Evaluarea de afaceri. Metode și principii de evaluare de afaceri

Analiza evaluării de afaceri presupune un anumit proces, relativ consumatoare de timp, care ajută la determinarea valorii proprietarului companiei, societatea sau anumite întreprinderi. Poate fi necesară în diferite situații. Estimarea valorii de piață a activității poate fi necesară într-un anumit caz, din moment ce managerul trebuie să cunoască cifra de a lua decizii legate de vânzarea sau achiziționarea drepturilor de proprietate. Se poate spune că o astfel de evaluare este rezultatul muncii efectuate de companie de-a lungul timpului de viață.

caracteristici

Evaluarea de afaceri - un concept, prin care are menirea de a îndeplini anumite sarcini.

Inițial, aceasta este analiza unui pachet de control într - o afacere sau companie. Soluția la această problemă face posibilă obținerea o imagine reală și clară a prețului maxim al afacerii.

După aceasta, o evaluare a acțiunilor numite minoritare. Evaluate și proprietăți complexe. În acest caz, activele de afaceri acordat o atenție deosebită. , Terenuri, echipamente, ca atare, sunt diverse clădiri, structuri, rețele, vehicule. În plus față de proprietate și societățile financiare rute estimate. În plus față de cele de mai sus, este, de asemenea determinată de piață și de stat, precum și starea de discount. Acest proces este denumit în continuare evaluarea acțiunilor companiei listate pe piață.

bunuri de afaceri

Evaluarea afacerii este realizată și cu condiția perceperea acesteia ca o marfă. Când deschideți o companie în definiția sa a capitalului investit, care, în viitor, ar trebui să fie returnate. Mai mult decât atât, obiectul valorii de evaluare a activității, fie că este vorba o companie sau o companie în orice industrie trebuie să fie profitabilă, în caz contrar nu are sens la bază. Inițial cunoscut cât de mult venituri vor fi obținute, astfel încât deschiderea oricărei afaceri este o întreprindere riscantă. Cu toate acestea, metodele actuale de evaluare a valorii permis de afaceri în avans pentru a primi informații cu privire la profitabilitatea viitoare, atunci puteți lua o decizie finală.

Prin ea însăși, de afaceri este un anumit sistem, care poate fi pus în aplicare în cadrul pieței ca element separat al întregului complex sau subsistem. Produsul poate fi mentionat fie intreaga companie sau unele dintre elementele sale. Greutatea factorilor externi și interni au un impact asupra nivelului de profitabilitate și de nevoile unui caz particular.

Extern acceptat la situația economică instabilă din țară, care este destul de des cazul. Este o chestiune de o anumită instabilitate de afaceri. Statul este obligat să ia în considerare acest lucru în reglementarea proceselor de afaceri. De multe ori, o companie este în măsură să influențeze piața industriei sau pe piață în ansamblu. Prin urmare, el este capabil de a avea un impact asupra situației economice din țară.

Importanța activităților de evaluare

Evaluarea de afaceri este o procedură necesară și utilă. Acest lucru se poate dovedi exemple specifice de ceea ce dă această procedură:

• cu ajutorul managementului de afaceri poate deveni mult mai eficient;
• cu el puteți face cu ușurință anumite decizii de investiții;
• prin estimarea poate forma planului de afaceri productiv;
• prin estimarea de afaceri se pot deplasa fără probleme la reorganizarea societății;
• aceasta poate ajuta la identificarea măsurii în care societatea este solvabil;
• Acesta vă permite să facă evaluarea fiscală de optimizare de afaceri.

Metode de evaluare a valorii afacerii sugerează mai multe etape. Pentru a începe cu colectarea este documentația, oferind informațiile necesare despre companie sau întreprindere. Alte analize și cercetări de piață completă, care se bazează pe activitatea companiei. În pasul următor este timpul pentru a efectua operațiuni de plată. Apoi, trebuie să aprobe rezultatele obținute ca urmare a procedurii anterioare. Iar ultimul pas este făcut un raport, care servește ca o evaluare de afaceri.

tehnici de bază

Compania sau firma este evaluată folosind trei abordări: venituri, costuri și comparative. Puteți descrie fiecare dintre ele, în general, și apoi să ia în considerare mai detaliat.

Abordarea costurilor implică evaluarea costurilor suportate de afaceri. Foarte des, valoarea contabilă a activelor nu corespunde cu prețul pieței. În acest caz, evaluarea este o întreprindere completă și detaliată re-evaluare. Această metodă are un alt avantaj - se bazează pe active reale.

