Evaluarea de proprietate în faliment Companii: personalizat

Circumstanțele sunt diferite, și se întâmplă că uneori trebuie să ajungă la o decizie de a închide compania. Dezvoltarea economică a întreprinderilor nu sunt întotdeauna stabile, de exemplu, în vremuri de criză crește semnificativ riscul de faliment. Există situații care duc la falimentul inevitabil al întreprinderii. Deoarece înregistrarea întreprinderilor și a procesului de faliment - abordare de locuri de muncă nu mai puțin pretențioase, urmată de o atenție specială. Evaluarea proprietății este una dintre procedurile de bază în caz de faliment, se poate realiza în diferite moduri.

Ne vom uita la rolul și subtilități care joacă o evaluare a proprietății atunci când falimentul întreprinderii. În legislația Rusă există o „Legea privind insolvența (faliment)“, care se bazează pe și a efectuat această procedură importantă. Evaluarea conduce întotdeauna un evaluator independent, el acționează în cadrul contractului încheiat între el și întreprinderea în stare de faliment. Ce înseamnă cuvântul „independent“? Evaluatorul nu trebuie să fie proprietarul, fondatorul sau angajat al companiei. Creditorii, asigurătorii, acționarii, clienții, sau alte părți interesate pot produce, de asemenea, o evaluare a proprietății. În această listă există și rude ale persoanelor de mai sus. În evaluarea clientul nu are dreptul să intervină în activitățile evaluator, aceasta limitează la acțiunile și influențează procesul de lucru.

Procedura de evaluare a întreprinderii în stare de faliment poate fi realizată prin diferite metode, decizia de modul de evaluare, este luată în funcție de circumstanțe.

În cazul în care sa decis să vândă societatea în ansamblul său, nu-l împarte în părți în procesul de discuții, a făcut o evaluare de ansamblu, care include o descriere completă a proprietății și pasivelor. Această metodă este cea mai promițătoare. În primul rând, compania ar fi mai profitabil să vândă întreg, mai ales în cazul în care societatea este promițătoare și oferă speranță pentru viitor. Rularea o afacere care face un profit, adaugă automat valoarea în plus față de costul de proprietate. Pentru a evalua perspectivele companiei, ar trebui să analizeze previziunile companiei, iar în cazul în care evaluarea oferă o perspectivă pozitivă, vânzarea întreprinderii va fi fi în întregime cea mai eficientă soluție. În acest caz, ar fi extrem de dorit o evaluare completă a proprietății.

În cazul în care decizia a fost în favoarea vânzării proprietății în parte, evaluarea va fi efectuată separat pentru fiecare categorie de proprietate. Proprietate și zona vor fi evaluate separat, echipamente, bunuri, proprietate intelectuală - toate evaluate separat. În acest caz, este important să fie bine desființeze vânzare obiecte pentru a le vinde în viitor mai profitabil posibil. De exemplu, o zonă în care magazinul, toate oferă promițătoare, împreună cu echipamentul instalat în acesta. După demontarea, transportul și instalarea echipamentului va costa extrem de costisitoare și achiziționarea ulterioară a unui astfel de cumpărător va avea dreptul de a fi considerat viabil. În mod corespunzător facilități de vânzare va ajuta la desfiintat evaluator independent. Prin urmare, costul de loturi reciproc vor deveni mai scumpe în cazul în care sunt competent predau.

Apoi, ar trebui să alegeți ce tip de valoare este cel mai aplicabil în caz de faliment. Există o valoare de piață și de revânzare. Valoarea de piață este prețul cel mai accesibil pentru vânzarea de bunuri. De obicei, acesta este calculat ca o parte din valoarea medie a obiectului. Valoarea reziduală este avantajoasă atunci când timpul de a vinde proprietatea nu este prezent, și necesitatea de a vinde compania ca cel mai scurt timp posibil. De obicei, valoarea de lichidare a proprietății este vândută la licitație.

Evaluați capacitățile lor și să caute ajutor de la un expert calificat, va fi capabil să vândă cea mai profitabilă afacere, evitând pierderile nedorite.