Cum să se comporte atunci când cumpără un apartament? Ce să caute în primul rând?

Multe ocupat cu problema lor de locuințe în Rusia. Unii oameni prefera locuințe secundare, cineva acordă o atenție la clădiri noi. Dar aceste diferențe, nu este nimic ciudat atunci când cumpără un apartament. Ce să caute - este o altă întrebare, care necesită o analiză separată. La urma urmei, fiecare dintre noi vrea să trăiască confortabil și convenabil posibil.

Ce se întâmplă de obicei, atunci când cumpără o casă?

Ce întrebări cumpărătorul interesează? Toate materiale costuri, pret, planificare și imagini, vânzătorul și dezvoltator, locația - probabil asta e tot ceea ce oamenii considera , de obicei , atunci când cumpără un apartament. Ce să caute în plus față de aceste părți, aproape nimeni nu se gândește. Dar unii factori pot juca un rol semnificativ în selectarea de locuințe adecvate. Cel mai adesea, în capetele noastre deja elaborat un plan în avans a imobilului în care investim. Dacă aveți nevoie de închiriere, proprietarul cel mai important lucru pentru a cumpăra proprietăți ieftine. Dar acest lucru nu este cale de ieșire.

Cumpărarea unui apartament: cum să-l facă bine?

Atunci când a achiziționat orice proprietate, în primul rând, ar trebui să rezolve problema - dacă persoana este dispusă să caute pentru cumpărători și aranja o afacere sau vrea totul să aibă încredere în agenții imobiliari. În principiu, problema poate fi nedumeriți și singuri, dacă este posibil. Cu toate acestea, ajutor profesional este încă nevoie atunci când doriți să verificați proprietatea privind puritatea sau siguranța juridică. Practica arată că eșecul se încheie în jurul valorii de 95 la sută din tranzacții pe care cumpărătorii și vânzătorii intră în unu-la-unu. Deci, ar trebui să evalueze riscurile atunci când cumpără un apartament în fiecare caz.

Care este valoarea serviciilor unui agent imobiliar?

Pentru serviciile lor Agenții imobiliari pot cere, de obicei, pentru nu mai mult de 5-10 la suta din costul de locuințe. Dacă determinați prețul mai exact, depinde de garanțiile clienților și lista de taxe agent imobiliar. Contractul de asigurare de răspundere civilă pentru client un agent imobiliar va fi un avantaj în plus atunci când cumpără un apartament. Pe această notă, este doar cu privire la existența unei astfel de asigurare. Este opțională, dar prezența sa dă mai puțin un motiv să se îndoiască de înaltă calitate a serviciilor.

Mediatorii: pentru ceea ce plătesc?

Ca procent din prețul de vânzare sau cantitatea de substanță solidă poate fi specificată valoarea serviciilor unui agent imobiliar în sine pe cont propriu. În plus, aceasta ar trebui să indice dacă partea din contractul de selecție atunci când cumpără un apartament costuri. Ce să caute - astfel încât acest lucru este faptul că valoarea acestor cheltuieli ar trebui să fie înregistrate ca un element separat, în cazul în care răspunsul la întrebarea a fost negativ. considerare separat este impusă de situația, atunci când căutare nu a reușit. Odată ce un client însuși, care și cum să dispună de fonduri decide. Este mai bine să se precizeze ce și cui i se datorează în cazul unei astfel de eșec.

Câteva puncte importante

Persoanele găsite incompetent prin lege, nu are dreptul de a încheia tranzacții pe cont propriu. În organele de tutelă și curatelă la locul de reședință al unui cetățean poate găsi , de obicei , toate informațiile necesare. Capcanele atunci când cumpără un apartament poate apărea atunci când se face tranzacția, ca să spunem așa, cu o persoană bolnavă, atunci când el nu se simte bine sau este înregistrată în dispensarul narcologic sau natura neuropsihiatrice.