Donații de apartamente: a face în mod corespunzător

Omul care are o proprietate în proprietatea acestuia poate dispune de ea la propria sa discreție - ai incredinta, vinde sau dona. Donatie apartamentul a fost un adevărat cadou, trebuie să respecte regulile prevăzute de legislația rusă.

acord

Cheia este cum să pună în aplicare apartament donație - un contract. Acesta constă într-o scrisă și obligatorie asigurarea unui notar. În caz contrar, acesta va fi nul. Există două tipuri de contracte: a consensuale și realiste. Diferența lor principală - de fapt, atunci când imobiliare trece în mâinile noului proprietar.

Astfel, prin semnarea contractului real, proprietarul trimite apartamentul său sau de alte bunuri imobile , imediat după semnarea documentelor de . Dar atunci când un contract consensual prevede o anumită perioadă, în care capătul de metri pătrați devenit oficial proprietatea donatarul. Cum de a face donație apartament - toată lumea decide pentru sine. Dar, în cazul în cazul în care donatorul moare și transferul de bunuri imobiliare nu a devenit cauza, contractul de donație își pierde efectul. Și apoi, donatarul, cu excepția cazului, desigur, el nu este în același timp proprietate moștenitorul nu a primit.

În conformitate cu legislația rusă, donații de apartamente - este voluntară și necompensate. În plus, se transferă proprietatea lor în așa fel poate doar persoanele cu capacitate deplină.

Un contract de cadou poate fi declarată nulă dacă o specificați în ceea ce privește orice plată, chiar și în formă deghizată. Mărimea unui astfel de „compensare“ nu contează. În plus, acesta poate fi invalid, în cazul în care există o mare eroare în elaborarea.

taxe

Apartament - un cadou mare, și în ciuda faptului că pentru darurile nu plătesc, să renunțe la o parte din sângele lui încă. Dupa ce legea a trecut în proprietatea de metri pătrați - este tipul de venit care este impozitat. Astfel, un cetățean al țării noastre va plăti 13% din valoarea stării apartamentului.

Cu toate acestea, această regulă nu se aplică în cazul donațiilor de apartamente rude apropiate. Conform Codului familiei, acestea sunt bunici, părinți, copii, soți, frați și surori. Dacă se încadrează în una dintre aceste categorii, nu este nimic de a plăti statului nu au.

Returnarea donam?

Se întâmplă că cel care a dat un apartament, acesta regretă. Din diverse motive. De exemplu, într-un apartament decora proprii lor copii, iar apoi ei încep să evacueze mama de locuințe. Din punct de vedere legal de întoarcere, care a donat, este foarte dificil. Singurul lucru care va câștiga într-un astfel de caz - o trimitere la Constituție. Ceea ce indică faptul că persoana are dreptul la locuință, și nimeni nu-l poate evacua de unde a înregistrat oficial.

În cazul în care această situație a avut loc, fostul proprietar al bunului trebuie să fie adus la procuror. Acesta poate emite un ordin de proprietari curent. În cazul în care, cu toate acestea, cei care au dat de metri pătrați, iar acum le vinde pentru a colecta și de a expulza fostul proprietar al străzii, apoi du-te la tribunal. Prin decizia sa, oferind apartamentul acesta poate fi invalidat.