Analiza comparativă presupune compararea activității evaluate cu aceeași companie sau companiile care sunt prezente la un anumit moment pe piață. Informațiile consumate din tranzacțiile aferente activelor, piețele bursiere și piața achizițiilor.

Există, de asemenea, abordarea veniturilor. Evaluarea de afaceri, în acest caz se efectuează după calcularea venitul estimat din funcționarea întreprinderii. Principalul factor determinant evaluarea de afaceri într-o mare măsură, este profitabilitatea companiei. Deci, cu cat venitul este, cu atât mai mare scor obținut finală valoarea afacerii.

Un pic de istorie

Evaluarea întreprindere de afaceri poate fi destul de util nu numai pentru vânzător, dar, de asemenea, pentru client. Există o informație destul de interesantă, care se referă la acest fapt. Acest lucru este valabil pentru acele momente care au fost anterior putin cunoscute. Prin urmare, este în valoare de un pic de baie în istorie.

Este dificil să se determine cu exactitate când a apărut serviciile de evaluare în domeniu, și care le-a oferit prima dată. Cu toate acestea, abordările actuale la evaluarea valorii afacerii au fost puse din nou în douăzeci de ani ai secolului trecut, în America. A fost la acel moment a venit interdicția privind băuturile alcoolice în Statele Unite, pe care știm cu toții, care a cauzat prăbușirea pieței alcoolului. În acel moment, se pare că evaluarea de afaceri nu are sens, cu toate acestea, economia nu ar avea pe piață, în cazul în care membrii săi nu au fost în căutarea unor modalități alternative.

Estimați costul activității de alcool a avut destul de curând după „Wine & Spirits“ colaps. Multe fabrici care au fost angajate în producția de băuturi alcoolice, în 1920 a primit scutiri de taxe din partea statului pentru prejudiciul care a fost cauzat acestora. Desigur, toate companiile au dimensiuni diferite, și, prin urmare, valoarea beneficiilor necesită diferite, în același timp totul a trebuit să fie justificată prin lege, astfel încât să nu lase pe nimeni ofensat. Acesta a fost în acest moment și a necesitat evaluarea întreprinderilor de afaceri. Atunci originea termenii, care mai sunt încă utilizate pe scară largă, cum ar fi „bunăvoință“ sau valoarea fondului comercial, care a presupus evaluarea activelor necorporale.

Aceste principii de evaluare de afaceri să ia în considerare un întreg set de factori care dau o idee despre creșterea viitoare a rentabilității unei firme în comparație cu performanța medie a companiilor similare. evaluarea de afaceri trebuie să ia în considerare astfel de factori importanți, precum reputația companiei, brand awareness, locație favorabilă și altele. Chiar și acum, majoritatea consideră că baza acestui studiu a pus astfel de concepte de bază ca datorii și active.

Dar ne-am obișnuit cu faptul că evaluarea este adesea reprezentat printr-o varietate de forme, printre care cele mai notabile sunt măsurătorile sumei de bani și veniturile derivate din această afacere, care intră în acest moment și de așteptat în viitor. Cu toate acestea, atunci când vine vorba de costul fondului comercial, profesioniștii să încerce să ia în considerare lucruri cum ar fi stabilitatea compoziției de lucru, numele brandului, precum și alți factori la fel de importante , care pot afecta foarte mult rezultatele finale, care evaluează valoarea afacerii.

Cum au ajuns să creadă?

Toate aceste descoperiri și inovații au devenit baza memorandumului douăzeci de ani a fost lansat în Statele Unite ale Americii, care a stabilit un mod fundamental idei noi în evaluarea de afaceri. Ei au atins și bunăvoință. Se pare că principiile moderne de evaluare de afaceri a pus un secol în urmă, și ei au fost atât de rezonabilă că răspândit în întreaga lume, câștigând de mulți fani, corecții, îmbunătățiri, inovații și dezvoltări. Se pare că evaluarea experților de afaceri în acest moment este un aspect important pentru companiile care țin la profitabilitatea activităților lor.

Deci, putem da un exemplu de evaluare de afaceri, pentru a înțelege mai bine ceea ce se înțelege prin acest proces. Să presupunem că sunteți proprietarul acțiunilor unor mari companii A. Desigur, sunteți interesați de valoarea mizei. Pentru a face acest lucru, veți citi ziare, să examineze informații pe internet pentru a obține o idee asupra valorii acțiunilor, care ar fi adecvate pentru a întreba dacă doriți să vândă titluri de valoare. În acest caz, nu există nici o evaluare a întreprinderii de afaceri.

