Documentația de proiect - ce e asta? Procedura pentru dezvoltarea, implementarea și coordonarea

Multe activități pe scară largă asociate cu construcția de clădiri, drumuri, companii, lansarea producției și așa mai departe, începând cu pregătirea documentației de proiectare și estimări. La modul în care calitatea se va desfășura această etapă pregătitoare, aceasta depinde de viteza de implementare a acestor decizii și beneficiile economice rezultate.

Documentația de proiect: Definiție

A crea orice programe de acțiune ar trebui să se bazeze pe principiile de adecvare și credibilitatea. Documentația de proiect - un set de materiale în care există o descriere a fiecărui tip de muncă și costul lor. Aceasta demonstrează fezabilitatea programului de acțiune propus și modul de implementare a acesteia. Documentația de proiect - sunt materiale care contribuie la formarea unei înțelegeri adecvate a specialiștilor de program, care sunt implicate în punerea sa în aplicare.

Caracteristici ale creației

Documentația de proiect - un set de documente oficiale. Acesta este folosit nu numai pentru artiștii interpreți sau executanți și clienții de lucrări, dar și organele de supraveghere.

În acest sens, legislația stabilește normele conform cărora documentația de proiect creat. Determinarea conformității cu standardele și reglementările relevante revine cu serviciul autorizat de supraveghere de stat.

Crearea unui set de materiale se realizează într-una sau mai multe etape. Depinde de complexitatea proiectului. Creați desene, diagrame, tabele de date calculate, să aibă dreptul de a justifica atât persoanelor fizice și juridice. În același timp, ei trebuie să aibă o licență. Este demn de remarcat faptul că, în autorizarea atenție specială este acordată nivelului de calificare. În acest sens, licența este furnizat de obicei de organizații specializate.

preliminarii

Crearea de documentație de proiectare și estimări - destul de dificil, responsabil de lucru, versatil. Indiferent de cât de mare nivelul de profesionalism al celor implicați în acest proces, depinde de eficiența, adaptabilitatea, complexitatea punerii în aplicare a Programului de acțiune. Crearea necesare diagrame, tabele, descrieri și alte materiale realizate în acordul-cadru, care este semnat de către client și contractor. În același timp, oferă prima specificație tehnică pentru documentația de proiectare și estimări. Ea poate fi făcută în mod independent de către client sau de către compania competentă.

În timpul pregătirii proiectului tehnic pentru construcția persoanei în cauză este atrasă de arhitectura de management. Acolo primește hârtie, care prevăd cerințele pentru construirea viitorului în ceea ce privește gaze și de alimentare cu apă, canalizare, iluminat și așa mai departe. În conformitate cu informațiile primite de la client, pregătește artist de design estimările documentelor.

bază normativă

Cerințe privind structura și conținutul pereților despărțitori care se formează documentația de proiectare pentru reconstrucție, construcție, revizie, determinate de reglementările legislative și de altă natură. Cheie printre care se află Codul de urbanism. La articolul 48, în special, indică faptul că cerințele privind conținutul și structura documentelor de proiect pentru diferitele tipuri de obiecte de construcții de capital, inclusiv liniare, diferitele etape de lucru se stabilește de către Guvern. Aceeași autoritate stabilește dispoziții privind înregistrarea valorilor mobiliare, supuse examinării. Compoziția documentelor de proiect pentru diferitele tipuri de activități definite în regulament și Codul de urbanism.

Domeniul de aplicare a reglementărilor

O clauză dacă compoziția documentației utilizate în pregătirea proiectelor:

1. Pentru diferite tipuri de obiecte de construcții de capital.
2. În ceea ce privește etapele specifice de construcții, reparații capitale, reconstrucție.

Dispoziție se aplică în ceea ce privește:

1. Obiecte de valori non-producție, dar liniară. Acestea includ clădiri, clădiri utilizate în scopuri industriale și de apărare.
2. Facilitățile non-producție. Acestea sunt clădiri, facilități de cazare în clădiri, utilități, facilități sociale și culturale, și așa mai departe.
3. obiecte liniare. Acestea sunt căi ferate și autostrăzi, conducte, linii electrice, și așa mai departe.

structură

Pentru a efectua în mod corespunzător o documentație de proiectare și estimări, trebuie să citiți cu atenție cu reglementările oficiale. O importanță deosebită trebuie acordată cerințelor regulamentelor. Conform acestei legi, a furnizat 10 secțiuni, care ar trebui să constituie documentația de proiectare și estimări. Acestea sunt:

1. Notă explicativă.
2. Schema ROW.
3. Soluții constructive și tehnologice pentru obiectele liniare. constructii si modele artificiale.
4. Structuri și clădiri legate de infrastructura obiectului liniar.
5. Schema de organizare a construcției.
6. Proiectul de demontare / demolare a obiectului liniar.
7. Planul de măsuri pentru protecția naturii.
8. De lucru pentru a asigura siguranța la foc.
9. estimări ale costurilor de constructie.
10. Alte materiale (în cazul în care sunt prevăzute în legislație).

Această listă se aplică obiectelor liniare.

