare cu un număr de bănci bine-cunoscute, care au câștigat deja încrederea publicului, oferă clienților săi o gamă largă de opțiuni pentru achiziționarea de bunuri imobiliare în condițiile unui credit ipotecar. deținătorii Recenzii LCD „Trubino“ se face referire la această metodă este cea mai acceptabilă pentru majoritatea familiilor. Ipoteci acordate de bănci care s-au dovedit ca fiind responsabile, proactive și obligatorii. Fiecare client are posibilitatea de a obține un apartament pe condițiile cele mai favorabile ale programului ipotecar. La alegerea din urmă vă va ajuta întotdeauna la profesioniști calificați.

Deci, ce sunt condițiile oferite clienților săi o varietate de bănci?

• Banca Agricolă - suma creditului poate varia de la 100 000-20 000 000, la o rată a dobânzii de 11,9%.
• „24 VTB“ - un credit ipotecar poate fi o amenda de 100 000-20 000 000 la o rată a dobânzii de 12%.
• AKB „Absolut Bank“ (OJSC) - creditul poate fi obținut în valoare de 300 000 de ruble la 20 de milioane de ruble la o rată a dobânzii de 11,2%.
• Banca de Moscova - suma ipotecare poate varia de la 300 000-20 000 000 la o rată a dobânzii de 12%.
• Banca „Deltacredit“ - un împrumut de 600 000 la o rată a dobânzii de 11,5%.

plata în rate

Interesant, proprietatea în complexul rezidențial „Trubino“ (decontare Litvinovo) pot fi achiziționate în rate. Acest lucru înseamnă că nu trebuie să plătească pentru lor apartament nou și confortabil.

Pentru a deveni un participant al acestui program trebuie să facă o primă plată semnificativă (cel puțin 40% din valoarea totală a apartamentului). Orice cantitate rămasă este împărțit în părți egale și se plătește lunar (în cursul anului calendaristic următor). Mărimea fiecărei plăți se calculează individual pentru fiecare client. Mulți investitori imobiliari considera oferta avantajoasă de a achiziționa apartamente este supusă unor astfel de condiții, în ecranul LCD „Trubino“.

accesibilității transportului

Prin luarea în considerare a complexului de locuințe se poate ajunge cu mijloacele de transport public. Puteți merge de la stația de metrou „Shchelkovo“. Puteți folosi autobuzul și taxiul. Drumul spre ecranul LCD „Litvinovo City“ (RC „Trubino“), în acest caz, va dura mai mult de o oră. căile probabile se va schimba în curând. Oamenii vor avea mai multe oportunități de a ajunge la sat.

Proprietarul masinii? Apoi, de la Moscova la un LCD „Litvinov City“ (RC „Trubino“) puteți măsurat ritmul ajunge în doar 45 minute.

Evident, încă să fie dezvoltate legăturile de transport. Cu toate acestea, drumul este deja acum poate fi complet confortabil. Practica arată că cei mai mulți oameni preferă să utilizeze traseul de la stația de metrou „Shchelkovo“. Vă faceți griji despre drumul spre complex rezidential nu este necesar.

progresul lucrărilor de construcție

În ceea ce privește astăzi lucrurile sunt pe site-ul de construcție RC „Trubino“? progresul lucrărilor de construcție se reflectă pe site-ul oficial al dezvoltatorului. În momentul de față, gata pentru pardoseli cinci și jumătate, locul de muncă continuă. De ceva timp, construcția sa oprit, dar acum din nou a fost reluată. Generatorul de numit chiar și o nouă dată de livrare - dacă societatea să își îndeplinească obligațiile în decembrie 2017 va avea timp? Ceea ce cred oamenii despre acest LCD investitorii imobiliari „Trubino“ ( „Litvinovo City“)?

feedback pozitiv

O parte din clienții dezvoltator asigurat de un rezultat bun. Ei urmăresc știrile de pe site-ul oficial al companiei care reflectă informații despre activitatea și furnizarea de materiale. Titularii comentarii LCD „Trubino“ constructor de încredere exprimă precum și speranța fermă pentru a obține cheile de la proprietatea dumneavoastră până la sfârșitul acestui an. Cât de justificate sunt așteptările lor? Greu de spus.

răspunsuri negative

Negativ deținătorii de feedback LCD „Trubino“ arata mult mai ușor. De obicei, clienții se plâng de întârziere în ceea ce privește construcția, incapacitatea de a-și îndeplini obligațiile noastre la timp acum. În acest moment, chiar și grupul de inițiativă, care urmărește să se asigure că proiectul LCD „Litvinovo City“ a fost recunoscută ca fiind problematică, iar punerea sa în aplicare a fost atribuit unui alt dezvoltator, mai responsabil. Acești investitori imobiliari se simt inselati si nu cred că societatea este în măsură să finalizeze construcția complexului rezidential. În același timp, mulți continuă să fie interesați în domeniul imobiliar RC „Litvinovo City“ și chiar cumpăra un apartament acolo. Ce un grup de acționari ar trebui să vă susțină? Acest lucru ar trebui să fie doar decizia ta personală.

Deci, indiferent dacă sunt potrivite pentru proiectul RC "Litvinovo City" (RC "Trubino")? Cu siguranță, după citirea acestui articol vă poate forma o opinie în această privință. Încercați să fie cât mai obiectiv posibil, fără a merge la extreme. Nu este necesar să se concentreze doar asupra aspectelor negative, pierzând din vedere complet atentia toate beneficiile acestui proiect, dar ignora, de asemenea semnificative deficiențe și ar fi greșit. Gândiți-vă la ceea ce are nevoie într-adevăr familia ta.

V-ați visat întotdeauna de a trăi într-o zonă curată? Din copilărie, am vrut să meargă în dimineața cu câinele în pădure? Nu aveți nevoie de griji de două ore în fiecare zi să-și petreacă pe drum pentru a ajunge în oraș, și apoi du-te acasă? Apoi LCD „Litvinovo City“ este cu siguranta pentru tine. Cu toate acestea, în cazul în care nu aveți un vehicul personal, sau nu doriți ca familia a trăit departe de oraș, de la o astfel de alegere ar putea să fie abandonate. Ar trebui, de asemenea, să evalueze dacă costul de apartamente se potrivește mărimea și aspectul lor, deoarece acești parametri sunt potrivite pentru tine.

Si cel mai important, gândiți-vă dacă sunteți dispus să aștepte pentru construirea pe termen nelimitat. După termenele finale casa în funcțiune au fost mutate deja de trei ori. Acum, este promis cheile apartamentului nu înainte de decembrie 2017. Sunteți de acord cu o astfel de așteptare? Dacă aveți îndoieli cu privire la integritatea constructor și de capacitatea sa de a finaliza cu succes proiectul? Dacă vă simțiți sigur, aveți îndoieli serioase, este mai bine să se abțină de la o astfel de achiziție.

Fii vigilent, nu mă lăsa să te păcălească. Petrece timp suficient pentru a face cunoștință nu numai cu faptul că dezvoltatorul oferă clienților săi, dar, de asemenea, faptul că el a făcut deja anterior. Pentru că este cazul (în acest caz, a finalizat cu succes proiecte) poate indica în mod clar că complexul dvs. de locuințe vor fi finalizate în timp util și va îndeplini calitatea declarată.