Fondul de locuințe de specialitate: concept si tipuri

La art. 19 LCD clarifică ceea ce constituie un fond special de locuințe. Conform standardului, deoarece reliefează spațiu de locuit complex transmis cetățenilor categorii separate. Asigurarea fondului de locuințe de specialitate trebuie să fie în conformitate cu normele stabilite în LC.

structură

Într-un fond special de locuințe incluse în zona:

1. Tip de serviciu.
2. În cămine.
3. fond de manevrabil.
4. În casele de sistem cetățenilor sotsobsluzhivaniya.
5. Fondul să fie într-un anumit moment al PSI.
6. În casele din sistemul de protecție socială a populației.
7. Fond pentru reinstalarea persoanelor recunoscute ca refugiați.

pensiuni

Aceste facilități de cazare specializate de locuințe sunt proiectate pentru a se potrivi:

• angajați;
• de lucru;
• elevi / studenți;
• alți cetățeni în cursul exercitării profesiei lor sau de plasare de învățământ.

Legislația permite furnizarea de persoane singure locuințe rezidențiale specializate, familiile tinere. cămine studențești sunt destinate pentru reinstalarea semenilor non-rezidenți, doctoranzi, studenți absolvenți, studenți de departamente ale universităților și facultăților de studii aprofundate, formare profesională suplimentară pentru perioada.

spatii de birouri

Aceste facilități de cazare specializate de locuințe sunt proiectate pentru a găzdui persoane în legătură cu specificul raporturilor de muncă cu agențiile guvernamentale, structura administrației publice locale, întreprinderi unitare. Aceste zone sunt trimise persoanelor care trec serviciul public, numirile publice de importanță regională. S-au stabilit, de asemenea, persoanele desemnate pentru birou autorităților de stat sau guvernele locale.

Incintele de manevră stoc de locuințe

Ele sunt destinate pentru cazare temporară:

1. A fost exclus din locul de reședință permanentă în legătură cu renovarea sau revizia în casă.
2. A pierdut de locuințe în legătură cu sancțiunile de tratament pe ele, achiziționate în detrimentul fondurilor de împrumut ale băncii sau o altă instituție financiară sau un credit cu destinație specială acordate persoanelor juridice pentru achiziționarea lor, și a promis ca garanție pentru rambursarea sumelor, în cazul în care, la momentul executării cerințelor ele sunt singura adresă rezidențială.
3. Apartamente și camere care au devenit improprii pentru utilizare. În acest caz, cetățenii sunt cazați în incinta carcasei specializate, în cazul în care astfel de zonă este singurul loc al șederii lor.

Trebuie remarcat faptul că lista de mai sus nu este considerată a fi exhaustivă. Legea poate fi determinată și de alte categorii de cetățeni care au dreptul de a revendica o zonă care cuprinde un stoc de manevră de locuințe dedicat.

alte cazuri

Municipal stocul de locuințe specializate include zone destinate cazării temporare a persoanelor recunoscute ca refugiați sau persoane strămutate în interiorul țării. statut adecvat ar trebui să fie stabilită în modul prevăzut de lege, și să fie documentate. zone specializate constituie, de asemenea, fondul de locuințe utilizat pentru a oferi o protecție socială și de servicii sociale a cetățenilor recunoscute, care au nevoie de un astfel de sprijin. Ca și în cazul precedent, statutul lor trebuie să fie în normele și reglementările prevăzute susținute de documentația corespunzătoare. Categoriile de persoane care au nevoie de o protecție socială specială, determinate de legile federale și regionale.

Caracteristici de reinstalare

Atribuirea la stocul de locuințe specializate implică o serie de reguli speciale pentru plasarea de locuințe cetățeni nevoiași. În special, acestea acționează în caz de reinstalare a persoanelor din casele lor, care sunt reconstruite sau revizie. Zonele destinate acestui scop, trebuie să îndeplinească cerințele sanitare tehnice, foc și. Atribuirea de spații pentru locuințe disponibile specializate se realizează de către proprietar sau decizia organului autorizat de aceasta. cazare temporară pentru reconstrucția sau repararea este permisă numai în cazul în care activitatea nu poate fi efectuată în prezența cetățenilor în construcția. Persoanele care locuiesc în incinta fondului manevrabil sunt obligați să plătească pentru serviciile municipale, în cazul în care nu este listat pentru zona ocupată anterior, în care următoarele activități descrise mai sus. Utilizarea de apartamente și camere încetează după terminarea reparației sau reconstrucție.

termeni de plasare

Procedura, conform căreia se realizează decontarea, este stabilită de către organele guvernamentale și executive regionale. Cabinele de locuit sunt furnizate la rata de nu mai puțin de 6 m ² per persoană. reinstalare a cetățenilor trebuie să fie documentate. În special, se face un contract de închiriere de locuințe de specialitate. Documentul este semnat înainte de închidere:

1. Reparația capitală sau reconstrucție a instalațiilor (în cazul unui acord cu cetățenii, definite Art. 95 partea 1 a ecranului LCD).
2. Plățile către persoanele care și-au pierdut locuințele lor din cauza sancțiunilor de tratament pe ele, ca urmare a vânzării acestora. Această perioadă este valabilă în cazul în care angajarea de contract de locuințe specializate revine cetățenilor cerc care este definit de ore. 2 linguri. 95 LCD.
3. Plățile către persoane fizice, spațiul de locuit doar care a devenit impropriu pentru ședere permanentă din cauza unor circumstanțe excepționale, în modul prevăzut în Codul și alte legi federale, sau să le elibereze la apartamente / camere de către autoritățile publice sau organismele locale ale puterii. Această perioadă este eficientă pentru cetățeni, categoriile sunt definite în h. 3 linguri. 95 LCD.

