Creditul ipotecar: mai scurte și mai scumpe

Creditul ipotecar - o formă de achiziție de proprietate pentru piața construcției de locuințe. Această metodă este de a cumpăra un apartament astăzi alege numărul tot mai mare de persoane.

Precum și înregistrarea IP de la Moscova și în alte orașe din Rusia, de creditare ipotecară are loc într-o anumită ordine, cu numărul de înregistrare a documentelor și necesită cunoștințe și soluții specifice. În multe moduri de a evalua avantajele și dezavantajele ipotecare permite analiza acestui sector al economiei de piață.

Din păcate, criza financiară și economică a afectat în special construcții și imobiliare. Schimbarea unele de creditare ipotecară în ultimii ani - o consecință a acestui proces.

Primul este o schimbare a ratelor. De regulă, ele depind de starea ratei de refinanțare. Mai mică este, împrumutul este mai ieftin. Ca urmare a crizei din 2009 o creștere bruscă a ratelor de refinanțare observate în toată Rusia. Numai de la 01.01.09, rata a crescut la 13%. Rezultatul a fost o creștere bruscă a costului creditului ipotecar. Chiar și reducerea ulterioară a ratei de refinanțare a statului nu a îmbunătățit situația. Motivul este că instituțiile bancare de criză a trebuit să meargă la măsuri nepopulare, cum ar fi reducerea riscului de neplată datorită creșterii ratelor dobânzilor la credite emise de noul credit. În multe privințe situația ar putea îndrepta datorită subvențiilor guvernamentale care au susținut programul de credit ipotecar, precum și introducerea unui sistem de plăți amânate.

Astfel, este de așteptat ca piața creditelor ipotecare va ieși treptat din criză, și, ca urmare, ratele dobânzilor vor scădea în creditării ipotecare.

Al doilea punct de important - este termenii ipotecare. În anumite limite de timp fiind înregistrate LLC, executate producția de documente. Creditarea ipotecară are cea mai mare populație a termenilor de rambursare a creditelor. Cu toate acestea, în vremuri de criză riscului de neplată privind plățile către împrumutul de bani sau de întârziere crește în mod semnificativ. Ca urmare, băncile încearcă să normalizeze situația prin reducerea maturitate, care este destul de dezavantajos pentru cetățenii care au un venit mic sau mediu.