Calculul estimare consolidată a costurilor de construcție

Fondurile necesare pentru a construi produse de construcție, reprezintă costul de construcție. Pentru calcularea valorii documentelor speciale elaborate - estimare a costurilor de construcție, care a calculat costul estimat. Estimarea de documentare în detaliu dezvăluie toate costurile de construcție. Pe baza contractului său de muncă este.

Pregătirea bugetelor de construcție a trecut, putem spune, în 3 etape:

1. Elaborarea bugetelor locale.
2. Elaborarea estimărilor pentru obiect.
3. Calculul estimare consolidată a costurilor de construcție.

Estimările locale - se estimează documentul inițial, care prevede estimări de costuri pentru anumite tipuri de muncă. Pe baza acestui tip de document, ca urmare, a generat un calcul al bugetului consolidat. Pentru a compila această lucrare de afaceri, așa-numitele Thera (prețuri unitare teritoriale), precum și rapoartele estimate (extinsă), care vă permit să se calculeze cu exactitate toate construcție într-o anumită regiune.

Estimările locale pot fi făcute prin două metode diferite: resurse-index și de bază. Folosind metoda de resurse, costul de construcție se calculează la prețuri curente. În abordarea indicelui baza de calcul al costurilor se datorează indicilor special dezvoltate, create cu scopul de a recalcula valoarea estimată a bazei la prețuri curente. În fiecare an, indicii se schimbă, astfel încât costul este calculat cât mai exact posibil.

Obiectul este format din estimări locale ale estimărilor, grupate în următoarele operații și costuri:

• lucrări de construcții;

• instalare;

• Echipamente, mobilier și echipamente;

• alte lucrări.

Calculul estimării obiectului se realizează prin adăugarea de prețurile și sumele curente sau de bază locale în întregul obiect. Pentru calculul său, folosind standarde agregate și analogice obiecte indicatori în termeni de valoare. Prețurile contractelor pe obiectul format pe baza acestui tip de documentație.

Consolidată de calcul estimarea este un document care stabilește costul estimat de construcție la toate obiectele incluse în proiect. Pe baza deciziei sale de a finanța construcția.

Calculul bugetului consolidat determină eficiența soluțiilor de proiectare avute în vedere. La calcularea costului locuințelor și al construcțiilor civile și industriale este împărțit în capitole, la capătul căruia, pornind de la a opta, calculul final al sumei dat. Totul obiectul din estimările făcute de date grupate în funcție de aceeași lucrare.

De asemenea, să fie conștienți de faptul că calculul bugetului consolidat trebuie să fie, în general, la construcția, indiferent de numărul de contractanți participanți. Atașat este nota explicativă cu toate informațiile despre clădirea unde va avea loc, reglementările adoptate pentru documentația, profitul așteptat.

Clasarea tuturor acestor documente pot fi efectuate atât pe suport de hârtie (scris de mână), precum și în format electronic (în Excel sau produse software speciale). De exemplu, GrandSmeta sau estimare Wizard - destul de o soluție decentă.

documentația estimată trebuie să fie pregătite în modul stabilit, indiferent de modul în care clădirea - prin contract sau un mod economic.