Pentru instalațiile de capital documentația de proiect este format din 12 secțiuni, cum ar fi:

1. Notă explicativă.
2. Zona plan de management, în cazul în care se află obiectul.
3. Soluții arhitecturale.
4. Planificarea spațială, scheme de proiectare.
5. Info despre echipamente de inginerie, rețele logistice, o listă de măsuri de stabilire a comunicațiilor și conectivității. Această secțiune descrie individuale de gaz sistem de punctele, energie electrică, alimentare cu apă și canalizare, climatizare și ventilație, de încălzire, rețelele de comunicații.
6. Un plan de a construi o organizație.
7. Proiectul de site-uri de demontare / demolare.
8. Listă de măsuri de protejare a naturii.
9. Lista de lucrări pentru a asigura siguranța la foc.
10. Modalitățile de acces la obiect cu handicap.
11. estimări ale costurilor de constructie.
12. Alte materiale.

în plus

Ordinea de dezvoltare, aprobarea de documentație de proiectare și estimări pentru etapele individuale de muncă are propriile sale specifice. Compoziția materialelor, în particular, va depinde de natura activităților specifice desfășurate în instalație. Necesitatea de a crea scheme și planuri pentru etapele specifice ar trebui specificate în termenii de referință. Compoziția și conținutul secțiunilor trebuie să respecte cerințele stabilite pentru valori mobiliare care urmează să fie elaborate pentru obiectele de construcție de capital, în conformitate cu regulamentele.

examinare

Este un set de măsuri care vizează studiul valorilor mobiliare complexe, care vor fi utilizate în timpul construcției și alte lucrări pe această temă. Verificarea documentelor de construcție se efectuează în conformitate cu reglementările aplicabile pe teritoriul Federației Ruse, pentru a garanta siguranța și fiabilitatea viitoarelor facilități și clădiri. În plus, ca parte a examinării este monitorizată utilizarea rațională a resurselor. Pentru scară largă este necesară lucrările de construcție să încheie autoritatea de supraveghere de stat.

Examinarea nu se efectuează:

1. În pregătirea planului unei case private, înălțimea, care nu este mai mare de 3 etaje.
2. La proiectarea proiectului construcții pentru clădiri rezidențiale până la 3 etaje, constând din 10 de unități sau mai puțin, în interiorul cărora se poate depune o familie.
3. În pregătirea planul unui bloc de apartamente, a cărui înălțime este nu mai mult de 3 etaje, format din 4 sau mai puțin bloc-secțiuni. În acest caz, intrările au acces la o zonă comună.

Cea mai lungă etapă a aprobării luate în considerare (aprobare) documentație de proiectare și estimări.

permis

Acest document dă dreptul persoanei în cauză să înceapă construcția imediată și alte lucrări pe această temă. Rezoluția confirmă respectarea cerințelor de titluri anterior proiectate reglementări legislative și de altă natură. Setul de documente care este furnizat la prepararea acestuia ar trebui să includă un rezultat pozitiv opinia experților. Subiectul scrierii unei cereri și atașați-l la toate materialele. În ceea ce privește instalațiile, documentația care nu necesită o examinare, atunci pentru a obține un permis trebuie să prezinte un plan de site-ul, care este indicat prin amplasarea viitorul clădirii.

studii de inginerie

Pentru dezvoltarea de proiectare și estimări documentația necesară pentru a desfășura activități de cercetare pe teren. Ei au nevoie pentru a obține informații despre starea de relief, structuri care sunt aproape de locul destinat activității de construcții viitoare. studii de inginerie ne permite să determinăm posibilitatea stabilirii lanțurilor de aprovizionare inginerie subterane. O atenție specială este acordată stabilității solului pe pante și versanți.

privind proiectarea și estimarea costurilor de documentare

Costul de compilarea titlurilor de valoare depinde de o varietate de factori. În primul rând, prețul afectează forma furnizat de datele sursă. Informațiile pot fi furnizate de către client ca fotografii, schițe, desene, cereri orale, sub formă de declarații care descriu domeniul de activitate sau proiect fără componente structurale detaliate. Costul este invers proporțională cu cantitatea de date furnizate de parametrii pentru a se construi, precum și cu privire la gradul de clasificare a acestora. Calitatea informațiilor afectează, de asemenea prețul.

Prin nivelul de calificare și profesionalismul persoanei care pregătește datele brute, va depinde de volumul și complexitatea lucrărilor de designeri. Care vor fi mai multe informații calitative furnizate de client, reducerea costurilor de scheme și planuri gata făcute.

La fel de important în determinarea prețului documentelor de construcție este cantitatea de informații furnizate. Cele mai mari activități viitoare, astfel încât, în consecință, mai multe informații care trebuie transmise specialiștilor. Din aceasta, la rândul său, implică faptul că dezvoltatorii trebuie să-și petreacă mai mult timp și efort pentru a furniza de prelucrare a informațiilor. Pentru pregătirea documentelor pentru a centrului comercial, zona din care se ridică la mii de metri pătrați, va trebui să plătească mai mult pentru o clădire de birouri mici la 30-40 de angajați.

Ar trebui, de asemenea, a spus că prețul de documente de construcție va afecta la cerințele dumneavoastră. De exemplu, în cazul în care prepararea oricăror titluri de valoare se bazează pe insistențele activităților de reparații sau construcții în cadrul unui buget specific, inclus în planul de echipamente și materiale specifice producătorului, performanța de dorințele altor clientului, costul final va fi mai mare decât în cazul în care nici o restricție au fost plasate profesioniști.