Cum să emită o casă individuală autorizație de construcție?

Prin lege, puteți construi doar o casă pe site-ul care este setat la destinație corespunzătoare. În caz contrar, trebuie să se aplice comitetului executiv, în scopul de a obține permisiunea pentru construirea unei case individuale. Desigur, puteți cumpăra imediat terenul destinat construcției, de la stat sau de către persoane particulare. Cu toate acestea, înainte de a vă construi o casă, trebuie încă să treacă prin toate etapele de înregistrare a terenurilor în condițiile legii.

Permise

Pe baza permiselor se poate proiecta și construi o casă. Acest lucru va necesita o listă de documente:

1. Decizia Consiliul privind posibilitatea de a efectua construcția de clădiri rezidențiale cu o singură familie a unităților sau a clădirilor de locuit lângă teritoriul casei.

2. Lucrarea include planificarea arhitecturală.

3. Concluzie cu privire la alte organizații coordonatoare.

4. Pentru ingineria obiecta condiții speciale.

Pentru a obține permisiunea de a construi o casă, trebuie să se aplice comitetului executiv cu o declarație, care ar trebui să specificați:

1. Amplasarea terenului, precum și localizarea proprietăților, dacă este cazul.

2. Specificațiile și parametrii planificate.

3. Zona casei și numărul de etaje.

4. Disponibilitatea de inginerie și echipamente tehnice.

Este important să rețineți că, dacă site-ul este în proprietatea reciprocă, aceasta ar necesita acordul tuturor proprietarilor. Comitetul executiv face o cerere la organizarea de înregistrare a imobilului. Ele dau documentele care confirmă dreptul dumneavoastră la pământ. În plus, informațiile cu privire la toate clădirile existente care sunt pe site-ul. În calitate de cetățean poate depune toate aceste documente le.

În prezența a trăi alături de complot de oameni de teren vor avea nevoie de acordul lor. O astfel de permisiune scrisă a vecinilor cu privire la construcția casei se aplică alte documente necesare. După finalizarea acestuia, este necesar să se colecteze semnături de la vecini care confirmă acordul pentru construcție dumneavoastră unei case de lângă ei.

După ce Comitetul Executiv a adoptat o declarație a unui cetățean, organizația singur face toate lucrările, astfel încât reclamanta a fost în măsură să obțină permisiunea de a construi o casă. Mai mult decât atât, toate acordurile și aranjamentele de înregistrare, de asemenea, servește ca comitetul executiv în termen de o lună de la depunerea cererii.

În primul rând, există lista de definiții pentru care organizațiile trebuie să le aplice pentru condițiile tehnice pentru proiect. Acestea se aplică , de asemenea , la oficiul teritorial pentru permisiunea de a efectua construcții și lucrări de proiectare si cercetare. În plus, este necesar să se colecteze mai multe concluziile tuturor organizațiilor de coordonare și de a primi facilitatea de asistență tehnică.

Obținerea unui permis de a construi o casa are loc în termen de câteva zile după comitetul executiv al cererii într-o unitate specială de arhitectură și urbanism. Și ei trebuie să-și exprime o opinie cu privire la organizațiile coordonatoare și pentru a oferi detalii cu privire la specificațiile tehnice ale proiectului. În plus, cetățeanul se poate obține aceste constatări și condiții speciale. La rândul său, această diviziune de Arhitectura si Urbanism se pregătește, și apoi transmite informația către comitetul executiv. Aceasta include documente cum ar fi:

1. Planificarea, aprobat de către arhitectul șef al orașului.

2. autorizație documentata lucrărilor de construcții pe teren.

3. Concluzie Toate organizațiile (potrivire). La primirea comitetului executiv al tuturor acestor documente, dat permisiunea pentru construcția de case individuale.

aprobari Apoi, un cetățean este trimis, care include în lista:

1. Extras din decizia comitetului executiv (permisiunea de a efectua lucrări de construcții și cercetare pe teren).

2. Arhitectură și atribuire de planificare.

3. Încheierea organizațiilor coordonatoare.

4. Condiții tehnice pentru obiect.

Documentația pentru proiect

Construcție de bunuri imobiliare trebuie să fie efectuată pe baza documentației de proiect aprobat. Prin urmare, puteți începe pentru a proiecta casa dupa ce a primit un document de permis. Iar designul clădirii poate fi un individ sau un model.

Casă specială proiect

Având permisiunea pentru construcția de case individuale, un cetățean decide deja modul în care ar trebui să fie. Cel mai bun dintre toate, dorințele lor, ideile sunt disponibile pentru a informa organizația de proiectare. Ei apoi dezvolta un proiect bazat pe ideile tale.

demnitate

În acest proces de construcție întruchipat în realitate toate dorințele. De obicei, cladirea este construita de la zero, astfel încât aceasta va fi o clădire exclusivă de arhitectură. Este important atunci când face un contract pentru a face un punct în dreptul de autor privind proiectarea casei.

deficiențe

De multe ori, dezvoltare de proiect și construirea de tip individnyh sunt scumpe. În plus, perioada este foarte lung, este de câteva luni. Toate lucrările efectuate pe acordul de contract care este cu organizarea proiectului. Și important este aplicarea misiunii de proiectare. Acesta este pregătit de către organizația de proiectare client sau la cererea personală. După aceea, lucrarea devine principalul punct de referință pentru ambele părți. Pentru că acum anumite modificări pot fi făcute numai cu acordul clientului.

