Delimitarea proprietății de stat pe teren: legea federală

În conformitate cu legislația rusă, proprietatea de stat a terenurilor poate fi diferențiată între entitățile federale, regionale și municipale. Cum este procedura? Ce legi guvernează raporturile juridice care corespund ea?

Care este esența de diferențiere a proprietății de stat pe teren?

Un astfel de proces ca teren de stat de diferențiere este în mod tradițional una dintre cele mai dificile nu numai din punct de vedere al formării și aplicării reglementării legale, dar, de asemenea, în ceea ce privește impactul asupra proceselor sociale și economice. Deosebit de acută sunt întrebările care caracterizează o distincție corespunzătoare, apar atunci când este vorba de necesitatea de a identifica competențele specifice ale autorităților în ceea ce privește gestionarea terenurilor, precum și determinarea competenței altor persoane juridice, cum ar fi municipalități, sunt obligate prin lege să desfășoare activități pe teritoriul managementului, indiferent din partea guvernului.

Ce este acest proces - delimitarea proprietății de stat a terenurilor? El este stabilit de legislația Federației Ruse ordinea de transmitere a diferitelor terenuri în proprietate:

• guvernul federal;
• subiecții RF;
• autoritățile locale.

teritorii de distribuție fapt se înregistrează în momentul publicării într-o anumită autoritate face ca decizia de acordare a unui teren în proprietatea unui anumit subiect. Pe baza deciziilor relevante pot fi emise diverse documente juridice, cum ar fi dovada dreptului de proprietate.

Ca o regulă, demarcare de stat pe teren se efectuează în cazul în care informațiile despre zona reflectată în inventar. Cum pot găsi aceste informații? Pentru a face acest lucru, utilizați resursa? ca o hartă cadastrală publică. Studiu caracteristicile sale în detaliu.

Folosind harta cadastrală publice: nuanțe

Oferte cu resurse situate în limba rusă site-ul Registrul de Stat. Acesta a fost creat în mare parte din cauza necesității de a oferi oportunități pentru cetățeni și organizații pentru a obține cele mai exacte informații ca timp pe terenul pe care a fost delimitată în modul prevăzut de lege, sau în teritoriile care fac parte din aceste sau alte relații au fost distribuite.

Este demn de remarcat faptul că harta cadastrală publice Rosreestra nu furnizează informații despre proprietarii anumitor zone. Dar vă permite să vă asigurați că site-ul este înregistrat în registrul public în anumite limite, și că a permis anumite activități.

Utilizarea cardului în cauză face posibilă, în primul rând, pentru a economisi timp, care este înainte de apariția resursei corespunzătoare pentru persoane fizice și organizații de multe ori a trebuit să-și petreacă pentru a interacționa direct cu reprezentare teritorială Rosreestra pentru determinarea limitelor și statutul diferitelor zone.

Trebuie remarcat faptul că posibila punerea în aplicare a relațiilor dintre autoritățile și alți actori, în cazul, în cazul în care drepturile de proprietate nu sunt reflectate în registrele corespunzătoare. Este, de asemenea, site-urile posibile de eliminare, care nu sunt delimitate în conformitate cu procedura stabilită. Să studiem acest aspect mai detaliat.

Raporturile juridice în absența delimitării proprietății de stat a terenurilor: nuanțele

Deci, în cazul în care delimitarea de stat pe teren nu a fost pusă în aplicare, eliminarea secțiunilor relevante este încă posibil. În general, este efectuată de către autoritățile municipale. În plus, în cazul în care parcelele sunt situate în comunitățile care au statutul de centru administrativ al Federației Ruse sau subiectul capitalului, apoi aruncați-le efectuate de către municipalități, cu excepția cazului în alt mod expres prevăzute de legislația la nivel regional. La rândul său, legile pot fi luate în regiunile din Rusia, potrivit căruia nerazgranichennaya proprietatea publică a terenurilor va fi la dispoziția structurilor puterii executive în regiuni.

După cum sa menționat de către avocați, transferul de autoritate nu este întotdeauna legată de ordinea de secțiuni, în acest caz, acesta poate fi însoțit de transferul proprietarului funcțiilor anumitor zone. Astfel, terenul având proprietatea de stare nerazgranichennoy poate fi subiectul unor raporturi juridice. Mai mult decât atât, chiar și în cazurile în care dreptul de proprietate asupra teritoriului în cauză nu este înregistrat, apoi aruncați-le-ar putea totuși să fie efectuate. De exemplu, în contextul raporturilor juridice de cumpărare și de vânzare sau închiriere.