În plus, în cazul în care este o companie privata, atunci există o complet diferite legi sunt aplicabile, evaluator lipsit de scrupule sau fără experiență necunoscut. Din cauza acestui fapt, destul de des există confuzie în procesul de evaluare de afaceri, și există erori care sunt tipice pentru acest proces. Puteți lista unele dintre cele mai comune mituri în acest domeniu.

Primul mit

Evaluarea întreprindere de afaceri ar trebui să fie efectuată numai atunci când este gata de a vinde, sau creditorul este obligat să efectueze această procedură înainte de a pune pe confiscarea bunurilor, pentru a asigura datoria. Desigur, acest motiv este cel mai frecvent și cel mai important. Dacă înainte niciodată un astfel de moment a evaluat valoarea afacerii, puteți fi complet sigur că proprietarul nu este interesat de problemele legate de reducerea la minim costurile echipamentelor, planul de proprietate asupra terenurilor, precum și altele. Dacă o companie are nevoie în viitor, pentru a genera venituri, atunci proprietarul ar trebui să fie interesat în evaluarea sa.

Al doilea mit

proprietar de afaceri știe că costul de afaceri în industrie este egală cu de două ori venitul anual al companiei. De aceea, el este convins că nu este nevoie de a angaja un outsider la evaluarea lor din valoarea afacerii a fost realizat. Desigur, nu există aceste cifre, iar acestea sunt deosebit de frecvente in randul brokerilor, observatori economici și alți specialiști, care sunt utilizate pentru a fi mediate liste, care aderă la indicatorii de intermediari, chiar și în astfel de chestiuni delicate.

Dar ar trebui să fie definite și faptul că, în conformitate cu un secret „medie“? Acest termen implică faptul că unele întreprinderi este sub acest nivel, iar partea de mai sus. Se pare că statisticile sumare sunt indicatori pentru detectarea anumitor rezultate, dar nu pot vorbi despre orice tranzacție specifică efectuată.

Fiecare afacere este diferită, astfel încât evaluarea ar trebui să fie dezvoltate în cadrul acestui caz specific, cu ajutorul unui proiect special, și nu pe unele model. În caz contrar, șansele de dispute, omisiuni și inexactități.

mit trei

Competitor vândut afacerea acum 6 luni, la un preț care este egal cu de trei ori venitul anual al companiei. Compania dvs. nu este mai rău, și, prin urmare, un preț mai mic pentru el, sunteți gata să instalați nu. Acest mit este, de asemenea, necesară pentru a risipi. Bineînțeles, trebuie să fii încrezător în tine și propria afacere, dar ceea ce sa întâmplat în urmă cu șase luni, nu poate fi adevărat în acest moment.

Evaluarea și gestionarea valorii afacerii necesare pentru a răspunde la câteva întrebări:

1. Care este profitul în acest moment?
2. Care este creșterea profitului planificat în viitor?
3. Care este rentabilitatea așteptată a potențialilor cumpărători care au achiziționat afacerea ta?

În timpul evaluării, este important să fie conștienți, nu numai în domeniul indicatorilor interni de pierderi și profituri ale companiei, dar, de asemenea, în condiții economice generale, atât în interiorul țării și întreaga lume. Se pare că evaluarea și gestionarea valorii de afaceri ia în considerare nu numai indicatorii și informațiile locale din contabilitate, nu numai date despre cele mai apropiate concurenți, dar, de asemenea, o fapte mai cuprinzătoare și globale.

mit patru

Se crede că valoarea afacerii depinde în mod direct de scopul evaluării. Desigur, a existat vorbi la nesfârșit despre unele evaluări unilaterale și părtinitoare. Faptul că pentru vânzătorul ar fi foarte avantajos, nu este profitabil pentru un cumpărător, și vice-versa.

scop de afaceri de evaluare, cum ar fi să nu ofere nici un beneficiu o anumită persoană, și de a face totul în mod obiectiv. În mod ideal, în efectuarea evaluării calitative veți obține o valoare de piață așa-numita a întreprinderii. Costul poate fi numit pur și simplu doar atunci când cumpărătorul și vânzătorul au informații cu privire la toate condițiile tranzacției efectuate, și să știe cum și ce se întâmplă în prezent pe piață. Cu toate acestea, nici una dintre părți ar trebui să încheie un contract sub constrângere.

Numai în acest caz, evaluarea de afaceri a companiei va permite ambelor părți să învețe tot ceea ce au nevoie. Toate studiile ar trebui să fie situația actuală relevantă, deoarece acest aviz al experților nici unul nu va fi transmis.

