Cum să aflăm arieratele chiriei pe contul personal: linia de utilitate fierbinte

O parte considerabilă a cheltuielilor lunare obligatorii este plătită pentru utilități, telefon, internet etc. Marea majoritate a cetățenilor consideră acest lucru cu bună-credință și plătește la un timp strict stipulat. Dar viața este imprevizibilă. Uneori trebuie să mergeți urgent în vacanță sau într-o călătorie de afaceri, sau chitanța pentru plată să dispar brusc într-o direcție necunoscută. După un timp, proprietarul de locuințe are o întrebare firească: "Nu ar trebui să am ceva de o companie de administrare?"

Cum pot afla arieratele chiriei pe contul sau adresa mea personală și unde ar trebui să mă adresez în acest caz? Despre asta vom vorbi în acest articol.

Chirie trimestrială: ceea ce este inclus în acest concept

Tarifele pentru chirie în fiecare regiune, și mai des decât în fiecare oraș, sunt foarte diferite una de cealaltă. În plus, suma poate depinde chiar și de casa în care locuiți, indiferent dacă aveți un lift, un portar și alte facilități.

În general, chiriașii plătesc:

• Întreținerea apartamentului și a zonei locale;
• Repararea curentă a locuințelor.

Plata pentru un apartament poate include următoarele elemente:

• Întreținerea locuinței;
• Repararea curentă a zonelor comune;
• Servicii de utilitati;
• Ratele de reparații majore ale clădirii.

La randul lor, companiile care furnizeaza utilitati includ in plata astfel de elemente:

• electricitate;
• Apă și canalizare;
• gaze;
• încălzire;
• Eliminarea deșeurilor menajere solide;
• Curățarea teritoriului adiacent;
• telefon;
• un radio;
• lift;
• Serviciu de concierge.

Toate aceste plăți sunt acumulate lunar, nu există nici o modalitate de a le refuza. Desigur, dacă casa dvs. nu are, de exemplu, un lift, atunci nu veți fi taxat pentru aceasta. În orice alt caz, dacă serviciul este furnizat, sunteți obligat să-l plătiți. Plata nu depinde de faptul dacă locuiți în interior sau nu.

Locuinței sau RC

Cel mai vechi și mai fiabil mod de a afla despre datoriile dvs. este să mergeți la drumeții la biroul de locuințe sau la o companie de administrare.

Trebuie remarcat faptul că, datorită faptului că lumea a fost din ce în ce mai computerizată în ultimul timp, cozile din aceste instituții au fost mai degrabă diminuate. În ciuda computerizării generale a tuturor sferelor din viața noastră, mulți oameni preferă să aplice o declarație de cont. Problema este că biroul de locuințe este singurul loc în care veți fi chemat nu doar la un ban, ci și să aflați de unde provine.

Pentru simplificarea muncii există o linie fierbinte de locuințe și servicii comunale. Un astfel de serviciu vă va fi oferit în cadrul EIRTS, un singur centru de informare și de decontare. Acest serviciu colectează informații de la utilități, documente de plată pentru fiecare apartament individual și trimite chitanțe prin poștă. De asemenea, în această organizație puteți obține un certificat privind absența sau prezența datoriilor.

Folosim un cont personal

Pentru a afla arieratele chiriei în contul personal, puteți folosi mai multe moduri:

1. Pentru a contacta angajatul postului din Rusia. Pentru a obține informații, va trebui doar să numiți numerele contului, prezența proprietarului locuinței și furnizarea oricăror documente, cel mai probabil nu vor fi necesare.
2. În terminalul oricărei bănci care oferă servicii de plată "comunale".
3. În banca care acceptă plata pentru serviciile de utilități prin numărul contului.
4. Apelează serviciul de informații al întreprinderii care vă oferă utilități: furnizarea de lumină, gaz, apă. Cu toate acestea, aici trebuie să apelați fiecare organizație separat, deoarece nu au informații despre calculele financiare ale colegilor lor.

Toate aceste metode au un dezavantaj. Informațiile pot fi transmise cu mici abateri. De exemplu, se întâmplă adesea că informațiile despre spuma de zi nu au fost încă adăugate la computer, iar plata datoriilor pare a fi complet, puteți rămâne câteva ruble sau centi. Pentru a evita un astfel de incident, merită să aflați din nou arieratele chiriei din contul personal, două-trei zile după plată.

