Deducerea taxei pe proprietate pentru apartament. Apartament în ipoteci: o deducere fiscală

Atunci când achiziționează proprietăți SA BAZAT deducerea fiscală pentru apartament. Se compune din mai multe părți, dar este întotdeauna prezent și este o sumă semnificativă. Pentru a face față în mod corespunzător cu acest aspect, este necesar să se analizeze caracteristicile sale.

Care este deducerea fiscală?

Există trei componente, dintre care o deducere fiscală pentru apartament este compus:

1. Pentru construcții noi sau achiziționarea de șantier de construcții terminat al Federației Ruse sau o anumită cotă de teren.
2. Returnarea dobânzii la împrumuturile contractate, care au fost luate în organizațiile care operează în Federația Rusă, sau de la întreprinzători privați.
3. Pentru a reduce dobânda la credite, care sunt luate în bănci, în cazul în care suma implicată în construirea sau achiziționarea de locuințe finit proporțional.

Valoarea deducerii fiscale

Deducerea fiscală pentru un apartament în valoare maximă puteți obține atunci când cumpără un apartament în valoare de 2 milioane de ruble. În cazul în care suma totală a achizițiilor de mai mult, deducerea fiscală este încă calculată de la 2 milioane de ruble. Cea mai mare cantitate de deducere poate fi aplicată ca o singură proprietate entitate dobândită, și grupul lor.

Când să cumpere propriile lor locuințe de împrumut va fi luată, deducerea fiscală pentru apartament se calculează din cantitatea maximă de 3.000.000 ruble. Această sumă nu este cheltuit pentru a acoperi cheltuielile legate de achiziționarea de apartamente, precum și pentru plata împrumutului contractat. Restricții privind deducerea fiscală se aplică creditelor care au fost luate după 1 ianuarie 2014.

În cazul în care persoana este un contribuabil, a primit toate plățile care nu sunt în totalitate, soldul banilor el este capabil de a obține, la apariția fiecărui următoarei perioade fiscale.

Costurile în calculul deducerii fiscale

Atunci când noua construcție se efectuează sau dobândite de proprietate în casa finit, astfel de costuri sunt determinate de:

1. Proiectarea documentelor pentru care proiectele sunt puse în aplicare și sunt calculate estimări.
2. Achiziția de diverse materiale pentru construcția de clădiri și alte structuri.
3. Achiziționarea de spații, luând în considerare cazurile în care au achiziționat o locuință neterminată.
4. Executie de constructii si de finisare a elementelor de construcție.
5. Organizația de comunicații de linie complete, inclusiv furnizarea de energie electrică, apă și gaze.

Calcularea deducerii taxei atunci când cumpără un apartament

Cuantumul prestației de impozitare include astfel de componente:

1. Achiziția locuinței.
2. Cumpărarea dreptul la o anumită proprietate într-o casă care nu a fost încă finalizată.
3. Cumpărarea toate materialele necesare pentru construcție.
4. Finisari lucru care va implica achizitionat pe site-ul exclusiv pentru locuințe. De asemenea, în acest paragraf include documentația de proiectare, care determină o estimare pentru întreaga listă de lucrări suplimentare asociate cu finalizarea și finisarea spațiilor.

Pentru a se ține seama de valoarea deducerii fiscale, care vine la sfârșitul clădirii și cu care se confruntă camera, este necesar să se specifice în contract pentru achiziționarea de bunuri, casa nu este încă finalizată. Alte cheltuieli care nu sunt incluse în listă, în pregătirea deducerii fiscale nu contează. Dacă aveți nevoie de reamenajarea produsului, achiziționarea de mobilier și echipamente sanitare, pregătirea tuturor operațiunilor necesare, atunci toți cetățenii sunt obligați să vândă pentru bani personale. Atunci când cumpără un apartament pensionar efectuat, deducerea fiscală se calculează automat numai atunci când activitatea sa activă și ocuparea forței de muncă formală.

Deducerea fiscală nu este utilizat în anumite situații

Cazuri în care deducerea fiscală nu este luată în considerare:

1. În cazul în care plata de construcție sau de locuințe gata făcute a fost făcută în numele angajatorului sau orice altă persoană, suma părții din capitalul mamă sau financiare, care sunt în buget.
2. În cazul în care este semnat un contract standard pentru vânzarea de apartamente între rude, adică partidele interdependente.

Valoarea exactă a deducerii fiscale

În cazul în care proprietatea a fost achiziționată în coproprietate numai cu 1 ianuarie 2014, valoarea deducerii fiscale va fi distribuit în mod egal între proprietari. După acest timp, acest privilegiu este anulat. deducerea proprietate este alocată fiecărui proprietar, în funcție de care parte special a costurilor care le-a luat naștere la achiziționarea unei anumite proprietăți.

Atunci când părinții achiziționa o casă cu copiii, ei au dreptul de a refuza distribuirea deducerii fiscale din partea, și să ia suma totală, așa cum merge într-o singură familie. Uneori a făcut achiziționarea de locuințe pe un acord barter cu plată. În acest caz, deducerea fiscală este, de asemenea, distribuit în toate privințele, ca încheierea acestui acord nu este contrar legii, în special dispozițiile Codului civil.

