Donație imobiliare profitabile Cum

Ai dat apartamentul? Sau pur și simplu nu crezi, ce fel de afacere alege pentru a transfera active către copiii lor - donație sau moștenire imobiliare? În orice caz, este util să se cunoască toate detaliile acestei metode de transfer al apartamentului.

Donarea de bunuri imobiliare: taxa este?

Cei mai mulți ruși cred că pentru a accepta imobiliare ca un cadou pentru un motiv oarecare, este mai ușor decât pentru a obține moștenirea lui. acestea sunt parțial dreptate. Pentru contractul este necesară numai documentele de titlu. Nu este nevoie să -și petreacă timpul obtinerea alte cereri, nu necesită număr cadastral teren. Dar impozitul pe donații de bunuri imobiliare încă mai este. Cel care a dat de metri pătrați, trebuie să plătească statului 13 la sută din valoarea casei sau a apartamentului. El a exclus numai în cazul în care darul ia rude apropiate ale fostului proprietar. De exemplu, copii sau părinți.

documentele necesare

Este demn de remarcat faptul că aceleași informații și documente ca și pentru achiziționarea și vânzarea de bunuri imobiliare pentru donare necesară. Având singura proprietate poate încheia numai contractul de donație promisiuni. Documentele sunt necesare pentru toate tipurile de bunuri imobiliare, indiferent dacă acesta este un apartament, casa sau teren.

După ce a dat contractul imobiliar este semnat, acesta este supus înregistrării obligatorii de stat. Pentru a obține aceasta, aveți nevoie de următoarele documente:

• contract de donație în trei exemplare.
• Pachetul de documente care confirmă dreptul de proprietate asupra bunului, de a dona.
• Pașaportul celor implicați în tranzacție - adică, donatarul și donatorul.
• Primirea care confirmă achitarea taxei de stat pentru înregistrarea procedurii contractului.
• Pașaportul de ITO.

Tratatul de înregistrare în mod oficial în termen de o lună după ce trimiteți documentele necesare.

promisiunea de a da

Donarea de proprietate nu poate fi inițial documentată. Este pentru acest lucru și doresc așa-numitul contractul de donație promisiuni. În această situație, promisiunea poate fi asimilată cu un act de cadou de bunuri imobiliare în cazul în care este documentat și este exprimat în mod clar intenția de a transfera bunuri de la o persoană la alta.

Este important să se sublinieze faptul că promisiunea făcută în scris și, de asemenea, să efectueze înregistrarea ei de stat.

În acest caz, în cazul în care promisiunea darului este făcută, dar donatarul moare dintr-o dată, la această proprietate nu poate pretinde moștenitorii săi. Desigur, în cazul în care anumite condiții nu au fost precizate în contractul de donație. Dar, în cazul în care donatorul moare, moștenitorii săi să-și îndeplinească voința sa, adică, ar trebui să dea pătratele de proprietate promise.

Pot anula o donație?

Donarea de proprietate sugerează că acesta poate fi anulat. Dar numai prin instanța de la costum de fostul proprietar, adică donatorul. Acest lucru este posibil în cazul în care este tratat darea de fapt, ascuns de vânzare. Apoi donatarul, care de fapt plătit pentru metri pătrați de bani, riscând să-și piardă și finanțe, și de proprietate. După donarea de bunuri imobiliare - este o tranzacție gratuită, și să dovedească că ați dat banii, este practic imposibil.