Un alt termen limită pentru a semna acordul prevede alte reguli, în cazul în care documentul este semnat de către persoanele prevăzute la alin. 4, art. 95. Sfârșitul termenului servește drept temei pentru rezilierea acordului.

Alocarea de spatii de birouri

Cazare / camera a inclus un fond de locuințe de specialitate pot fi transferate către cetățeni pentru a fi utilizate în timpul perioadei sarcinilor lor de muncă în calitate de funcționari publici, oficiali aleși. Prin urmare, încetarea relației cu angajatorul, rezilierea sau expirarea mandatului servește drept motiv de încetare a funcționării zonei selectate. Spațiu de birou acordat de conducerea instituției, întreprindere, organizarea, structura, managementul asociației publice de cooperare sau de alte, care este administrat. În conformitate cu acest act cetățean a emis ordine pentru locuințe.

documente

cetățean face pentru a obține spațiu de birou:

1. Contract.
2. Contractul de muncă cu municipale sau de stat întreprindere / instituție.
3. Certificat de numire pe gosdolzhnosti.
4. Act pentru birou ales într-un organ de stat sau structura teritorială a guvernului.

evacuare

Camerele / apartamentele sunt disponibile angajaților pentru perioada activităților lor profesionale sau studenți la formare. După închiderea stabilită în ceea ce privește un contract sau acord cetățenilor să fie evacuați. În acest caz, o altă cameră pentru ei să rămână nu se acordă. Legislația prevede selectarea zonelor și a altor categorii de cetățeni. Pentru aceste persoane, există reguli speciale. În special, normele specifica ce categorii nu pot fi evacuate din incinta unui fond special de locuințe, fără a oferi acestora cu celelalte zone. Printre acestea:

1. veterani de război cu handicap și alte operațiuni militare, mutilate în îndeplinirea îndatoririlor militare sau în legătură cu o boală cauzată de o ședere în partea din față.
2. Participanții la război, a fost în armată.
3. Familie de partizani și soldați dispăruți sau morți.
4. Persoanele cu handicap din rândul cetățenilor poruncind și structura obișnuită a Ministerului Afacerilor Interne, a primit o contuzie / prejudiciu în timp ce la datorie.
5. familii militare.
6. Cetățenii care au lucrat în instituție, întreprinderea, organizația care a furnizat camera nu este mai mică de 10 ani.
7. Persoanele care sunt exceptate de la post, în legătură cu șederea pe care au fost alocate spațiu de locuit, dar nu a încetat raporturile de muncă cu angajatorul, prin decizia care a fost primită.
8. pensionarii pentru limită de vârstă.
9. Rudele angajatului decedat al întreprinderii, care a fost izolat spațiu de locuit.
10. lucrătorilor cu handicap 1 și 2 oz., precum și numărul de personal militar și a persoanelor asimilate acestora.
11. Lonely cetățeni din locuiesc împreună cu persoanele aflate în întreținerea lor minori.

contract formal

Conform acordului, una dintre părți - proprietarul de locuințe orice persoană autorizată de aceștia - se angajează să aloce celeilalte - cetățeanul - o camera / apartament pentru utilizarea și deținerea unei reședințe temporare pentru o taxă. Contractul de muncă se face pe baza deciziei. Documentul definește obiectul tranzacției, obligațiile și drepturile părților. Cetățean care a transmis camera nu se poate face schimb, și le pune la subinchiriere. Acordul precizează membrii familiei persoanei, în cazul în care un apartament / camera alocate. Înregistrarea contractului se face în scris. Formele tipice ale documentului aprobat de Guvern.

terminare

Este permisă în orice moment înainte de expirarea sa de acord. Titularul are dreptul de a rezilia relația contractuală cu un cetățean în instanța de judecată. Acest lucru este permis în caz de neplată, iar ultimul a familiei sale, care stau în locuințe, împreună cu el, atribuțiile stabilite prin acord, precum și în cazurile definite de art. 83 LCD. Documentul de acțiune, de asemenea, încheiată în legătură cu distrugerea spațiilor și din alte motive prevăzute de Codul.

în plus

Transferul de proprietate pentru birou specializat facilități de locuințe sau camera de camin, transferul acestor zone în managementul gestionarea operațională / economică a altor persoane juridice se duce la rezilierea contractului. Ca excepții sunt cazurile în care noul proprietar sau organizație, pentru a primi un apartament, este o parte a raportului de muncă cu angajat-angajator.

concluzie

Zonele, izolate din stocul de locuințe de specialitate, în conformitate cu contractul de muncă, în conformitate cu normele prevăzute la art. 65, 69 și 67 (h. 3 și 4) LC. Excepție fac cazurile de exploatare a spațiului de locuit, care fac obiectul procedurii stabilite prin art. 65, art. 31 (cap. 2-4) și art. 67 (ore 3-4). Îndatoririle cetățenilor care folosesc un apartament / cameră este de a menține o stare satisfăcătoare a acestora. Subiecții sunt obligați să plătească facturile de utilități și de a efectua alte deduceri specificate în contract. În cazul neîndeplinirii obligațiilor sale, managementul, agentia companiei sau organism autorizat al deciziei care a fost alocată spațiului de locuit, poate decide să evacueze persoane în instanța de judecată. O astfel de acțiune este supusă la încălcarea gravă a regulilor de funcționare, după avertismente repetate. Soluțiile acestor structuri pot fi atacate în instanța de judecată. La rezilierea localurilor ar trebui să fie returnate proprietarului.