Reconstrucția unei case private: ce documente sunt necesare? Permisiunea pentru reconstrucția

Pentru a casa a devenit casa de confort si relaxare, iar viața în ea părea să proprietarului, în toată splendoarea, este necesar să se reconstruiască. Că adresa toate nevoile și dorințele proprietarului, este necesar să se convertească.

renovare de capital

Reconstrucția unei case private - un proces foarte important. În cazul în care structura nu este potrivit pentru locuințe sau proprietar pur și simplu vrea să-l modifice, și într-o mare măsură, este - cea mai bună cale de ieșire din această situație. Dar nu toate atât de simplu. Chiar și cu în mâinile agenților, ceea ce este mai mult decât suficient pentru a efectua o reparații interne și externe riguroase, ține cont de faptul că unele dintre lucrările trebuie să fie confirmată în mod oficial, a primit permisiunea specială în anumite cazuri.

caracteristici

Este important să se înțeleagă în mod clar că reconstrucția unei case private, reamenajarea și renovarea capitalului său - este un proces complet diferit. Reparații capitale - înlocuirea de materiale în vârstă de care au fost folosite în construcția, altele noi moderne. În general, este - un complex de lucrări care vizează îmbunătățirea caracteristicilor tehnice și condițiile structurii de viață. Reamenajarea este considerat a schimba configurațiile în interiorul casei. Cele mai frecvente în acest caz , sunt lucrări de transfer pe pereți, căile de acces sau ferestre, și așa mai departe. D.

Reconstrucția unei case private - este aproape o schimbare completă în structura anumitor parametri, precum și componentele sale tehnice. La efectuarea suprastructurii sale sunt realizate de pardoseli noi, posibil să se construiască o extensie a blocului rezidențial principal, și schimbarea sau adăugarea de inginerie de comunicații și sisteme. Cerința principală, care ar trebui să corespundă proiectului de reconstrucție a unei case private, este că acestea nu ar trebui să fie inversată sau înlocuite de structuri portante - au nevoie doar pentru a fi reparate. Aceasta este caracteristica procesului de a adăuga clădiri noi - rezidențiale sau subsidiare - trebuie efectuate menținând în același timp bazele pereților existenți.

permis

La reconstrucția caselor private pentru a obține documente speciale. Motivul este faptul că acest tip de complex de muncă necesită o autorizație din partea autorităților competente. Trebuie să se înțeleagă că în cazul în care proprietarii să ia în jos pe perete, și apoi ridica-l într-o altă locație, acest lucru face parte din categoria de reamenajare. Dar, în cazul în care proprietarul a decis să se atașeze la veranda cabana sau, de exemplu, bucătăria de vară, atunci acest lucru el trebuie să obțină aprobarea din partea autorităților competente.

Profesioniștii ar trebui să vedeți un nou proiect pentru a analiza toate modificările aduse acestora, și numai apoi să emită un permis special pentru efectuarea unui proces, cum ar fi reconstrucția unei case private.

Ce documente trebuie să prezinte

Pentru a începe, proprietarul va avea nevoie de o aplicație relevantă și să-l la departamentul guvernamental regional. Pentru aceasta va trebui să facă un plan de reconstrucție a clădirilor, care se realizează fie într-o firmă de avocatură sau un întreprinzător privat, având pentru această licență. În plus, aceste documente vor fi necesare pentru reconstrucția unei case ca un inventar detaliat al tuturor lucrărilor și măsuri pentru a schimba parametrii tehnici, precum și consimțământul pentru acest proces de toți membrii familiei, inclusiv cei care locuiesc în conac și lipsă. Autoritățile competente trebuie să prezinte un plan pentru pașaportul tehnic al clădirii. De regulă, organismele guvernamentale, astfel de cereri sunt considerate în termen de o lună.

Procedura de obținere a autorizației

Acesta este reglementată de normele stabilite în Codul de urbanism al Federației Ruse. Printre certificatele necesare, cerințele departamentului corespunzător, include , de asemenea , un notar copii legalizate ale documentelor care dovedesc dreptul de proprietate asupra casei cu parcele de uz casnic, permisiunea din zona administrației raionale, care este subordonată zona în care se află clădirea, precum și un certificat de ITO. În plus, proprietarul trebuie să fie colectate și de referință în continuare, o listă care va fi dat la el în administrarea de decontare sau spre oraș guvernelor.

etape

Pentru a obține un permis și să efectueze reconstrucție, ar trebui să contacteze ITO și pentru a primi o copie a planului cadastral, să fie reprezentat în departamentul de arhitectură și urbanism. Aici trebuie să scrie o cerere pentru a apela arhitect, că el a fost un proiect profesionist cu o schiță a viitorului reconstrucției. Proiectul ar trebui să fie dezvoltate pentru toți cei. reglementările sau standardele sanitare necesare pentru a îndeplini cerințele de inspecție de incendiu și alte departamente.