De asemenea, trebuie avut în vedere faptul că responsabilitatea pentru gestionarea terenurilor, care nu au statut de distincție poate fi exprimată în transferul unuia sau a unui alt subiect al oricărei funcții administrative, nu întotdeauna însoțită de achiziționarea persoanei vizate de dreptul de proprietate asupra teritoriului său.

Modul în care terenurile publice demarcată reglementează anumite norme de drepturi. Vom studia caracteristicile lor.

Delimitarea de proprietate asupra terenurilor: reglementarea normativă

În 2002, autoritățile ruse au adoptat o lege federală, potrivit căreia au fost identificate criteriile de clasificare a terenurilor celor care se aplică în proprietatea entităților federale, regionale și municipale. În plus, guvernul a adoptat o rezoluție, potrivit căreia normele aprobate pentru pregătirea și coordonarea listelor teritoriilor la care structurile federale, regionale sau municipale ar apărea un drept de proprietate legal.

Ca avocații, aceste acte juridice este, practic, nu funcționează, deoarece acestea cu condiția ca procedurile de delimitare de proprietate pe teren caracterizat prin complexitate și durată. În special, subiecții care intră în relații funciare, a fost necesar în primul rând pentru a da o mulțime de timp pregătirii listei de teritorii. Aceste documente au avut ulterior să fie transmis guvernului rus, și apoi așteptați pentru verificarea și ordinele de îndepărtare ulterioare din partea autorităților. Înregistrarea proprietății a fost efectuată pe baza unor astfel de sursă de drept, ca actul de stat pe teren, publicat de Guvernul Federației Ruse. În plus, pentru fiecare sit inclus în listă, a creat un caz în care au existat o serie de documente care dovedesc validitatea face zona corespunzătoare din listă. În practică, această procedură ar putea dura aproximativ 7-9 luni.

Aceste neajunsuri ale legislației, în conformitate cu care delimitează proprietatea statului federal a terenurilor, regionale și municipale, a fost conceput pentru a aborda reforma în cadrul căruia a fost adoptată noua lege. Este vorba de actul normativ prin care legiuitorul a introdus anumite modificări la Codul Funciar al Federației Ruse, precum și legile care reglementează înregistrarea de stat de bunuri imobiliare. Sursa relevantă de lege a intrat în vigoare în 2006 și a anulat cel care a fost adoptată în 2002.

Conform noii legi, terenul deținut de stat, a devenit posibil să se facă distincția între o procedură simplificată. Dacă vorbim despre amendamentele la sursele de drept în vigoare, poate fi remarcat faptul că a existat o normă deosebit de rafinat reflectată în Legea cu privire la înregistrarea drepturilor la imobiliare, în conformitate cu care introducerea informațiilor despre zona delimiteaza registrele de stat.

Astfel, principalele surse de drept care reglementează procesul în cauză, - Codul Funciar al Federației Ruse, precum și principalul act normativ care reglementează înregistrarea de stat a drepturilor la bunuri imobile și având statut de lege federală.

Să luăm acum în considerare dispozițiile-cheie ale acestor surse de drept mai detaliat. Deci, puteți explora documente ce folosite în raporturi juridice în care delimitate anumite tipuri de proprietate de stat a terenurilor.

Înregistrează-te dreptul de proprietate asupra terenurilor: documente

Documentul principal pe baza cărora repartizarea teritoriilor între anumite subiecte, declarația se ridică la autoritatea executivă la un anumit nivel, municipalitatea sau față exterioară, care a autorizat acest lucru, de exemplu, în virtutea ordinului. Această putere ar trebui să reflecte baza pentru crearea dreptului la autoritatea federală, regionale sau municipale să dețină sau că acest teren. Acesta este înregistrat în documentele care trebuie să completeze declarația de remarcat. Lista apare într-o decizie separată a guvernului.

Deci, în cazul în care baza de înregistrare a dreptului de proprietate asupra prezenței în zona de proprietate care aparține legal sau că acest subiect, autoritatea competentă ar trebui să fie trimise documentele din titlu în clădire. De asemenea, puteți avea nevoie de rezultatele evaluării cadastrale de stat a terenurilor reflectate în planul special, care confirmă localizarea proprietății într-o anumită zonă.

La rândul său, în cazul în care baza acționează ca transferul de teren în unele autorități, va fi necesar documente de titlu pe teritoriu, precum și planul cadastral zona.

