Chirie absolută și diferențială a terenurilor

De multe ori proprietarul pentru o taxă închiriază teren pentru chiriaș care utilizează acest teren pentru producția agricolă. De obținut din vânzarea fructelor din veniturile lor de muncă, el plătește proprietarul terenului de închiriat. Aceasta este, cardul se numește chirie.

Tipuri de chirie teren

Parcelele sunt diferite unele de altele , astfel încât unele sunt în favorabile zonele climatice, în timp ce altele - în nefavorabile. Există, de asemenea, o diferență în locația: există site-uri care sunt pe zonele îndepărtate ecologic curate, sau, dimpotrivă, aproape de orașe majore, autostrăzi, fabrici și așa mai departe.

arenda este împărțit în două tipuri: diferențiale și absolută.

Renta diferențiată

Acest tip este format prin calcularea diferenței dintre prețul individual al produselor agricole produse în zone care au monopolizat forță naturală, și prețul de piață.

Renta diferențiată este prezentat în două variante:

• În primul caz, este o sumă suplimentară de venit net, format de mediul de operare pe cea mai bună fertilitatea și localizarea terenurilor. Acești indicatori asigură condițiile necesare pentru reducerea costurilor de produse individuale. De exemplu, pentru a obține o recoltă bună necesită mai puțin îngrășământ, și o mică distanță de piață pentru reducerea costurilor de transport. Toți acești factori reduc semnificativ costurile. Astfel, cu atât mai mult crește cantitatea de profit și produce renta materială. Acest teren chiriile pe deplin alocate proprietarului, așa cum este stabilit că iau deja în considerare calitatea site-ului.

• În al doilea caz, este prezentat sub formă de venitul net, care este generat ca rezultat al agriculturii intensive. În condițiile economice constante de investiții pentru a spori fertilitatea și amploarea acestora se obține astfel de chirii. Acesta este pe deplin atribuit chiriaș, ca și a eforturilor sale depinde de valoarea chiriei.

Renta diferențiată în al doilea caz - este un stimulent pentru agricultură. Acesta diferă de primul în care este atribuit de către chiriaș înainte de expirarea termenului contractului. Dar, după expirarea acestuia, această Renta diferențiată a terenurilor devine proprietatea moșierului. Aceasta este una dintre consecințele negative ale introducerii economiei de piață în economia agrară.

Renta diferențiată nu poate fi format exclusiv în agricultură, dar, de asemenea, în industria minieră. Condițiile de constituire și valoarea este aceeași ca și în agricultură. În cazul în care resursele naturale sunt atribuite proprietarilor sau întreprinderi, și există o diferență în productivitatea muncii (o mină bogată de teren situat convenabil sau păduri) se formează este aceeași chirie diferențial.

Luați în considerare un alt tip. arenda absolută - este mecanismul economiei, ceea ce presupune o atitudine prudentă față de sol. Acest tip de anuitate este format din cauza ofertei inelastică de terenuri, în cazul în care este în proprietate privată. După cum se știe, teren potrivite pentru utilizarea completă în agricultură, nu este suficient pentru a oferi tuturor participanților. Dar proprietarii solicita chirii mai mari pentru orice domeniu, indiferent de fertilitatea terenului și locația. Și locatarilor pentru a putea plăti chiria, forțat pentru a umfla prețurile produselor agricole.

Acest tip de inchiriat teren proprietar atribuie terenul său ca plată pentru chirie este o resursă absolut limitată.