După aceea, pachetul asamblat trebuie să fie atribuită Departamentului de Urbanism pentru aprobare. este necesară Rezoluția arhitectului-șef al zonei. În cazul în care documentele tehnice au fost primite și se obține permisiunea, acestea ar trebui să fie trimise la compania de utilități de control.

Următoarea etapă - inspecție de incendiu și SES. Apoi, trebuie să contactați compania de asigurări să plătească politica de răspundere generală, pentru că fără ea, va fi imposibil de a începe orice lucrare de construcție sau de instalare.

Trebuie să ne amintim că toate aceste servicii - sunt plătite. Fiecare dintre rezoluțiile sau sigiliilor de pe documentele pot fi făcute din două până la trei luni, pentru că peste tot există cozi lungi. Proprietarul casei, sa transformat pentru prima dată, va primi o notificare care spune, pe cât de multe se înregistrează.

După o decizie pozitivă

După ce a primit aprobare, va trebui să-și petreacă o anumită coordonare, în special cu departamentul de arhitectură corespunzătoare. Dacă dimensiunea structurii nu depășește zona de zece metri pătrați. metri, reconstrucția unei case private poate fi realizată în mod independent. În caz contrar, va trebui să folosească serviciile de specialiști care sunt autorizate să efectueze acest tip de muncă.

ajutor profesional

Înainte de a începe să lucreze, expertul trebuie să obțină în construcția de autoritățile de supraveghere permisiunea de a efectua lucrări de reconstrucție. În plus, el va avea nevoie de ajutor ca el poate desfășura activități de excavare, dacă este cazul, în elaborarea planului. Și după reconstrucția caselor private vor fi finalizate, nevoia de manuale de inspecție obligatorie, care produce comisia corespunzătoare. Următorul pas va fi obtinerea unui nou certificat tehnic privind structura și înregistrarea într-un corp special de stat.

Fondurile pentru reconstrucție

De multe ori familiile care deja au deținut o casă, în speranța de a face reparația capitală prin mijloace, cum ar fi capitalul de maternitate. Reconstrucția unei case desprinse în detrimentul unei astfel de forme de sprijin guvernamental ar trebui să fie efectuate numai cu permisiunea organului teritorial al FP.

Pentru a face acest lucru, gosobraztsa titularul certificatului depunerea capitalului de maternitate pentru acest tip de muncă, pe care intenționează să desfășoare pe cont propriu, fără utilizarea serviciilor contractori, trebuie să depună o cerere.

În cazul afirmativ fondurile alocate sunt enumerate în două etape, în contul, care va trebui să indice în documentele prezentate. Prima tranșă în valoare de nu mai mult de jumătate din soldul necheltuite până în prezent din suma capitalului de bază poate fi obținut în termen de două luni de la data cererii, iar al doilea - numai șase luni după transferul părții anterioare, și în confirmarea faptului desfășurării lucrărilor de reconstrucție. Este necesar să se dovedească furnizarea documentelor necesare pentru Fondul de pensii al Federației Ruse.

Este necesar să se cunoască

Cei care se vor schimba tavan, sau pentru a transfera pereți portanți, rearanja arborii de cameră sau de ventilație, pentru a înlocui sistemul de canalizare și alimentare cu apă, și așa mai departe. E., Asigurați-vă că pentru a executa rezoluția. Oricare dintre aceste acțiuni legate de un astfel de concept ca reconstrucția unei case private. Pentru munca ilegală a impus o amendă administrativă, în plus, proprietarii sunt obligați să dea toată forma anterioară.

Trebuie amintit faptul că o reconstrucție independentă de locuințe private este interzisă prin lege. Prima lucrare de acest gen fără o supraveghere adecvată din partea profesioniștilor pot fi periculoase. În al doilea rând, găsirea unei încălcări, Comisia poate decide că clădirea este necesară pentru a aduce la starea în care era înainte. În acest caz, în cazul în care reconstrucția neautorizată a caselor private, a fost realizată de către dezvoltator, restaurarea fostului tip se efectuează exclusiv pe cont propriu.