Al cincilea mit

În cazul în care afacerea face o pierdere, nu există nici un punct în evaluarea sa. De fapt, companiile private, care sunt luate în considerare greutatea totală, nu poate fi foarte rentabilă în comparație cu frații. La evaluarea studiului făcut toate mișcările capitalului companiei, care vă permite să vedeți nu numai marja de profit, dar, de asemenea, rentabilitatea capitalului de investiții. Acest termen se referă la raportul dintre venitul net din exploatare la capitalul total mediu, care este investit într-o companie sau un anumit tip de activitate, adică, coeficientul obținut prin împărțirea venitului net din exploatare investițiilor. Aceasta este o problemă complexă care nu poate învinge orice om de afaceri. Este pentru această investiție valoarea de evaluare de afaceri este de obicei făcută de către companii terțe care nu sunt specializate în primul an în acest domeniu.

Vandut de evaluarea întreprinderii de afaceri va fi în măsură să convingă cumpărătorul să legitimitatea și alfabetizare juridică a făcut tranzacția, precum și pentru a justifica prețul pe care îl solicită. Nu uita numai că aceste activități ar trebui să fie efectuate în mod repetat.

scop de evaluare de afaceri

În acest caz, există mai multe dintre cele mai importante momente. Prin această evaluare se poate determina valoarea firmei. Mulți antreprenori nu își dau seama cât de mult afacerea lor este într-adevăr merită. Ajutor în rezolvarea acestei probleme sunt în măsură companiilor de evaluare.

Bazele de evaluare de afaceri sunt de așa natură încât să permită companiei să găsească nișă pe piața în care aceasta va fi bine ghidate. Fiecare om de afaceri trebuie să știe cum merg lucrurile pe piață, precum și modul de a lucra colegi și concurenți, care au nevoie de consumatori. Este prezentarea informațiilor cu privire la situația actuală și este una dintre responsabilitățile firmelor care sunt implicate în evaluarea de afaceri.

Evaluarea și managementul valorii de afaceri este necesară pentru a identifica poziția financiară actuală a societății, stabilirea unor diagnostic interne la care doriți să ascultați este obligatoriu să se folosească metodele corecte de tratament sau de prevenire.

antreprenorii cinstiți interesat în efectuarea unor astfel de evenimente, deoarece acestea nu ajuta la extinderea doar orizonturile mele, dar, de asemenea, da o idee despre situația actuală în cercurile comerciale. Profesională din domeniul de aplicare al evaluării vă va oferi informații complete cu privire la modul de a schimba situația din țară și din lume, în industrie, precum și ce schimbări se întâmplă în compania noastră, chiar dacă este foarte conservatoare. Pre puteți seta un exemplu pentru evaluarea de afaceri.

Informațiile care sunt obținute în cursul acestor activități, este esențial să se utilizeze instanțele, precum și reglementarea problemelor care implică impozitarea sau de finanțare. Evaluarea poate deveni martor dumneavoastră de încredere sau asistent de neînlocuit și consultant. Pentru această abordare poate fi utilizată profitabil.

Evaluarea afacerii, dacă au fost efectuate în mod regulat, va fi util în situații când trebuie să ia decizii urgente cu privire la achiziționarea, vânzarea merge o combinare de întreprinderi. Uneori se întâmplă că toate aceste informații sunt necesare aici și acum, în caz contrar, tranzacția poate fi rupt, astfel încât timpul pentru evaluatorii de apel și desfășurarea activității lor, pur și simplu nu rămâne. În cazul în care există documente care conțin informațiile pe care le aveți la îndemână cu privire la evaluarea curentă, utilizarea lor este destul de simplu, trebuie doar pentru a face anumite modificări ale acestora.

constatări

Business - nu este un fenomen simplu care ne confruntăm în fiecare zi. propria afacere - este o chestiune care necesită nu numai costurile financiare, dar, de asemenea, timp, asigurând în prezent și viitor pentru tine si familia ta. Deci, activitățile de orice evaluare este important să se utilizează în mod regulat resursele profesionale care sunt puse în fața sarcinilor necesare.

Evaluarea valorii afacerii derulate de acești experți, oferă informații importante și utile, care vor fi utile în diverse situații. Acest lucru poate fi necesar să se încheie unele tranzacții, vânzarea societății, discuții cu autoritățile fiscale sau căutarea investitorilor, ceea ce este util să știi că afacerea dvs. este în măsură să majoreze capitalul, iar apoi utilizează o varietate de abordări de evaluare de afaceri.