În general, legile Federației Ruse nu implică completarea acestor surse cu orice alta. Aceste liste - presupunând caracterul complet al documentelor - poate fi considerată ca fiind exhaustivă.

Legile rusești care reglementează distribuirea de parcele de teren aparținând autorităților federale, regionale sau municipale, definesc termenii de referință de teritorii la posesiunile unui anumit subiect. Luați în considerare acest detaliu nuanță.

Condiții de alocare a terenurilor

În conformitate cu prevederile Codului Funciar al Rusiei, termenii de referință a diferitelor secțiuni la proprietatea entităților federale, regionale sau municipale pot fi:

• locația în zonele relevante ale clădirilor care aparțin uneia sau a altor structuri privind dreptul de proprietate;
• furnizarea de site-uri specifice autorităților, întreprinderilor de stat sau municipale, ONG-uri.

În plus, pot fi definite în legislația celelalte condiții ale relației juridice, în cauză.

Următorul mai important aspect al punerii în aplicare a surselor de drept care reglementează modul în care guvernul federal ar trebui să fie alocate de proprietate asupra terenurilor, regionale sau municipale, - criterii de clasificare a zonelor, de fapt, celor care ar trebui să aparțină structurilor de stat, precum și transferate către municipalități.

Ce zone pot fi proprietatea federală?

Cel mai înalt nivel al puterii de stat din Federația Rusă - Federal. În conformitate cu prevederile din Codul Funciar, la următoarele tipuri de stat de proprietate poate fi atribuit terenului federal:

• terenuri ocupate de clădiri și structuri care fac parte din structurile federale ale dreptului de proprietate;
• zona care a furnizat autorităților publice, reprezentarea lor teritorială, întreprinderile de stat, precum și ONG-uri, care sunt formate de către autoritățile guvernamentale respective;
• site-uri care sunt în utilizarea constantă a Academiei de Științe, precum și structurile subordonate acestora - în cazul în care transferul lor a fost efectuată înainte de intrarea în vigoare a surselor separate ale legii care reglementează statutul datelor instituțiilor științifice;
• teritoriu, care a închiriat societății „Drumuri rusești“ de către autoritatea competentă.

Următorul nivel de putere în Federația Rusă - regională. organisme competente pot primi, de asemenea teren.

Ce zone pot fi în proprietatea regională?

La nivelul proprietății de stat a terenurilor sunt regiuni - în cazul transferului acestora către obiectul puterii, în conformitate cu legea - următoarele categorii:

• terenuri, clădiri și facilități, care aparțin autorităților regionale dreptul de proprietate;
• zone care au fost transferate către organele de stat în regiunile din Rusia, întreprinderi sau ONG-uri formate la nivel regional;
• domenii legate de terenurile agricole, care sunt ocupate de drumuri, diverse comunicări, plantații, în scopul de a proteja zonele de efectele negative, precum și corpurile de apă - cu excepția zonelor care corespunde destinației, care aparțin federale, entitățile municipale, persoane fizice sau organizații.

Se poate observa că transferul de terenuri în proprietatea orașelor federale ale Federației Ruse se bazează pe aplicarea normelor stabilite atât de către autoritățile federale și regionale: jurisdicția prevederi specifice ale legii se aplică teritoriului în care există anumite obiecte în zona orașelor federale .

Următorul nivel de putere în Federația Rusă - Municipal. Structuri care corespund acestuia, pot primi, de asemenea teren.

Ce zone pot fi proprietate municipală?

Astfel, am examinat cazurile în care terenurile deținute de stat sunt - cu condiția diferențierea lor în procedura prevăzută de lege la nivel federal sau regional. La rândul său, municipalitățile operează în mod legal independent de agențiile guvernamentale.

Delimitarea proprietății de stat a terenurilor în proprietatea administrației publice locale pot fi transferate:

• zone care sunt ocupate de clădiri și structuri deținute de municipalități;
• teritoriu care sunt furnizate autorităților locale, întreprinderile municipale sau ONG-urile create la nivelul corespunzător.

Transferul terenurilor și efectul legislației anterioare

Trebuie remarcat faptul că Codul Funciar reglementează separat modul în care este delimitat proprietatea publică în cazul în care părțile la terenul juridic relevant achiziționate în conformitate cu legislația în vigoare până în 2006. În acest caz, emise anterior de către Guvernul Federației Ruse acte liste de site-uri care sunt la autoritățile federale, regionale sau municipale există un drept de proprietate de certificare, ar trebui să fie considerate ca temei pentru înregistrarea de stat de proprietate asupra teritoriilor respective.