Proprietatea care ambii soți cumpere după căsătorie, a recunoscut proprietatea lor comună, astfel încât creditul fiscal le este dat fără ramuri. În acest caz, suma se împarte de comun acord.

Cum se obține o deducere fiscală?

În scopul de a obține o deducere fiscală, trebuie să fie un contribuabil și pentru a efectua următoarele etape:

1. Mergând finalizarea aprofundată a declarației, unite sub formă de 3-PIT.
2. A adus un certificat de contabilitate, care trebuie să ia locul de muncă. Aceasta indică suma primită și reținută. Acesta este dezvoltat pe un singur formular 2-PIT.

În cazul în care deducerea fiscală calculată pentru apartament, documentele sunt pregătite într-o astfel de listă:

1. Un certificat care confirmă faptul de înregistrare a drepturilor de proprietate, care este necesară pentru achiziționarea independentă ca un complet construit proiecte de construcții și construcții rezidențiale în procesul de finalizare.
2. Contractul care confirmă cumpărarea unui apartament sau o cameră, precum și actul de a transfera un apartament plin sau o miză în ea. De asemenea, certificatul adecvat de înregistrare a drepturilor de proprietate. Contrazică documente variază în funcție de tipul de tranzacție.
3. Atunci când a efectuat cumpărarea de teren pe care va fi ridicat pe cont propriu o anumită clădire, trebuie să prezinte un certificat de înregistrare a drepturilor de proprietate, întocmite exclusiv pe terenurile dobândite.

Copii ale documentelor de plată

Atunci când este luat în considerare creditul fiscal pentru apartament, documentele trebuie să fie în mod necesar colectate și sistematizate:

1. Confirmarea că contribuabilul a achiziționat proprietatea în bani personale. Pentru a face acest lucru, produc unele de hârtie. Acesta este un alt încasări, care sunt plătite pe glisierele-plată în, extras de cont, confirmând transferul de fonduri din contul contribuabilului către vânzător; sau încasări în numerar; instrumente care atestă fapte achizițiile anumitor bunuri de la persoane fizice, care trebuie să fie efectuate în datele necesare cu privire la vânzător - cele conținute în pașaport.
2. Dovada care atestă plata în stare de funcționare a creditului sau dobânda acumulată la contractul de împrumut. Această categorie se aplică apartament în ipotecare. Deducerea fiscală se calculează în conformitate cu un plan special. În cazul în care încasările în numerar lipsesc, în cazul în care aceste documente pot fi situații specifice, precum și un certificat din partea organizației care a fost implicat în emiterea de credit, că toate dobânzile plătite. Atunci când cumpără un apartament se efectuează, documentul de deducere fiscală (sau, mai degrabă, prezența lor) prevede în întregime.

Documentele pentru achiziționarea de apartamente în coproprietate

Atunci când există o achiziție de locuințe în proprietate comună, trebuie să furnizați următoarele documente:

1. O copie a certificatului de confirmare a căsătoriei.
2. Un acord scris, care este o aplicație de calcul fiecare parte a deducerii fiscale echivalente cu fondurile cheltuite sau atribuite prin aranjament personal.

deducerea taxei pe proprietate în apartament cu referire la angajator

Dacă ne întoarcem la angajator, deducerea fiscală este permisă pentru a obține înainte de sfârșitul perioadei fiscale, cu toate acestea, trebuie să confirmați mai întâi dreptul de a primi acest privilegiu cu autoritatea fiscală. Pentru a realiza un astfel de eveniment, contribuabilul este obligat să:

1. Scrie o declarație specială. Deducerea fiscală pentru un apartament poate fi obținut numai după livrarea acestuia. Aceasta subliniază de invocare a dreptului de a primi o deducere fiscală pe baza acestor fapte.
2. Este necesar să se pregătească pe deplin copii ale tuturor documentelor, fără de care este imposibil de a obține o deducere fiscală pentru apartament.
3. Atribuit la autoritatea fiscală la locul de reședință permanentă completat corect și precis aplicarea cu un pachet de pre-asamblate și sistematizată a documentelor necesare. Toate documentele trebuie să fie în stare perfectă pentru a putea obține cu ușurință o deducere fiscală pentru apartament.
4. La sfârșitul lunii pentru a obține permisiunea din partea autorității fiscale pentru a obține întreaga sumă a deducerii fiscale. Acesta ar fi cazul dacă sunt îndeplinite toate regulile, iar persoana a furnizat un pachet complet de documente, altfel procesul de formare și de a obține o deducere fiscală poate fi complicată și întârziată.

Pentru a obține o deducere fiscală de proprietate pentru un apartament, aveți nevoie pentru a colecta un set complet de documente, și este sigur de a face apel la autoritatea fiscală. Suma va fi acordată numai în cazul în care au fost îndeplinite toate condițiile referitoare la achiziționarea de proprietate și cererea. În cazul în care o persoană sau un grup de persoane de așteptare pentru destul de o sumă de bani în vrac.