Proiectul casă tipic

După ce au putut obține permisiunea de a construi o casă, puteți accelera procesul de construcție. Doar atrag atenția asupra unui model de proiect. El este gata, astfel încât cei care prețuiesc timpul lor și nu știu ce ar trebui să fie casa lui, această opțiune este cel mai potrivit. Pe lângă opțiunile standard, există mai multe organizații de proiectare diferite.

demnitate

Principalul avantaj este costul redus. În plus, timpul de așteptare nu este aproape consumat.

deficiențe

Punctul important este faptul că proiectul de model nu ține cont de condițiile locale în timpul construcției. Prin urmare, este necesar să se lege la o parcelă de teren specifică, și, prin urmare, necesitatea de a aplica organizației de proiectare. În plus, casa ta nu va fi unic, dar similar cu celălalt.

deviz

Compilație estimărilor este o parte esențială a obiectului de design. Prin urmare, doar jumătate din luptă pentru a obține permisiunea de a construi o casă. Documentele care solicită în bancă atunci când se aplică pentru un împrumut pentru construcția, presupune în mod necesar existența estimărilor în lista sa. În plus, estimările este imediat evidentă în ceea ce costul ar costa pentru a construi o casă. Și puteți vedea imediat propriile capacități financiare. Estimând angajat în orice organizație de proiectare, care are experții corespunzătoare.

Aprobarea documentației de proiect

În cazul în care proiectul a fost deja elaborat, ar trebui să fie convenit prin contactarea organizarea teritorială a arhitecturii și urbanismului. Ei au nevoie să se adreseze o declarație de documentare și cel mai de proiect. Dacă vom plăti o taxă suplimentară, organizația de proiect va fi angajat în propria lor soluție la această problemă.

Construirea unei case cu propriile sale mâini

Permisiunea de a construi o casă de vacanță este obținut, rămâne acum pentru a determina întrebarea dacă casa va fi construit clădiri rezidențiale sau de către compania de construcții. Dacă alegeți prima opțiune, cetățeanul singur construiește casa, căutând un personal pe un acord verbal. Cu toate acestea, în acest caz, cerințele actuale privind calitatea și momentul obiectului imposibil. Prin urmare, este necesar să se încheie un acord de contract. Acest lucru va proteja cetățeanul din litigiu.

În plus, puteți introduce într-un astfel de contract de mai multe ori. De asemenea, banii pentru munca ar trebui să fie plătită după construirea casei.

Construcția de locuințe a unei organizări speciale

Atunci când există pe mâinile unei case individuale autorizație de construcție, puteți contacta compania de construcții. Acolo va încheia un acord de contract între organizație și cetățean. Principalul lucru - pentru a se asigura în prealabil în activitatea lor de calitate. Confirmarea unui certificat de conformitate, precum și o listă de verificare a companiei total. După aceea, de fapt, puteți vedea rezultatele lor de lucru.

Costul și timpul de construcție la domiciliu

În timpul semnării contractului este important să se clarifice ce materiale de construcție vor fi efectuate. Acest lucru se datorează faptului că există o regulă pe baza căruia contractantul cheltuiește materialele lor, forță de muncă și resurse. Ceea ce implică o plată în avans cu privire la costurile de construcție ale organizației.

Cu toate acestea, în cazul în care un cetățean dorește să parțial materialul de auto-alimentare la construcția obiectului, de data aceasta, este important să se specifice în acordul de contract. Perioada poate fi împărțită în etape. Și, în conformitate cu acești termeni pot fi distribuite și plătite pentru munca sa.

Acceptarea locuințelor în funcțiune

Permisiunea de a construi o casă individuală se obține, obiectul este construit, acesta rămâne să fie comandat. Pentru a face acest lucru, se aplică comitetului executiv și să prezinte documentele:

1. Aplicarea.

2. Documentația proiectului aprobat.

3. Permise.

este creată Comisia în plus, compusă din:

1. Un cetățean, implicat în construcția casei.

2. Omul de la firma de construcții.

3. Reprezentantul comitetului executiv.

4. Un membru al supravegherii sanitare și de foc de stat.

5. Un membru al organelor teritoriale ale Ministerului Protecției Mediului a mediului.

inventar tehnic și înregistrarea proprietății

Mai departe efectuează inventar, precum și un pașaport pentru o casă. Acest lucru necesită documente, cum ar fi:

1. În plus față de execuția lucrărilor.

2. pașaport.

3. Extras confirmând autorizația de construcție.

4. Documentele proiectului.

5. Acceptarea Actul în funcțiune cu încheierea organismelor publice de supraveghere.

6. Plata pentru efectuarea unui inventar curat.

Apoi, puteți solicita autorității de înregistrare, oferindu-le cu documentele necesare. Atunci înregistrați-vă calitatea de proprietar. În continuare se emite un certificat special, dovedind calitatea de proprietar a drepturilor de proprietate.