Care este chiria? Și de ce este

Fiecare dintre noi a fost o dată a auzit ceva despre chiria, nu? nu toată lumea va fi în măsură să explice cu încredere ceea ce înseamnă acest concept. Să aflăm ce chiria. Acesta este un act voluntar de transfer de active sau a unei părți din proprietatea altei persoane. În acest caz, toate bunurile transferate ar trebui să fie menținute în forma corectă și în timp util să fie plătit.

Plata poate fi nu numai bani, ci și alte tipuri de calcul, care este prevăzută în contractul de închiriere. Acest lucru poate fi medicamente de cumpărare, de gestionare parțială sau totală a gospodăriei, având grijă de proprietarul bolnavi și așa mai departe.

La întocmirea contractului de închiriere enumeră toate condițiile și responsabilitățile ambelor părți. În conformitate cu termenii contractului de proprietate chirie devine proprietatea plătitorului sau imediat după semnarea, sau la un alt moment care este determinat de ambele părți. Contractul ar trebui să conțină, cât de mult timp va fi înregistrat acolo fostul proprietar, și cât timp va trăi în apartament.

Care este chiria și tipurile sale? Acestea pot fi împărțite în trei grupe: o întreținere pe tot parcursul vieții, permanentă și pe tot parcursul vieții unei dependente. Acestea variază în dimensiune și termeni de plată, sub formă. Care este anuitatea constantă? Este acordată cetățenilor sau organizații non-profit. Obținerea acestui tip de anuitate este moștenită, sau succesiv.

Care este anuitatea viață? și modul în care aceasta este diferită de constanta? Acesta poate primi doar persoane fizice. Acest tip de anuitate nu poate fi moștenită, datorită faptului că plățile anuitate obligatorii încetează în ziua în care decesul survine rent-receptoare. Deteriorarea sau distrugerea bunurilor transferate în temeiul contractului nu scutește plătitorul de la oricare dintre obligațiile sale de achitare a plăților necesare.

Renta viageră unui dependent înseamnă că chiria-receptoare a transferat proprietatea în proprietatea plătitorului, care, la rândul său, se angajează să pună în aplicare un tratament pe tot parcursul vieții cu persoane aflate în întreținere.

contract de anuitate trebuie să fie în mod necesar legalizate și înregistrate în modul stabilit.

Până în prezent, cea mai mare parte a apartamentului se face chirie. În prezent, marile orașe, există agenții care sunt angajate în astfel de tranzacții. De obicei, un astfel de pas sunt rude în vârstă, singure sau uitate de oameni care pur și simplu nu au suficienți bani pentru a trăi.

nuanță Neplăcut de astfel de tranzacții este de multe ori ceea ce angajații agențiilor și plătitorilor nu informează pensionar neavizat cu privire la dimensiunea reală a chiriei. Expresia „cinci (sau, uneori, două) salariul minim“ sunt considerate un om bătrân, ca „de cinci ori în 4000,“ deși în realitate este de cinci ori 100 $.

În ciuda faptului că această situație este în mod evident nedrept, rus salariul minim legislator (4,330 ruble) la contractul de rentă nu permite. În ciuda faptului că acum proiectul de lege privind normalizarea situației în prima lectură, atunci el nu a trecut încă. Prin urmare, persoanele în vârstă, transferat la proprietatea casele lor, în loc de așteptat opt mii de ruble vor primi două sute.

Terminate sau să invalideze un astfel de contract poate închiria un ordin judecătoresc, dar face extrem de dificilă. Avem nevoie de avocați calificați și bine plătite, care sunt în măsură să dovedească ilegalitatea tranzacției.

Acum, că știi tu ce chiria, iar alegerea potrivita pentru tine - înregistrați sau nu.