Cum să evacueze chiriașilor care încalcă contractul apartamentului său

Mulți oameni suferă de chiriași lipsiți de scrupule. Și problema nu este doar despre faptul că chiriașilor pagube, și este de multe ori că nu sunt dispuși să plătească pentru locuințe sau, chiar mai rău, în mod ilegal ocupă ea. Cum să se comporte locatori de spații, pentru a evita care se încadrează în această capcană, și cum să evacueze locatarii din casele lor?

Am nevoie de un contract de

Desigur, semnarea unui contract, vă proteja drepturile de proprietate în apartament și pe carcasa în sine. Este foarte important să se facă în mod corect a contractului. Asta este, înainte de a gândi despre cum să evacueze o persoană dintr-un apartament, gândiți-vă cum să insufle dreptul său. Înainte de a semna un contract, nu fi leneș să se uite foarte atent la tot scris contează. În tratat, dacă ar fi fost non-profesioniști, drepturile dumneavoastră pot fi încălcate deja. De exemplu, se poate afirma că rezilierea se efectuează înainte de data programată numai de comun acord al părților. Aceasta este, în conformitate cu acest punct, fără a vrea să chiriași, nu le poate solicita Congresului. Acest lucru este total în contradicție cu dreptul la locuință. Deci, ce iese in evidenta. De asemenea, nu iau efortul de a înregistra contractul de tot ceea ce este în apartamentul tău: mobilier, vase, aparate, starea generală a camerei. În cazul daunelor de proprietate, locatarul va fi obligat să vă ramburseze pentru daune. În general, este mai bine să se aplice pentru a sta de apartamente de inchiriat in companiile in care cred, ca toate complicațiile de a scrie un contract pentru a specifica un singur articol este imposibil.

Închirierea un apartament fără un contract

Sunteți în acest caz, foarte mult risc. Nici un contract - fără obligații. Astfel de chiriași puteți lăsa cu o datorie câteva zerouri. Și pentru a colecta de la ei va fi imposibil, pentru că în mod legal nu au trăit în apartament. Dacă se gândesc cum să evacueze chiriașii care nu doresc să se mute, puteți recurge la ajutorul poliției sau a Ministerului Situații de Urgență. În acest caz, veți plăti o penalizare pentru profit neformat, dar va scapa casele lor de multe alte probleme. Sunt de acord, este mai bine să plătească o amendă decât pentru a repara apartamentul devastat. Iar sistemul nervos aveți unul.

Cum să evacueze chiriașii care au de înmatriculare temporară

În acest caz, există dificultăți mai substanțiale, deoarece pentru a evacua locatarii dintr-un apartament, potrivit legii, nu poate, fără consimțământul sau înainte de sfârșitul mandatului lor, sunt înregistrate în documentul de înregistrare. Cu alte cuvinte, în caz de încălcare a clauzelor contractuale chiriași, pentru evacuarea lor din apartament va trebui să meargă la tribunal. Prin urmare, înainte de a decide cu privire la înregistrarea rezidenților temporari în casa ta, consulta un avocat cu privire la posibilele consecințe.

Un alt punct important

În cazul în care instanța a temperaturii Subzero și sezonul de încălzire începe, atunci nu aveți dreptul de a cere de la chiriași de evacuare. Ce ar trebui să fac în cazul în care chiriașii temporar încalcă contractul? Încercați să negocieze cu ei pe cale amiabilă. Și, în general, nu recurg la violență și amenințări atunci când cerând eliberarea de locuințe. La urma urmei, aceste aceleași chiriași nu au putut pleca pur și simplu „în limba engleză,“ fără a spune la revedere, dar, de asemenea, provoca daune la locuința dumneavoastră. Și tu, în cazul violenței, și chiar te invinovatesti, pentru că nu se cunoaște pe care forța laterală mai mult.

Cu toate acestea, nu ar trebui să fie jenat. Dacă se gândesc cum să evacueze chiriașii care nu respectă termenii contractului, amintiți - vă că aici legea este de partea ta. Și, de fapt, există o mulțime de chiriași cinstit și decente, care nu provoacă nici proprietarii probleme. Chiar înainte de a vă stabili în casa ta de străini, nu se bazează pe posibilitatea de off și garantarea drepturilor și obligațiilor pe hârtie.