La adresa:

Dacă vă decideți să cumpărați un apartament și doriți să vă asigurați că nu există datorii, este mai ușor să întrebați proprietarii pentru o declarație de cont. Dar ce să faceți dacă achiziționați locuințe printr-un intermediar sau vă îndoiți de veridicitatea informațiilor furnizate. În acest caz, puteți afla chiria la. Există mai multe moduri de a face acest lucru:

• Servicii internet de servicii publice;
• Pe site-urile oficiale ale companiilor care furnizează servicii de utilitate publică;
• Înregistrarea unui cont personal pe site-ul web al societății de administrare;
• Adresându-se în filiala băncii care lucrează cu "comunal";
• Prin ATM-uri ale unor astfel de instituții financiare.

În plus, în orașele mari există, de obicei, centre imobiliare, unde puteți primi rapid și gratuit informații despre orice obiect, dându-i adresa.

Prin telefon

Cea mai ușoară modalitate este de a afla despre datorie, formând numărul de telefon specificat în chitanță pentru ultima lună. De asemenea, în fiecare chitanță este indicată, de obicei, utilități la linia fierbinte, dar numai pentru a intra acolo este aproape imposibilă. Dar dacă tot reușești să faci un astfel de truc, informațiile vor fi furnizate imediat.

Verificăm datoriile folosind Internetul

Așa cum probabil ați înțeles deja, cea mai ușoară cale este să aflați arieratele chiriei pe contul personal, folosind Internetul pentru aceasta. Informații privind disponibilitatea datoriilor sunt furnizate de mai multe site-uri internet: de la site-urile sistemelor de plăți până la portalurile oficiale ale serviciilor care furnizează servicii.

Cele mai populare dintre acestea sunt site-urile băncilor și companiilor de administrare. Singurul dezavantaj este că băncile nu informează despre penalitățile acumulate, dar oferă să plătească doar datoria principală.

Este foarte convenabil să utilizați site-urile societății de administrare. De obicei, prin înregistrarea "contului personal", nu puteți doar să aflați despre disponibilitatea datoriilor și valoarea lor, ci și să transmiteți citirile contoarelor.

Ce amenință pe cei care nu plătesc "comunal"

Plata la timp pentru un apartament este o chestiune foarte importantă. Este de obicei necesar să se facă fonduri cel târziu în a 10-a sau a 15-a zi a lunii care urmează după decontare.

Dacă nu ați plătit pentru serviciile consumate mai mult de trei luni, așteptați pentru avertizarea inițială de la utilități. Dacă ignorați memento-urile, după trei luni, riscați să fiți în instanță pentru a forța o colecție de datorii.

Cel mai adesea, muncitorii comunali nu așteaptă așa de mult. Dacă există o posibilitate tehnică, locuința dvs. va fi pur și simplu deconectată de la serviciu. Pur și simplu, opriți lumina, gazul, blocați apa sau întrerupeți încălzirea. Conectați toate comunicațiile înapoi pe care le puteți numai prin achitarea integrală a datoriilor, plata pedepselor și a tuturor lucrărilor de restabilire a sistemului.

Cea mai severă măsură pentru "dărâmarea" datoriilor din partea populației este încă evacuarea. Adevărat, acest lucru nu este atât de simplu. Pentru a putea vorbi despre confiscarea apartamentului datorită datoriei acumulate, trebuie îndeplinite cel puțin trei condiții:

• Datoria este proporțională cu costul locuințelor;
• În apartament nu sunt înregistrați minori;
• Proprietarul sediului are o altă locuință potrivită pentru a trăi.

Cu toate acestea, nu vă relaxați. În cazul în care evacuarea și vânzarea de locuințe pentru a rambursa datoria - este destul de supărătoare, apoi descrie proprietatea și valorile executorilor judecătorești pot cu ușurință.

Achiziționarea și vânzarea unui apartament cu datorii

Acum știi unde să afli arieratele chiriei și cu siguranță nu vei cădea pentru "momeala" vânzătorilor necinstiți. Si daca tu te-ai decis sa vinzi un apartament care are arierate. Se poate face asta?

Nu există o normă directă de drept care să interzică o astfel de operațiune. Dar dacă nu doriți probleme în viitor, atunci când vindeți, merită să respectați mai multe condiții:

• Nu ascundeți prezența datoriilor;
• Verificați cu precizie valoarea datoriilor și comparați-le cu costul locuințelor;
• Oferiți cumpărătorului să reducă prețul cu suma datoriei existente;
• La încheierea tranzacției, introduceți în contractul de vânzare clauza pe care o imputați cumpărătorului obligația de a plăti datoria și el este de acord cu acesta.

Includerea acestei clauze în contract va obliga noul proprietar să plătească datoria pentru "comunal" și să-l priveze de dreptul de a recunoaște tranzacția ca invalidă pe motiv că nu știa despre existența obligațiilor financiare. În cazul în care contractul nu menționează în mod explicit transferul datoriei, suma este recuperabilă de la fostul proprietar chiar și după vânzare.