Perioada de amortizare - un indicator cheie pentru investitor

În contextul acumulării de capital suficient (s-ar putea spune chiar, apariția unui surplus de capital, care nu se pot angaja în propria afacere), persoane fizice și instituții financiare se gândesc la modul de a pune la dispoziția temporar liber bani pentru a lucra, pentru că este auto-expansiune a capitalului este funcția sa principală . Pentru a înțelege cât de repede începe omul de afaceri să profite de banii investiți este perioada de amortizare calculate. Asta înseamnă că cifra și modul în care aceasta poate fi calculată, vom descrie în acest articol.

Perioada de amortizare a investiției arată punctul în care veniturile din investiții va depăși valoarea investiției în sine , iar proiectul va începe să facă un profit net. Calcularea acestui indicator este important pentru un investitor, deoarece îi oferă posibilitatea de a evalua gradul de risc al proiectului și perioada în care acesta nu se poate utiliza resursa încorporat.

Aici este un exemplu simplu. În cazul în care proiectul a investit milioane de dolari, iar suma venitului anual de o sută de mii de dolari, perioada de recuperare va fi de zece ani. La prima vedere poate părea că mai repede achita proiectului, cu atât mai probabil va fi de a investi bani, dar în realitate nu este așa, iar mai jos vom explica de ce.

Calculul perioadei de amortizare a investițiilor - o procedură importantă care precede decizia privind participarea sau refuzul de a participa la eu sunt cutare sau cutare proiect. În funcție de ce termenul de proiect, pot fi folosite abordări diferite:

1. În cazul în care proiectele sunt pe termen scurt (un an), calculată în perioada de amortizare obișnuită a investițiilor - divizia de private a sumei investite pe venitul lunar. Această procedură vă permite să calculeze, atunci când vom primi banii în ceea ce se numește valoarea viitoare.
2. În cazul în care proiectul este de câțiva ani, este recomandabil să se calculeze perioada de recuperare actualizată a investiției , care ne permite să se estimeze când ne vom returna banii investiți în valoarea curentă. Diferența dintre costul actual și viitor este că banii sunt supuse procesului de inflație, și anume deprecierea. Astfel, pentru un milion de dolari astăzi, puteți achiziționa un număr mare de valori reale decât pentru aceleași milioane de dolari în zece ani. Pentru a înțelege, atunci când ne întoarcem suma investită în valoarea reală la momentul investiției, se calculează perioada de amortizare actualizată. Calcularea acestui indicator nu are nici un sens pentru proiecte pe termen scurt, ca economie mai mult sau mai puțin stabil, inflația pentru anul este de ordinul a 5-7 la sută și în ceea ce privește termenele schimbați-le în cel mai bun caz pentru câteva săptămâni, ceea ce nu este deloc pe termen lung pentru afaceri mari, luate în considerare. recuperare a investiției Discounted calculată în mod convenabil, după cum urmează: Perioada de simplă înmulțită cu cantitatea de unități, iar rata medie anuală a inflației, a ridicat la o putere egală cu numărul de ani de investiții.

Împreună cu fluxul de numerar, viitorul și valoarea actuală a banilor, perioada de amortizare a investiției este unul dintre cei mai importanți indicatori utilizați de către managerul de investiții. Este demn de remarcat faptul că mai rapidă recuperare a investiției este de obicei asociat cu un risc mai mare - mai mare rata de rentabilitate, mai periculoase se mută necesare pentru a face, în scopul de a se realiza. Astfel, nu orice investitor Pozar privind rata de rentabilitate de 300% și de recuperare a investiției în patru luni - este prea mare probabilitate că investiția sa va arde la fel ca urmare a neglijenței sau neprevăzute de control. Investițiile aceleași cu mai puțin randament și o recuperare lungă contrar, inspiră mai multă încredere.