Valoarea reziduală - cartografierea ratelor de afaceri

Valoarea reziduală - acesta este prețul la care orice obiect este vândut pe piață într-o anumită perioadă de timp. Ea a fost întotdeauna sub valoarea de piață.

De asemenea , valoarea de revânzare - o măsură, care are loc în prezența unor circumstanțe extraordinare care afectează schimbarea în condiții normale de piață (de exemplu, atunci când falimentul întreprinderii).

Factorii care afectează valoarea de revânzare:

- condițiile economice de pe piață;

- eliminarea costurilor unei relații directe din lungimea subiectului de vânzare, cunoscut sub numele de „timpul de expunere“. Depinde de tipul de proprietate, costul inițial de punere în aplicare și a nivelului cererii;

- nivelul de atractivitate al subiectului de pe piață, care este definit de caracteristici specifice. Aceasta depinde de cererea pentru un anumit tip de obiect.

Valoarea reziduală este determinată în astfel de cazuri:

- întreprinderea este în valoare de amenințarea falimentului;

- evaluarea entității de afaceri a arătat excesul valorii de lichidare a societății înainte de cel care va fi în procesul de punere în aplicare.

Metodologia de evaluare a costurilor de lichidare a subiectului

1. Abordarea directă implică calcul valoarea de recuperare folosind abordarea comparativă (comparație directă cu întreprinderi și metoda de corelare și similare analiza de regresie).

2. Metoda indirectă, presupunând calculul costurilor de evaluare de piață. În acest caz, valoarea reziduală - este prețul de piață minus vânzarea forțată factor de cost al întreprinderii. Este în determinarea factorului menționat este principala dificultate. Prin urmare, în principiu, prețul de pe piața internă a unui realizare forțată este determinată de un expert.

Valoarea reziduală în vremuri de criză

În cazul în care cea mai mică instabilitate în economia statului în detrimentul agenților economici încep să influențeze factori, dintre care principalele este limitarea în ceea ce privește punerea în aplicare. Prin urmare, valoarea reziduală - o măsură de curent suficient într-o criză.

Deci, în cazul în care situația de pe piață caracterizată printr-o anumită stabilitate, așa-numitul „timp de expunere“ poate fi definită de către experți, pe baza informațiilor statistice. În prezența unui complex situație instabilă astfel de calcul nu va mai fi caracterizate prin precizie și fiabilitate. Prin urmare, este recomandabil , în acest caz , să utilizeze metode de estimare expert. Nu trebuie să uităm faptul că acuratețea evaluării de eliminare depinde de profesionalismul și experiența evaluator.

Conceptul de „valoare de lichidare“ poate fi aplicată entității de afaceri în ansamblul său (evaluare de afaceri), precum și a componentelor sale individuale. Ca un exemplu, evaluarea activelor fixe de lichidare. Pentru acest obiect poate fi folosit toate tehnicile și factorii enumerați mai sus.